Cabinet Bertrand-Demanes

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TOUTES CONSEILS

À la une

Conseils d'investissement

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

C'est acté : le Pinel tire sa révérence au profit du "Statut du Bailleur Privé" dans le budget 2026. Si le passage de la réduction d'impôt à l'amortissement semble séduisant pour le Neuf, il cache une suppression du zonage qui inquiète les professionnels. Retour des "cathédrales dans le désert" façon De Robien ? Base d'amortissement rabotée ? Voici notre analyse critique.

22/01/2026

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

Vannes

Les grands projets vannetais aboutis ou en cours en 2022

Au-delà des appels à projets (sur le château de l’Hermine, le successeur du Dédale Café ou encore sur la rive gauche), certains grands travaux vannetais vont se terminer au cours de l’année 2022. À l’image de la promenade de la Rabine et de la tribune Est du stade. Le Hangar Nord devrait, quant à lui, bien amorcer sa transformation pour une ouverture dès 2023.

12/02/2022

Les grands projets vannetais aboutis ou en cours en 2022

Strasbourg

Les grands travaux de 2022 qui vont changer Strasbourg

En 2022, de nombreux projets urbains débarquent pour faire évoluer le visage des quartiers de Strasbourg : bouleversements d’urbanisme, des transports, accroissement de la végétalisation et des équipements sport, ces travaux visent à améliorer la qualité de vie de l’Eurométropole. Tour d’horizon des changements à venir.

11/02/2022

Les grands travaux de 2022 qui vont changer Strasbourg

Brest

Programme immobilier haut de gamme avec vue sur la rade de Brest

La Cour administrative d’appel de Nantes vient de valider les permis de construire pour le programme « Les Perles de Saint-Marc » : 3 immeubles de 30 logements avec vue sur la rade de Brest. Un projet controversé, jugé « cohérent » à tous niveaux le 17 novembre 2021. Prévu à quelques mètres du port brestois, cet ensemble neuf, éligible en loi Pinel, ne manquera pas d’intéresser les investisseurs..

07/02/2022

Programme immobilier haut de gamme avec vue sur la rade de Brest

Lille

Lille : 2ème ville de France où investir en 2022

Une récente étude sur les villes de plus de 50 000 habitants vient de désigner Lille comme la deuxième ville de France à fort potentiel locatif, derrière Marseille et devant Angers. Nul doute que ce territoire du Nord réunit de nombreuses qualités, offrant des perspectives à moyen et à long terme pour tous les investisseurs. Passage en revue de ses atouts.

05/02/2022

Lille : 2ème ville de France où investir en 2022

Toulouse

Le nouvel attrait de l’union et de Saint-Jean

Avec la hausse des prix de l’immobilier et consécutivement aux envies d’espace et de verdure, après les confinements liés à la covid-19, les communes en première périphérie des grandes métropoles profitent de l’appétence marquée pour l’immobilier des Français. À Toulouse, l’Union ou Saint-Jean tirent actuellement leur épingle du jeu, en attirant aussi bien les investisseurs que les jeunes actifs…

03/02/2022

Le nouvel attrait de l’union et de Saint-Jean

Lyon

Contour de la future la place Gabriel Péri

Après une première phase de concertations avec les habitants, un plan d’actions « Péri, place à demain » a vu le jour en juin 2021, pour réinventer la Guillotière et en faire un quartier agréable. Au total, 14 actions concrètes, à court et à long terme, soutenues par 2,3 millions d’euros débloqués par le Grand Lyon.

31/01/2022

Contour de la future la place Gabriel Péri

Angers

La Tour TIP, premier prix des Pyramides d’Or

Chaque année, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) dresse le palmarès des plus beaux projets de France, établis sur la base de nombreux critères s’inscrivant tous dans des démarches innovantes et qualitatives. Pour l’édition 2021, la Tour TIP d’Angers a décroché le titre de « Pyramide d’Or de la FPI ». Découvrons ensemble les atouts qui lui ont permis de faire la différence…

26/01/2022

La Tour TIP, premier prix des Pyramides d’Or

Brest

Brest décroche le titre de la métropole la plus attractive en 2021 !

Le baromètre 2021 de l’attractivité des métropoles françaises et de la résilience des territoires, du cabinet Arthur Loyd, a distingué la ville de Brest :12e au classement 2018, elle se hisse à la première place des métropoles intermédiaires 3 ans + tard, devant Tours et Clermont-Ferrand. Un titre récompensant son dynamisme économique, démographique et son innovation, autant que sa qualité de vie.

