À LA UNE
Conseils d'investissement
Location immobilière : les changements de la loi 3DS !
La loi 3DS renvoie à la loi n° 2022-217 du 21 février 2022 relative à la Différenciation, la Décentralisation, la Déconcentration et portant diverses mesures de simplification de l’action publique locale. Dans ses 270 articles, elle vise à renforcer l’encadrement des loyers et enrichir l’annonce immobilière, pour offrir une meilleure information aux candidats locataires. Présentation.
23/03/2022
Conseils d'investissement
Le monopoly de l’immobilier : découvrez les 10 rues les plus chères de France !
Début février 2022, MeilleursAgents publiait son classement des rues les + chères de France et a dressé le prix au m² de toutes les rues, avenues et places des 10 plus grandes villes françaises – à savoir, Paris, Nice, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nantes, Strasbourg, Lille et Montpellier. Sans surprise, la capitale truste les 1eres places même si Nice tire également son épingle du jeu…
17/03/2022
Conseils d'investissement
Investir dans l’immobilier : les astuces pour bien réussir son investissement locatif en 2022
L'investissement immobilier locatif en 2022 évolue constamment, et dans le bon sens. Après la pandémie, qui a remis en cause notre rapport au Monde, notamment en matière d’espace de vie (le confinement durant des semaines a profondément bouleversé nos repères), une évolution côté investissement immobilier s’est fait ressentir.
15/03/2022
Conseils d'investissement
[Étude] Top5 des villes où investir en 2022, 5 villes Bertrand-Demanes !
La récente étude de Yuno a permis d’établir un classement des 20 villes où investir en 2022. Conçu sur la base d’une cinquantaine de critères clés (au-delà du seul rendement), ce palmarès identifie dans son top 5, 5 villes où s’est installé Bertrand-Demanes. Les meilleures notes reviennent à Marseille, Lille, Angers, Montpellier et Strasbourg. Présentation.
09/03/2022
Conseils d'investissement
Un achat dans l’immobilier durable neuf
Porté par les nouvelles règlementations et les préoccupations sociétales, l’immobilier durable s’invite dans les réflexions des acteurs professionnels du marché. Désormais, le principal objectif est de proposer un logement respectueux de l’environnement, à la fois confortable et économe en énergie. Dans le neuf, cela se traduit aussi par un habitat adapté aux nouveaux modes de vie des Français.
07/03/2022
Conseils d'investissement
Immobilier neuf : que faut-il vérifier lors de la visite cloison ?
Dans un projet d’investissement en Pinel, il est courant d’acheter un bien en VEFA (Vente en État de Futur Achèvement). Au cours du chantier de construction, la visite cloison offre un premier aperçu concret de l’acquisition. Mais, c’est aussi l’occasion de vérifier différents points. Découvrons ensemble comment préparer ce rendez-vous et déterminer ce qu’il faut bien regarder.
03/03/2022
Conseils d'investissement
Investissement immobilier : Pinel ou Pinel + ?
Alors que le dispositif de défiscalisation Pinel est entré dans ses dernières années de fonctionnement, la création d’un « Pinel+ » en remplacement est d’ores et déjà annoncée par la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon. Retour sur les évolutions à venir du Pinel actuel et sur les conditions d’éligibilité de ce nouveau dispositif relais.
28/02/2022
Conseils d'investissement
Palmarès des villes où il fait bon travailler
À la fin de l’année 2021, le baromètre de l’attractivité des métropoles françaises d’Arthur Loyd a livré ses conclusions. Reposant sur l’analyse de 75 critères statistiques, aussi bien structurels que conjoncturels, cette vaste étude met en avant les villes où il fait bon travailler, selon leur taille et la catégorie. Décryptage des résultats.
14/01/2022
Conseils d'investissement
TOP 5 des villes Bertrand-Demanes où investir en 2022
En tenant compte des bouleversements liés à la crise sanitaire de la covid-19, entraînant notamment un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, certaines grandes villes françaises sont parvenues à gagner en attractivité ! Découvrons le TOP5 des villes à fort potentiel d’investissements en 2022 et où vous pouvez trouver un conseiller Bertrand-Demanes pour guider vos acquisitions…
12/01/2022
Conseils d'investissement
Immobilier : les nouvelles règles de prêts 2022
Avec la nouvelle année arrivent de nouvelles règles concernant les crédits immobiliers. Jusqu’ici, le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) n’avait émis que des recommandations, depuis le 1er janvier 2022, ce sont devenus des obligations. Toute banque contrevenante pourra être sanctionnée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Zoom !
10/01/2022
Conseils d'investissement
Y a-t-il eu un exode des Franciliens après les confinements ?
Après le premier confinement de mars 2020, les Franciliens ont eu envie (besoin) de se mettre au vert : un départ de la Capitale qui s’est orienté vers les campagnes et les villes moyennes. Si cette tendance est une réalité pour certains, la région Île-de-France ne s’est pas, pour autant, vidée de ses habitants, comme en témoigne le site SeLoger …
07/01/2022
Conseils d'investissement
5ème baromètre des prix de l’immobilier neuf
Le laboratoire de l’immobilier vient de publier la 5e édition de son baromètre des prix de l’immobilier neuf sur + de 100 villes de France. L'occasion de faire un point sur le marché à l’aube d’une nouvelle année, encore vraisemblablement bercée par les remous de la pandémie. Une tendance haussière, portée par la raréfaction de logements neufs, même si les volumes de permis sont repartis...
31/12/2021
Conseils d'investissement
Pourquoi investir dans un bien avec un extérieur ?
