Cabinet Bertrand-Demanes

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Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.

TOUTES CONSEILS

À la une

Conseils d'investissement

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

C'est acté : le Pinel tire sa révérence au profit du "Statut du Bailleur Privé" dans le budget 2026. Si le passage de la réduction d'impôt à l'amortissement semble séduisant pour le Neuf, il cache une suppression du zonage qui inquiète les professionnels. Retour des "cathédrales dans le désert" façon De Robien ? Base d'amortissement rabotée ? Voici notre analyse critique.

22/01/2026

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

Nantes

Post-confinement à Nantes : les prix du neuf baissent !

Le baromètre Trouver-un-logement-neuf.com vient de dévoiler la tendance majoritairement haussière dans les grandes villes, à l’exception de Nantes qui enregistre un recul de ses prix de l’immobilier neuf. Interrogés sur la reprise, les professionnels des Pays de la Loire témoignent également d’un certain dynamisme au sortir de ces deux mois de confinement lié à la Covid-19.

24/07/2020

Post-confinement à Nantes : les prix du neuf baissent !

Strasbourg

Zoom sur le nouveau quartier COOP de Strasbourg

Porté par une envie d’ouverture de Strasbourg sur le Rhin et l’Allemagne, le projet urbain des Deux Rives – au niveau de Port du Rhin - regroupe 4 quartiers : le quartier Starlette et Petit-Rhin, Citadelle, Rives et Port du Rhin, ainsi que la Coop. Si le réaménagement des 3 premiers est classiquement résidentiel, le dernier ajoute une dimension artistique et conviviale à ces objectifs.

24/07/2020

Zoom sur le nouveau quartier COOP de Strasbourg

Marseille

Les quartiers où investir à Marseille

Plébiscitée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses attraits touristiques, Marseille réunit tous les atouts pour intéresser un acquéreur, désireux de réaliser un investissement locatif dans le neuf, avec le dispositif Pinel. Naturellement, au sein de la cité phocéenne, tous les quartiers n’ont pas les mêmes perspectives de rendement : voici 4 secteurs à scruter !

22/07/2020

Les quartiers où investir à Marseille

Grand Paris

Grand Paris : Les villes du Nord et de l’Est où investir !

« 200 km de lignes automatiques, soit autant que le métro actuel, et 68 gares : le Grand Paris Express est le plus grand projet urbain en Europe ! », souligne le site de l’opération. À l’horizon 2030, la capitale française va mieux se connecter à sa périphérie immédiate : de nombreuses villes vont ainsi bénéficier d’un renouveau, scrupuleusement guetté par les investisseurs. Focus !

22/07/2020

Grand Paris : Les villes du Nord et de l’Est où investir !

Conseils d'investissement

Zoom sur la génération « boomerang » !

Quand les « Tanguy » peinent à partir de chez leurs parents, pour des raisons souvent économiques, d’autres doivent ou choisissent d’y revenir après quelques années : c’est la génération « Boomerang » (ou « Tanguy, le retour » puisque le second volet du film, sorti en 2019, marque le retour du fils prodigue au sein de la cellule familiale suite à une rupture).

16/07/2020

Zoom sur la génération « boomerang » !

Angers

Investissement locatif : les nombreux atouts d’Angers

Si la ville d’Angers figure régulièrement aux classements des meilleures villes où investir, c’est parce qu’elle compte de nombreux atouts attirant les investisseurs de tous horizons : une situation géographique optimale, une grande diversité économique, un certain attrait touristique, un important vivier d’étudiants, des prix immobiliers raisonnables et une belle rentabilité locative.

15/07/2020

Investissement locatif : les nombreux atouts d’Angers

Strasbourg

Strasbourg : la rénovation de 7 quartiers prioritaires

Strasbourg entame la seconde phase d’une rénovation profonde initiée sur 7 quartiers prioritaires : 1,3 milliard d’euros vont être injectés jusqu’en 2026 pour permettre à ces secteurs d’aborder une transition à la fois économique et énergique, mais aussi sociale et urbaine. Un projet qui va réinventer le cadre de vie de 54 000 Strasbourgeois (11 % de la population). Présentation.