24/01/2022

Brest décroche le titre de la métropole la plus attractive en 2021 !

Rennes

Saint-Jacques-de-la-Lande a le vent en poupe

Située dans la première couronne de Rennes, la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande est au cœur de toutes les convoitises immobilières. D’abord boudée pour son passé populaire, depuis quelques années, elle a entrepris un processus de gentrification qui explique, aujourd’hui, son fort attrait pour les investisseurs… Et notamment sur le quartier de l’aéroport…

21/01/2022

Saint-Jacques-de-la-Lande a le vent en poupe

Grand Paris

5 villes du Grand Paris, parfaites pour un investissement locatif

En reliant 130 villes franciliennes avec ses 68 gares, le Grand Paris Express influence déjà le prix de l’immobilier sur son tracé – notamment sur la future ligne 15 dont les travaux, initiés en 2017, devraient d’achever en 2025. Sur ce terrain, 5 villes étudiantes moyennes sont intéressantes pour un investissement locatif en 2022 👇

18/01/2022

5 villes du Grand Paris, parfaites pour un investissement locatif

Conseils d'investissement

Palmarès des villes où il fait bon travailler

À la fin de l’année 2021, le baromètre de l’attractivité des métropoles françaises d’Arthur Loyd a livré ses conclusions. Reposant sur l’analyse de 75 critères statistiques, aussi bien structurels que conjoncturels, cette vaste étude met en avant les villes où il fait bon travailler, selon leur taille et la catégorie. Décryptage des résultats.

14/01/2022

Palmarès des villes où il fait bon travailler

Conseils d'investissement

TOP 5 des villes Bertrand-Demanes où investir en 2022

En tenant compte des bouleversements liés à la crise sanitaire de la covid-19, entraînant notamment un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, certaines grandes villes françaises sont parvenues à gagner en attractivité ! Découvrons le TOP5 des villes à fort potentiel d’investissements en 2022 et où vous pouvez trouver un conseiller Bertrand-Demanes pour guider vos acquisitions…

12/01/2022

TOP 5 des villes Bertrand-Demanes où investir en 2022

Conseils d'investissement

Immobilier : les nouvelles règles de prêts 2022

Avec la nouvelle année arrivent de nouvelles règles concernant les crédits immobiliers. Jusqu’ici, le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) n’avait émis que des recommandations, depuis le 1er janvier 2022, ce sont devenus des obligations. Toute banque contrevenante pourra être sanctionnée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Zoom !

10/01/2022

Immobilier : les nouvelles règles de prêts 2022

Conseils d'investissement

Y a-t-il eu un exode des Franciliens après les confinements ?

Après le premier confinement de mars 2020, les Franciliens ont eu envie (besoin) de se mettre au vert : un départ de la Capitale qui s’est orienté vers les campagnes et les villes moyennes. Si cette tendance est une réalité pour certains, la région Île-de-France ne s’est pas, pour autant, vidée de ses habitants, comme en témoigne le site SeLoger …

07/01/2022

Y a-t-il eu un exode des Franciliens après les confinements ?

Conseils d'investissement

5ème baromètre des prix de l’immobilier neuf

Le laboratoire de l’immobilier vient de publier la 5e édition de son baromètre des prix de l’immobilier neuf sur + de 100 villes de France. L'occasion de faire un point sur le marché à l’aube d’une nouvelle année, encore vraisemblablement bercée par les remous de la pandémie. Une tendance haussière, portée par la raréfaction de logements neufs, même si les volumes de permis sont repartis...

31/12/2021

5ème baromètre des prix de l’immobilier neuf

Strasbourg

Strasbourg, 1er réseau cyclable de France

À ce jour, Strasbourg offre le 1er réseau cyclable de France, avec pas moins de 600 kilomètres d’itinéraires et 6 000 Vélhop (vélos partagés strasbourgeois) sur toute l’agglomération. Une démarche promue par le Plan d’Actions des Mobilités Actives (PAMA) et renforcée par le Plan Vélo 2021-2026, voté à l'unanimité au Conseil de l'Eurométropole. Présentation.

29/12/2021

Strasbourg, 1er réseau cyclable de France

Nantes

Les transformations du quartier des Dervallières à Nantes

À l’ouest du centre-ville de Nantes, le quartier des Dervallières a fait l’objet de plusieurs rénovations urbaines depuis les années 90. Aujourd’hui, « l’enjeu est d’achever la transformation pour apporter davantage de mixité et une meilleure qualité de vie pour tous », souligne Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole.

