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MOVIES : Votre résidence en LMNP près de Rennes : mise en scène d’un nouveau lieu de vie

Localisée dans le secteur « Centralité » de la ZAC ViaSilva à Cesson Sévigné, à 800 mètres de la zone commerciale des Long Champs, découvrez la nouvelle résidence étudiante et jeunes actifs MOVIES,éligible au statut de location meublée non professionnelle (LMNP).

À deux pas de la future station de Métro aérien, MOVIES a été imaginée autour de la thématique du film.

Le projet sera composé de 3 bâtiments accueillera :

• La résidence étudiante
• Le siège de l’entreprise BroadPeak
• Le bâtiment des écoles Creative Seeds (école d’effets spéciaux, du cinéma et des jeux vidéo) et La licorne Rouge (école de formation aux métiers du son).

À 1,2 kilomètre du campus Beaulieu, MOVIES rejoint la zone étudiante de Cesson Sévigné.
À proximité : Rennes Atalante, Softeam Digital, Orange Business.

Coté transports en commun, les résidents pourront rejoindre le métro B à 1 minute à pied.

🍽 Restaurants à 3 min à pied
🛍 Centre commercial à 10 min à pied
🩺 Médecin à 4 min en voiture
🌳 Parc des Gayeulles à 10 min en voiture
🏥 Hôpital à 10 min en voiture
🌆 Centre-ville de Rennes à 11 min en transports

La résidence

Ce programme neuf sera composé en totalité de 216 logements fonctionnels, répartis sur 5 niveaux, sur rez-de-chaussée et un attique.
Certains logements profiteront de balcons.

Prestations des logements :

• Revêtement de sol en PVC dans les séjours, cuisines et chambres
• Faïence toute hauteur au droit du bac à douche
• Faïence au droit et retours des Kitchenettes
• Kitchenette aménagée avec un évier inox, une plaque vitrocéramique 2 feux, un réfrigérateur 4*, un meuble sous évier et un meuble haut et niche micro-ondes
• Placards aménagés selon plans
• Portes, fenêtres et portes fenêtres ouvrant à la française
• Chauffage électrique individuel

Aménagements et équipements communs :

• Salle de projection
• Salle de coworking avec espace cuisine patragée
• Salle détente
• Laverie
• Salle de sport
• Espaces de rencontre (sur chaque étage)
• Local vélo couvert
• 18 stationnements
• Jardin privatif aménagé

Vous êtes investisseur et cherchez un placement immobilier rentable à Cesson Sévigné ?

La résidence MOVIES dispose d’un emplacement idéal en plein cœur du centre universitaire de Beaulieu et à deux pas de la station de métro Via Silva.

Les appartements proposent des volumes agréables et fonctionnels, et les espaces communs sont quant à eux nombreux !

Investir en LMNP vous permet de générer des revenus complémentaires et de préparer votre retraite.
Les revenus de votre investissement sont catégorisés dans les BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux). Ce cadre fiscal vous permet de neutraliser l’imposition des loyers grâce au bénéfice des amortissements. Les loyers ne sont pas encadrés.

La résidence service vous garantis des loyers sur toute la durée du bail commercial, mais aussi une gestion du bien et de son occupation par le gestionnaire de la résidence.

Vous pourrez également récupérer la TVA.

Éligible à la location meublée non professionnelle pour investir à Rennes, le programme sera livré au second trimestre 2023.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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