MY CAMPUS BEAULIEU

Localiser le programme

2 formes d’investissement possible sur ce programme immobilier neuf à Rennes :

• Pinel
• LMNP (location meublée)

Investir en loi Pinel à Rennes, une métropole dynamique et attractive

Avec sa situation géographique privilégiée, Rennes est située à 1h de route de la côte d’Émeraude, à 1h25 de Paris en LGV et bénéficie d’une très bonne accessibilité : aéroport international, gare TGV, de nombreuses lignes de bus, et bientôt une seconde ligne de métro (horizon 2020).

Le dynamisme de la ville de Rennes s’ajoute à une qualité de vie prisée ; une vingtaine de marchés, 860 ha d’espaces verts, une vie culturelle intense autour de festivals reconnus comme Les Trans Musicales. Le magazine l’Express a par ailleurs élu Rennes comme 1ère des villes françaises où il fait bon vivre en 2017.

De plus en plus d’étudiants, mais aussi de cadres et de famille s’installent dans la capitale bretonne et de nombreux critères s’assemblent pour séduire les investisseurs, assurés de la rentabilité locative d’un bien immobilier en loi Pinel à Rennes.

La loi Pinel à Rennes, répond à ce besoin constant de logements dans la ville. Ce dispositif fiscal Pinel permet d’obtenir, tout en se constituant un patrimoine immobilier, une réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000€.

Le montant de cette réduction d’impôts dépend de la durée d’engagement de location du bien : 6, 9 ou 12 ans. Selon la durée, la réduction fiscale pourra être de 12, 18 ou 21%.

Rennes : une capitale étudiante

Selon l’Étudiant, Rennes est la seconde ville où il fait bon étudier. La ville est aussi le 1^erpôle universitaire du Grand Ouest qui génère 9000 emplois et qui concentre 66000 étudiants et 6030 chercheurs.

My campus : une résidence Pinel à Rennes idéalement placée

Située à l’angle du boulevard de Vitré et de la rue Lavoisier, la résidence est à 10 minutes à pied du campus Beaulieu, à 700 mètres de la station de métro « Joliot Curie » de la nouvelle ligne de métro B en 2019.

Un arrêt de bus est situé au pied de la résidence.

Le programme immobilier neuf à Rennes My Campus Beaulieu est à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarchés, pharmacie, banque, laverie, médecin, etc…).

La résidence My campus Beaulieu, élégante, sobre et communautaire

Le projet immobilier de la résidence My Campus Beaulieu à Rennes est composé de 2 bâtiments collectifs sur 5 étages le long du boulevard de Vitré et sur 3 étages sur la rue Lavoisier.

68 logements du studio au T4 composent le programme, ainsi que des espaces communs de 150 m2 : salle d’étude, laverie, accueil, WC communes et cafétéria. Des bacs à jardiner paysagés sur la terrasse du bâtiment A sont accessibles pour les occupants.

La répartition des lots est la suivante :

• 54 T1 d’une moyenne de 22,63 m2
• 10 T2 d’une moyenne de 37,23 m2
• 1 T3 de 62,57 m2
• 3 T4 d’une moyenne de 81,19 m2

Le programme dispose de 23 places de parking en sous-sol, d’une place pour la majorité des T2 et pour tous les T3 et T4, d’ascenseurs et de deux locaux à vélos sont prévus dans chaque bâtiment.

Pour les logements T1 et T2 : des pare douche et kitchenette sont prévus.

Le chauffage est assuré par des chaudières collectives gaz en étages courants hormis les T4 duplex qui seront en chaudière gaz individuelles et le T1 du dernier étage du bâtiment A en chauffage électrique.

La résidence est sécurisée : vidéophone et serrure 3 points. 
L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012. La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.

Livraison du programme estimée au premier trimestre 2021.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. 

P.S : Afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), un « pack meubles » est disponible en option qui comprend un ensemble d’équipements (meubles et électroménagers) adapté à la typologie de chaque appartement.