27/12/2021

Les transformations du quartier des Dervallières à Nantes

La Rochelle

La Rochelle, une ville coup de cœur pour les nouveaux habitants

L’INSEE vient de dresser la liste des 5 villes « coups de cœur » des Français : lorsqu’ils peuvent choisir librement où s’installer, ils privilégient prioritairement Bastia, Ajaccio, Bayonne, Montpellier et La Rochelle. Cette dernière, régulièrement saluée, compte de nombreux atouts qui expliquent l’intérêt des investisseurs pour cette ville – notamment pour des achats locatifs, type Pinel.

24/12/2021

La Rochelle, une ville coup de cœur pour les nouveaux habitants

Conseils d'investissement

Pourquoi investir dans un bien avec un extérieur ?

Déjà plébiscités avant la pandémie, les biens immobiliers avec un extérieur (jardin, terrasse ou balcon) ont pris une saveur particulière depuis les confinements liés au covid-19 : ce type d’investissement est valorisé 5 % de plus qu’un logement similaire, selon une étude de SeLoger. Aujourd’hui, les promoteurs ont intégré cet atout et proposent désormais des programmes les intégrant.

22/12/2021

Pourquoi investir dans un bien avec un extérieur ?

Tours

L’avenir du Haut de la Tranchée à Tours

L’avenue de la Tranchée constitue avec, dans sa continuité, le Pont Wilson, la rue Nationale et l’avenue de Grammont, la véritable colonne vertébrale de Tours : même si le Haut de la tranchée est quelque peu délaissé des Tourangeaux, il n’en reste pas moins un lieu emblématique. Après la phase de concertation, découvrez le calendrier prévisionnel et les contours de ce projet urbain…

20/12/2021

L’avenir du Haut de la Tranchée à Tours

Montpellier

La ligne 5 du tramway de Montpellier

À l’horizon 2025, la ligne 5 de tramway traversera en diagonale Montpellier et ses quartiers sur une longueur de 16 kilomètres. Pilier du grand plan de mobilité de la métropole, elle devrait ouvrir la voie à une ville plus verte et plus attractive. Présentation de la future ligne et des aménagements prévus autour de son tracé pour parvenir à satisfaire ces ambitions…

17/12/2021

La ligne 5 du tramway de Montpellier

Angers

Aménagement du plateau des Capucins à Angers

Situé à proximité du centre-ville d’Angers, le plateau des Capucins fait l’objet d’un projet d’aménagement urbain sur 104 hectares, répartis pour tiers à la construction, aux espaces verts et à de nouvelles voiries et chemins. Depuis les débuts de la concertation en 1998, et même si tous les aménagements ne sont pas encore terminés, le secteur a déjà bien entamé sa mutation.

13/12/2021

Aménagement du plateau des Capucins à Angers

Marseille

Marseille 9e : ça bouge (enfin) à la ZAC Vallon Regny !

Située dans le 9e arr. de Marseille, la ZAC Vallon Regny devrait enfin pouvoir accueillir ses premiers habitants : 10 ans après son élaboration, l’aménagement du territoire a fait l’objet d’une refonte, plus en adéquation avec les directives de la Municipalité. Mais l’ambition reste la même : créer une zone résidentielle reliant les quartiers du Redon et du Cabot, aujourd’hui isolés.

09/12/2021

Marseille 9e : ça bouge (enfin) à la ZAC Vallon Regny !

Toulouse

Toulouse : le projet urbain Grand Parc Garonne

Lancé en 2015, le projet du Grand Parc Garonne vise le réaménagement de 32 kilomètres situés en bordure du fleuve et s’étalant sur 3 165 hectares et 7 communes (Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Fenouillet, Seilh, Gagnac-sur-Garonne et Saint-Jory). Un projet urbain d’envergue, impliquant un investissement de 28,7 millions d’euros, qui devrait s’achever à l’horizon 2030. Présentation.

06/12/2021

Toulouse : le projet urbain Grand Parc Garonne

Conseils d'investissement

Dans quelle ville investir dans des colocations ?

Traditionnellement, les investisseurs immobiliers achètent des studios ou des deux-pièces pour concrétiser leur placement financier. Pourtant, l’achat de surfaces plus importantes – dans certaines villes - peut aussi s’avérer rentable, avec pour objectif, une mise en colocation… Découvrons ensemble quelles sont les métropoles à privilégier pour ce type d’investissements locatifs.

01/12/2021

Dans quelle ville investir dans des colocations ?
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