Gestion de patrimoine à Nice

La création et la gestion de patrimoine à Nice

Se créer un patrimoine immobilier à Nice reste la solution la plus sûre pour assurer votre avenir :  financer votre retraite grâce à des revenus complémentaires, mais aussi pour transmettre vos biens à votre descendance, ou encore diminuer votre pression fiscale.

Malgré les multiples solutions d’épargne existantes aujourd’hui, l’investissement immobilier reste la solution d’investissement préférée pour 70% des Français selon le baromètre Perial-Iflop.

La ville de Nice, seconde ville de la région PACA après Marseille, profite de nombreux atouts qui poussent les investisseurs à investir dans l’immobilier locatif pour se créer du patrimoine :

Nice est une ville touristique d’envergure internationale, elle dispose du second plus grand aéroport de France, relié à plus de 100 destinations dans 30 pays et accueille près de 4 millions de touristes par an.

La métropole niçoise profite de sa proximité avec l’Italie, Monaco et des Alpes pour devenir la destination prisée des investisseurs pour des placements immobiliers sûrs et rentables.

Chaque année, Nice accueille 26 000 étudiants dans l’Université de Nice Sophia Antipolis et dans différentes grandes écoles, et possède une activité de recherche importante, mais connaît un manque de logements étudiants et touristiques.

Métropole Nice Côte d’Azur est par ailleurs candidate au prix de la capitale européenne de l’innovation.

De nombreux projets urbains sont en cours de réalisation au sein de la ville de Nice : construction de nouvelles lignes de tramway, prolongation de la coulée verte, projet de smart city, rénovation du quartier Arenas etc.

Comment gérer votre patrimoine ? Il faut savoir rebondir !

Selon votre situation, familiale ou professionnelle, votre patrimoine est différent ;

• Vous disposez d’un patrimoine immobilier important à Nice et arrivez en fin de carrière ?
• Vous avez acquis un patrimoine conséquent et êtes en pleine ascension professionnelle ?
• Vous ne possédez pas encore de patrimoine et souhaitez le créer ?

Chaque cas est différent, et nécessite un conseil avisé adapté.

Pour gérer au mieux votre patrimoine, nous vous conseillons aujourd’hui de réfléchir à une stratégie d’investissement et de savoir être « dynamique ». C’est-à-dire, envisager la revente de votre bien avant que celui-ci ne vous coûte de l’argent.

Par exemple, conserver votre patrimoine immobilier d’époque démuni de dispositif fiscal n’est sans doute pas le meilleur moyen de le faire fructifier. Afin de déterminer la bonne stratégie, il est nécessaire de faire un état des lieux de l’actuelle rentabilité de votre investissement. Les taxations fiscales ne sont souvent pas prises en compte, ainsi, un loyer peut être taxé jusqu’à 60%..

La revente de votre bien est parfois la meilleure option pour piloter une nouvelle stratégie immobilière.

Où investir ? Comment investir ? Quand investir ? Sur quel support investir ?

Nous pourrons répondre à toutes vos questions, le cabinet Bertrand-Demanes, spécialiste dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier, s’assurera de contrôler la rentabilité de votre investissement immobilier, ou bien de vous guider dans la meilleure des voies pour débuter la constitution de votre patrimoine.

La gestion de patrimoine à Nice : accessible à tous, pour tous les budgets 

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