Déjà plébiscités avant la pandémie, les biens immobiliers avec un extérieur (jardin, terrasse ou balcon) ont pris une saveur particulière depuis les confinements liés au covid-19 : ce type d’investissement est valorisé 5 % de plus qu’un logement similaire, selon une étude de SeLoger. Aujourd’hui, les promoteurs ont intégré cet atout et proposent désormais des programmes les intégrant.
22/12/2021
Conseils d'investissement
Dans quelle ville investir dans des colocations ?
Traditionnellement, les investisseurs immobiliers achètent des studios ou des deux-pièces pour concrétiser leur placement financier. Pourtant, l’achat de surfaces plus importantes – dans certaines villes - peut aussi s’avérer rentable, avec pour objectif, une mise en colocation… Découvrons ensemble quelles sont les métropoles à privilégier pour ce type d’investissements locatifs.
01/12/2021
Conseils d'investissement
Un point sur l’immobilier neuf en France
Pascal Boulanger, nouveau président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), dresse un état des lieux de l’activité du neuf, l’évolution des prix et les perspectives de l’immobilier neuf en France. Compte-tenu de la baisse observée des ventes et de l’offre commerciale, ainsi que la stabilité fragile des prix, quelles sont les pistes du Gouvernement et de la FPI pour relancer le secteur ?
18/11/2021
Conseils d'investissement
Immobilier : Pourquoi ne pas transformer les bâtiments vacants ?
Dans une démarche plus respectueuse de l’environnement, conforme aux objectifs de la loi « Climat et Résilience », la tendance est à la reconstruction d’espaces déjà urbanisés – notamment les logements vacants. En 10 ans, leur nombre a augmenté de moitié, pour atteindre 3 millions de biens inoccupés. Aujourd’hui, « bâtir la ville sur la ville » appelle à se réapproprier ces espaces…
02/11/2021
Conseils d'investissement
Rester locataire et investir dans le locatif, une formule qui monte !
À défaut de pouvoir être propriétaires de leur résidence principale, de nombreux primo-accédants réalisent un investissement locatif – profitant pleinement des taux bas et des dispositifs de défiscalisation disponibles.
29/10/2021
Conseils d'investissement
Chauffer les immeubles par des ordinateurs !
Remplacer les radiateurs par des ordinateurs pour offrir un chauffage totalement gratuit, telle est la folle idée de Qarnot Computing ! Une initiative présentée, lors de la journée « 24 heures pour la France des Solutions » et désormais soutenue par l’État, à travers la Banque des Territoires et par des acteurs privés. Présentation.
08/10/2021
Conseils d'investissement
L’attractivité immobilière de la Côte Atlantique
La Côte Atlantique concentre tous les regards : secteur déjà très prisé avant la pandémie, les confinements liés à la Covid-19 ont amplifié cette attractivité immobilière, entraînant une hausse des prix. Malgré tout, les investisseurs n’hésitent pas à y concrétiser des projets d’acquisition, dans la mesure où l’intérêt de ces territoires va perdurer bien au-delà de la crise sanitaire.
07/10/2021
Conseils d'investissement
Les Français, partisans de l’investissement locatif
Une récente étude souligne l’intérêt des Français pour l’investissement immobilier – et plus spécifiquement pour l’investissement locatif, dans un environnement proche de leur résidence principale. Un engouement renforcé par le dispositif Pinel (toujours en vigueur) et par la crise sanitaire liée à la Covid-19. Passage en revue des différentes villes plébiscitées pour ce type de placement.
05/10/2021
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes les plus rentables avec un risque d’impayés maîtrisé ?
Un placement financier est motivé par un de ces objectifs : préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou se créer des revenus complémentaires. Quelles que soient vos motivations de départ, un investissement locatif en loi Pinel doit vous offrir un rendement satisfaisant. Or, une étude vient de déterminer quelles sont les villes où le risque d’impayés est le moins élevé.
08/09/2021
Conseils d'investissement
Quel dispositif fiscal après la loi Pinel en 2025 ?
Introduit par l’article 5 de la loi de finances pour 2015, le dispositif de défiscalisation Pinel est venu remplacer le dispositif Duflot, depuis le 1er septembre 2014. Après quelques aménagements de ses termes en 2023 et 2024, il fera place à une autre mesure à partir de 2025 : présentation des pistes évoquées à ce jour sur son remplaçant…
03/09/2021
Conseils d'investissement
L’immobilier dans les villes écologiques
Après les dernières élections municipales, de nombreux écologistes ont investi les mairies, à l’image des villes de Lyon, de Bordeaux, de Strasbourg, de Marseille ou de Tours. Pour répondre à leur vision de l’urbanisme, plusieurs projets immobiliers d’envergure vont être complètement réétudiés, contraignant les promoteurs à relever de nouveaux défis…
31/08/2021
Conseils d'investissement
Comment fixe-t-on le loyer d’un investissement Pinel ?
Avec nos conseillers Bertrand-Demanes, lorsque vous envisagez de réaliser un investissement locatif en loi Pinel, nous réalisons avec vous une simulation, en tenant compte, entre autres choses, des spécificités de votre projet d’acquisition, mais aussi du loyer envisagé. Ce n’est qu’avec ces éléments que vous pouvez prendre la décision d’investir ou non dans le bien immobilier en questions..
02/08/2021
Conseils d'investissement
La myco-architecture ou la maison-champignon de demain ?
Finalement, les Schtroumpfs de Peyo étaient peut-être des précurseurs… : ici, ce n’est pas la forme de leur habitat en champignon qui intéresse les architectes, mais bien l’utilisation de matériaux biosourcés, qui est au cœur de nombreuses réflexions sur l’architecture de demain ! Focus sur la myco-architecture.
30/07/2021
