MOVIES : Votre rĂ©sidence en LMNP prĂšs de Rennes : mise en scĂšne d’un nouveau lieu de vie
Localisée dans le secteur « Centralité » de la ZAC ViaSilva à Cesson Sévigné, à 800 mÚtres de la zone commerciale des Long Champs, découvrez la nouvelle résidence étudiante et jeunes actifs MOVIES,éligible au statut de location meublée non professionnelle (LMNP).
à deux pas de la future station de Métro aérien, MOVIES a été imaginée autour de la thématique du film.
Le projet sera composé de 3 bùtiments accueillera :
- La résidence étudiante
- Le siĂšge de lâentreprise BroadPeak
- Le bĂątiment des Ă©coles Creative Seeds (Ă©cole dâeffets spĂ©ciaux, du cinĂ©ma et des jeux vidĂ©o) et La licorne Rouge (Ă©cole de formation aux mĂ©tiers du son).
à 1,2 kilomÚtre du campus Beaulieu, MOVIES rejoint la zone étudiante de Cesson Sévigné.
à proximité : Rennes Atalante, Softeam Digital, Orange Business.
Coté transports en commun, les résidents pourront rejoindre le métro B à 1 minute à pied.
đœ Restaurants Ă 3 min Ă pied
đ Centre commercial Ă 10 min Ă pied
đ©ș MĂ©decin Ă 4 min en voiture
đł Parc des Gayeulles Ă 10 min en voiture
đ„ HĂŽpital Ă 10 min en voiture
đ Centre-ville de Rennes Ă 11 min en transports
La résidence
Ce programme neuf sera composé en totalité de 216 logements fonctionnels, répartis sur 5 niveaux, sur rez-de-chaussée et un attique.
Certains logements profiteront de balcons.
Prestations des logements :
- RevĂȘtement de sol en PVC dans les sĂ©jours, cuisines et chambres
- FaĂŻence toute hauteur au droit du bac Ă douche
- FaĂŻence au droit et retours des Kitchenettes
- Kitchenette aménagée avec un évier inox, une plaque vitrocéramique 2 feux, un réfrigérateur 4*, un meuble sous évier et un meuble haut et niche micro-ondes
- Placards aménagés selon plans
- Portes, fenĂȘtres et portes fenĂȘtres ouvrant Ă la française
- Chauffage Ă©lectrique individuel
Aménagements et équipements communs :
- Salle de projection
- Salle de coworking avec espace cuisine patragée
- Salle détente
- Laverie
- Salle de sport
- Espaces de rencontre (sur chaque Ă©tage)
- Local vélo couvert
- 18 stationnements
- Jardin privatif aménagé
Vous ĂȘtes investisseur et cherchez un placement immobilier rentable Ă Cesson SĂ©vignĂ©Â ?
La rĂ©sidence MOVIES dispose dâun emplacement idĂ©al en plein cĆur du centre universitaire de Beaulieu et Ă deux pas de la station de mĂ©tro Via Silva.
Les appartements proposent des volumes agréables et fonctionnels, et les espaces communs sont quant à eux nombreux !
Investir en LMNP vous permet de générer des revenus complémentaires et de préparer votre retraite.
Les revenus de votre investissement sont catĂ©gorisĂ©s dans les BIC (BĂ©nĂ©fices Industriels et Commerciaux). Ce cadre fiscal vous permet de neutraliser lâimposition des loyers grĂące au bĂ©nĂ©fice des amortissements. Les loyers ne sont pas encadrĂ©s.
La résidence service vous garantis des loyers sur toute la durée du bail commercial, mais aussi une gestion du bien et de son occupation par le gestionnaire de la résidence.
Vous pourrez également récupérer la TVA.
Ăligible Ă la location meublĂ©e non professionnelle pour investir Ă Rennes, le programme sera livrĂ© au second trimestre 2023.
Le non-respect des engagements de location entraßne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
