Loi Pinel Lyon
Lyon, troisième ville de France est définie par son dynamique économique et culturel. La ville est très plébiscitée par les étudiants et les touristes et l’immobilier y connaît une forte demande depuis des années.
Ainsi, investir grâce à la loi Pinel Lyon répond à plusieurs problématiques : Assurés de louer leur logement Pinel grâce à la forte demande locative, les investisseurs immobiliers sont de plus en plus nombreux. Un investissement immobilier locatif à Lyon en loi Pinel permet également de se créer un patrimoine immobilier, tout en profitant d‘une diminution de ses impôts sur le revenu (jusqu’à 21 % du prix total du logement).
Pour bénéficier de cette réduction d’impôts, le bien neuf devra être loué pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans. Plus de détails sur les conditions d’un investissement en loi Pinel Lyon ici.
Investir en loi Pinel, Lyon 5eme
Situé à environ 15 minutes en voiture de la place Bellecour, le 5eme arrondissement lyonnais profite des transports en commun et d’une facilité d’accès : les bus TCL, le métro Gorge de Loup, l’accès à l’autoroute et au tunnel de Fourvière.
Le 5eme arrondissement vit au rythme des commerces qui animent le quartier : commerces du Point du Jour, commerces et marchés et Carrefour Francheville.
Lyon 5, avec une dominante résidentielle, est un quartier naturel et charmant avec un projet inscrit dans un îlot de verdure avec des arbres classés et des espaces végétalisés.
Le Vieux Lyon, la basilique de Fourvière et la proximité des quais de Saône font du cinquième arrondissement une adresse prisée des lyonnais.
SECRET DE JADE : une maison Pinel en centre-ville de Lyon, adresse rare
Situé dans le secteur Valdo, quartier calme et résidentiel en bordure du 5ème arrondissement de Lyon, le programme immobilier neuf éligible à la Loi Pinel Lyon Secret de Jade est composé de 20 logements collectifs répartis comme suit :
19 appartements avec accès direct depuis l’extérieur :
6 T2 d’une surface moyenne de 42 m2
6 T3 d’une surface moyenne de 72 m2
7 T4 d’une surface moyenne de 85 m2
1 maison T5 d’une surface de 122 m2 avec terrasse de 28 m2 et jardin de 208 m2.
Dans son écrin de verdure, Secret de Jade affiche une architecture moderne et contemporaine. Les menuiseries et garde-corps en métal apportent du relief à l’ensemble.
Tous les logements proposent un art de vivre proche de celui d’une maison par un accès direct depuis l’extérieur. Depuis les allées, on accède directement aux appartements en rez-de-chaussée, traversant tel un jardin, un espace naturel bordé de verdure.
Dans les logements du 1er étage, les salons peuvent accueillir une cheminée. Les espaces bénéficient de larges baies coulissantes donnant accès aux terrasses et jardins.
Profitant de surfaces confortables, les appartements laissent de nombreuses possibilités d’agencement. Les appartements 4 pièces bénéficient pour la plupart d’une chambre parentale.
Prestations haut de gamme : la résidence utilise les dernières innovations pour simplifier le quotidien avec des boîtes aux lettres/colis à ouverture électronique, des équipements domotiques personnalisables et un pilotage des équipements depuis votre smartphone.
Pour la maison T5 :
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un salon prévu pour accueillir une cheminée et d’une grande chambre parentale avec salle d’eau. Les 3 autres pièces (chambres ou bureau) sont situées à l’étage et s’accompagnent d’un dressing…
Prestations pour tous les appartements :
- Grande hauteur sous plafond
- Suite parentale pour les grandes surfaces
- Balcons et terrasses
- Brise-soleil motorisés et intégrés
- Porte-fenêtres coulissantes
- Boîte aux lettres / colis à ouverture électronique
- Possibilité d’ajouter un conduit de cheminée dans les logements au 1er niveau
- Possibilité de fermer la cuisine
- Possibilité d’ajouter un plancher chauffant
- Possibilité d’ajouter un Cabanon de jardin
- Possibilité d’ajouter une porte de garage motorisée et une prise de rechargement des véhicules électriques dans le garage
Cette opération immobilière dispose de la certification NF Habitat et est conforme à la Réglementation Acoustique et Thermique (RT 2012).
Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Lyon, à travers notre guide complet sur la loi Pinel.
La loi Pinel permet d’investir dans l’immobilier, tout en réduisant ses impôts, en créant un patrimoine et en préparant sa retraite.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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