15/07/2020

Strasbourg : la rénovation de 7 quartiers prioritaires

Toulouse

Le renouvellement urbain du quartier Empalot à Toulouse

Situé au sud du centre historique de Toulouse, le quartier Empalot connaît, depuis quelques années, un grand projet de rénovation urbaine. Après l’ouverture de la « Brique Rouge » abritant la MJC, une salle pour les événements et plusieurs associations, en 2016, après l’inauguration de la place commerciale Aline Viadieu en septembre 2018, de nouvelles opérations sont sorties de terre.

07/07/2020

Le renouvellement urbain du quartier Empalot à Toulouse

Conseils d'investissement

L’impôt sur le revenu : définition, calcul et répartition en France

La France est l’un des pays les plus taxés d’Europe. Si la TVA est l’impôt qui génère le plus de recettes, c’est à l’impôt sur le revenu que l’on pense lorsqu’on évoque le système fiscal français. Cet impôt, que payent environ 44% des ménages français, a rapporté 71,7 milliards d’euros en 2019. Qui paye l’impôt sur le revenu en France ? Quel est son montant moyen par foyer ? Toutes nos réponses.

03/07/2020

L’impôt sur le revenu : définition, calcul et répartition en France

La Rochelle

Le renouveau du boulevard Sautel

À La Rochelle, le boulevard Sautel est l’axe central du quartier éponyme : point d’entrée de la ville, ses 1,2 km de linéaire vont faire l’objet d’un projet de réaménagement sur 19 hectares, afin d’offrir à ses usagers un meilleur environnement. Débuté à la fin du mois de janvier 2019, les démarches de concertation avec les habitants vont se poursuivre jusqu’en 2022.

25/06/2020

Le renouveau du boulevard Sautel

Conseils d'investissement

Montée du télétravail impact sur les projets immobiliers

Jusqu’alors peu développé en France, le télétravail s’est retrouvé propulsé au cœur des pratiques professionnelles pendant le confinement. Au total, des millions de Français l’ont pratiqué ces derniers mois et y ont pris goût, au point d’influencer leurs projets immobiliers personnels !

25/06/2020

Montée du télétravail impact sur les projets immobiliers

Toulouse

Le quartier des Arènes à Toulouse

Pôle important de Toulouse, le quartier des Arènes est parvenu à initier un profond réaménagement urbain, alors conscient de ses nombreux dysfonctionnements (un territoire coupé, circulation complexe, stationnement saturé, squat…). Mais il souhaitait le faire sans pour autant renier son identité. Description d’une mutation réussie.

24/06/2020

Le quartier des Arènes à Toulouse

Lyon

Projet immobilier fou : un nouveau quartier de Lyon sur l’eau

Profondément convaincu que la ville de demain se bâtira sur l’eau, Damien Beaufils, fondateur d’Urban Project, spécialisé dans les projets immobiliers atypiques, a imaginé un quartier flottant sur le Rhône. Nourri par un collectif multidisciplinaire, ce projet pourrait prochainement donner à Lyon des airs de Venise…

24/06/2020

Projet immobilier fou : un nouveau quartier de Lyon sur l’eau

Montpellier

Le projet de renouvellement urbain de la Mosson

Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier de la Mosson va connaître un grand projet de renouvellement urbain dans les prochaines années jusqu’en 2030. Autour de la maison du projet, inaugurée en mars 2020, ses 24 000 habitants sont invités à co-construire sa mise en œuvre opérationnelle autour de 4 grands principes. Présentation.

23/06/2020

Le projet de renouvellement urbain de la Mosson

Lille

Investissement locatif : faut-il investir à Lille-Sud ?

Quartier d’environ 23 000 habitants, Lille-Sud couvre 300 hectares dont 33 sont pour le cimetière et 10 pour des friches industrielles. En pleine transformation depuis plus de 10 ans, il doit prochainement accueillir un projet d’envergure : le centre commercial « Lillenium » de 56 000 m².

19/06/2020

Investissement locatif : faut-il investir à Lille-Sud ?

Strasbourg

Les profonds changements du quartier Port-du-Rhin

Depuis le 21e sommet de l’OTAN Strasbourg-Kehl, mené en 2009, les travaux ont rythmé la vie du quartier du Port du Rhin à l’est de Strasbourg.

12/06/2020

Les profonds changements du quartier Port-du-Rhin

Conseils d'investissement

Investissement : quelle est la valorisation des balcons et terrasses ?

