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En excellente santé, la ville de Toulouse séduit les investisseurs, de plus en plus nombreux à chercher des programmes immobiliers neufs pour acheter, réduire leurs impôts et diversifier leur patrimoine. Accueillant chaque année toujours plus de résidents, cette métropole a tout d’une grande, et poursuit sa progression : son avenir, très prometteur, encourage la construction d’immeubles un peu partout, y compris dans les quartiers excentrés, plus confidentiels et souvent très prisés.
Toulouse, une ville hétérogène où tous les profils cohabitent
Quel que soit votre projet en matière d’investissement immobilier, vous trouverez une opportunité vous correspondant à Toulouse. Très hétéroclite, la population locale se compose autant d’étudiants et de jeunes actifs, ciblant les petits appartements, que de familles misant sur les plus grands volumes et de retraités en quête du confort total.
La ville préférée des investisseurs en 2020 !
Classée comme première ville où il fait bon investir en 2020 par Ideal-investisseur[1], Toulouse attire parce qu’il s’agit d’une cité très dynamique sur le plan économique. Recherchée par la population active, elle accueille le siège de grandes entreprises, tout en entretenant une excellente réputation dans le secteur des industries de pointe (présence d’Airbus, notamment).
La ville rose ne s’identifie pas seulement comme un grand bassin d’emploi : elle ne cesse de se développer, au gré de projets d’urbanisme très ambitieux. Autour du stade Toulousain, qui sera desservi par le métro prévu pour 2025, on va rénover le parking et le barnum, puis créer un campus du sport avec un gymnase et un centre de formations (mais aussi un musée du rugby !).
En plein centre-ville, le secteur Saint-Jean va par ailleurs se métamorphoser pour devenir plus vert : on y aménagera un jardin et une place publique. À Bordeblanche, de nouvelles constructions vont également voir le jour (une résidence intergénérationnelle, par exemple). Tous ces éléments participent incontestablement à l’attrait de cette métropole majeure du Midi.
Une forte identité culturelle et touristique, véritable plus pour valoriser son patrimoine
Avec son incontournable brique rose, son beau centre historique préservé soigneusement, son climat méditerranéen fort agréable, son canal du Midi et sa situation géographique idéale entre montagne et mer, Toulouse fait rêver ceux qui ont envie d’une vie bien remplie, sans jamais renoncer aux plaisirs des balades en plein air et aux divertissements en tout genre.
Culturellement très dynamique, l’agglomération propose chaque année une programmation diversifiée, attirant aussi bien les jeunes que les seniors ou les familles. On y fréquente quotidiennement ses musées, ses salles de concert, ou simplement la sympathique ambiance du centre-ville et de la place du Capitole.
Bertrand-Demanes, un interlocuteur de choix pour gérer votre patrimoine à Toulouse
Les conseillers en gestion de patrimoine sont des professionnels travaillant dans un cadre bien précis : ils collaborent avec des promoteurs immobiliers, font appel à leur réseau pour aider leurs clients à trouver des financements, mais exercent toujours dans l’intérêt des investisseurs. Leur objectif sera systématiquement d’acter les meilleurs choix pour vous. Vous tirerez forcément profit de votre relation avec les experts Bertrand-Demanes, qui sauront vous aiguiller à toutes les étapes de votre investissement.
Un expert en patrimoine susceptible de vous conseiller sur tous les plans
Acheter un logement neuf pour ensuite le louer et défiscaliser, choisir le bon programme, miser sur un budget cohérent avec vos besoins : vous vous posez beaucoup de questions au sujet de votre investissement à Toulouse. Afin d’envisager ce tournant de votre vie de manière sereine, vous apprécierez l’accompagnement sur-mesure du cabinet Bertrand-Demanes. Nous vous aiderons à établir des objectifs bien précis en fonction de votre situation propre, et nous resterons à votre disposition jusqu’à la livraison du bien (et même au-delà) pour toutes les questions pratiques et / ou administratives.
« Toujours à l’écoute, nous savons orienter nos clients vers les décisions les plus profitables pour eux. »
Un interlocuteur compétent dans son secteur géographique
Si vous n’habitez pas Toulouse, ou si vous connaissez la ville depuis peu, vous ne savez pas nécessairement quels sont les quartiers les plus porteurs, ni même les rues dans lesquelles vous pourrez prétendre aux meilleurs rendements locatifs. En vous faisant accompagner du cabinet Bertrand-Demanes à Toulouse pour votre gestion patrimoniale, vous sollicitez un acteur maîtrisant parfaitement son territoire d’action, en mesure de vous guider vers les choix les plus stratégiques !
« Nous connaissons Toulouse et nous savons parfaitement vous orienter vers les quartiers d’avenir, pour valoriser au mieux votre patrimoine. »
Des réponses toujours précises à VOS questions
Dans votre vie d’investisseur, vous pouvez être amené à vous poser des questions, suite à certains changements qui impactent plus ou moins votre pouvoir d’achat : promotion professionnelle, départ d’un enfant du foyer fiscal, retraite, héritage, etc. Face à une rentrée d’argent inattendue ou devant une plus lourde imposition pesant sur votre pouvoir d’achat, nous pouvons vous aider à gérer la situation de la meilleure façon possible. Nous pourrons par exemple conseiller un autre achat et une dynamique de défiscalisation relancée pour réduire vos impôts, vous inviter à profiter de votre rentrée d’argent pour diversifier votre patrimoine, ou même vous encourager à revendre un bien s’il ne vous permet plus de limiter votre facture fiscale, en fin de dispositif.
« Votre situation change ? Nous vous guidons pour mieux aborder ce nouveau tournant de votre vie, au travers d’une stratégie patrimoniale adaptée. »
Un partenaire compétent à qui vous pouvez confier votre patrimoine à Toulouse
Si vous n’habitez pas Toulouse, ou si vous manquez simplement de temps, d’énergie et de connaissances pour vous consacrer pleinement à votre projet d’investissement immobilier locatif, faites confiance au cabinet Bertrand-Demanes. Nous pouvons gérer à votre place toutes les formalités liées à la réservation du bien, nous assurer du suivi des travaux, vous conseiller sur les bons choix à faire au moment de décider de certaines finitions, contrôler pour vous la conformité du lot après livraison, etc. Nous nous adaptons aux besoins de chacun et, si nécessaire, nous nous substituons à vous afin que votre investissement ne vienne pas grignoter votre emploi du temps déjà chargé !
« Selon les besoins de chacun, nous pouvons prendre en charge la totalité de l’investissement, y compris pour les acheteurs qui ne vivent pas sur place. »
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Sources :
[1] https://www.ideal-investisseur.fr/immobilier/immobilier-le-top-des-villes-ou-investir-en-2020-7679.html
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