Déjà fortement plébiscités avant la crise sanitaire de la Covid-19, les appartements avec un extérieur ont permis à des millions de Français de mieux vivre leurs 8 semaines de confinement. Aujourd’hui, ces logements connaissent une augmentation de leur prix, même si la valorisation des balcons et des terrasses n’est pas identique dans toutes les villes…

10/06/2020

Investissement : quelle est la valorisation des balcons et terrasses ?

Brest

Immobilier locatif : les atouts de Brest

Située à la pointe ouest de la Bretagne, Brest s’invite de plus en plus fréquemment dans le classement des villes françaises : désignée 5e ville la plus agréable et la 3e la plus attractive par l’Express en 2018, elle s’offre la 10e place des villes les plus vertes de France, en 2020.

08/06/2020

Immobilier locatif : les atouts de Brest

Toulouse

Toulouse, ville n°1 où investir dans le neuf !

Chaque année, Le Figaro dresse un classement général des meilleures villes où investir : en 2019, la ville de Toulouse décrochait le titre, faisant un bond de 5 places par rapport à 2018. En attendant, le TOP 10 du nouveau millésime, retour sur les atouts de la ville rose en matière d’investissement immobilier neuf.

05/06/2020

Toulouse, ville n°1 où investir dans le neuf !

Conseils d'investissement

Le marché immobilier d’Angers après le confinement

En sommeil avec le confinement, le marché de l’immobilier revient doucement à la vie : tous les acteurs se sont préparés à intégrer les nouvelles règles sanitaires pour permettre à leur activité d’amorcer la meilleure reprise possible. S’il est trop tôt pour évaluer l’effet de la crise de la Covid-19 sur le marché national, certains secteurs pourraient mieux profiter des tendances qui se dégagent.

04/06/2020

Le marché immobilier d’Angers après le confinement

Conseils d'investissement

La Rochelle : le quartier Joffre-Rompsay

Coup de projecteur sur la transformation du quartier Joffre-Rompsay, situé près du centre-ville de La Rochelle. Aujourd’hui, 12 hectares vont être requalifiés et réaménagés pour valoriser les bords du canal et les déplacements doux, tout en permettant la construction d’environ 1 200 logements, ainsi que le futur Conservatoire de Musique et de Danse. Présentation.

03/06/2020

La Rochelle : le quartier Joffre-Rompsay

Conseils d'investissement

La cure de jouvence du quartier de la Part-Dieu

Impulsées en 2014, toutes les mutations du quartier d’affaires lyonnais de la Part-Dieu vont s’achever à l’horizon 2023 : une profonde transformation qui donnera un nouveau visage au secteur, potentiellement très attractif pour les investisseurs. Tour d’horizon des différents projets en cours.

03/06/2020

La cure de jouvence du quartier de la Part-Dieu

Conseils d'investissement

Découvrez 3 nouveaux projets urbains de Montpellier !

De nouveaux projets urbains naissent à Montpellier ! Parmi eux, l’écoCité Eurêka à vocation intergénérationnelle, le quartier Cambacérès dédié à l’innovation numérique et le Biopôle Euromedecine, à destination des entreprises de santé et de sciences du vivant. Présentation de ces trois aménagements.

28/05/2020

Découvrez 3 nouveaux projets urbains de Montpellier !

Conseils d'investissement

Les projets immobiliers des Français post-confinement

Une enquête menée par SeLoger et l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI) au début du mois d’avril 2020 révèle que la moitié des 2 652 Français interrogés ayant un projet d’investissement dans les 12 mois à venir compte bien poursuivre leur démarche après la fin du confinement. Dans tous les cas, résolument optimistes et confiants, ils pourraient, cependant, y apporter quelques modifications, selo

27/05/2020

Les projets immobiliers des Français post-confinement

Conseils d'investissement

Le nouveau quartier de la Confluence, déjà dans le XXIème siècle !

Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, le quartier de la Confluence a été salué par un jury international, chargé de récompenser l’émergence de solutions durables, pour son caractère très inspirant. Depuis 2000, ses 150 hectares se sont largement transformés pour accueillir un projet urbain d’envergure qui devrait s’achever au cours de l’année 2030. Présentation.

26/05/2020

Le nouveau quartier de la Confluence, déjà dans le XXIème siècle !
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