Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.
Marseille
Chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône, Marseille compte 16 arrondissements et 111 quartiers administratifs. Se distinguent en bénéficiant d’une qualité de vie agréable en famille : ainsi, entre le quartier qui recueille tous les suffrages, ceux dans le « carré d’or » marseillais et celui qui respire l’air iodé et typique de la cité phocéenne, les choix d’investissements sont multiples.
25/08/2020
Brest
Dans le département du Finistère (29), Brest abrite, à l’ouest, le quartier Saint-Marc – Kérampéré, apprécié pour son agréable cadre de vie. Avec une population comptant plus de seniors que les 6 autres secteurs de la ville, il a pou objectif d'attirer les jeunes. Boosté par un urbanisme dynamique, Saint-Marc devient particulièrement intéressant pour les investisseurs.
30/07/2020
La Rochelle
Dans le département de la Charente-Maritime, au sud de La Rochelle, la commune d’Angoulins-sur-Mer va bientôt être le théâtre d’un grand projet urbain de 4,1 hectares : s’il n’en est qu’à ses balbutiements, le lieu-dit « Cinq Quartiers » a d’ores et déjà signé la charte du label National « EcoQuartier », entérinant la première étape de cette distinction.
29/07/2020
Lyon, Grand Paris
« Habituellement, les appartements neufs coûtent 20 à 25 % plus cher que les autres localement », affirme Michel Lechenault, responsable éditorial du site SeLoger. Aujourd’hui, force est de constater que plusieurs grandes villes de France ne comptent plus qu’une très faible différence de prix au mètre carré. Dès lors, les investisseurs de ces secteurs peuvent saisir de vraies opportunités.
29/07/2020
Montpellier
Situé au sud-est de Montpellier, Port Marianne est un des 7 quartiers de la ville. Inexistant il y a seulement un demi-siècle, le secteur est en plein développement : les commerces et les bureaux se mêlent aux habitations et le réseau des transports en commun se densifie pour en faire un territoire d’investissement locatif particulièrement attractif.
28/07/2020
Rennes
À deux pas, à l’est du centre-ville de Rennes, le quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin est un quartier à majorité résidentielle qui attire une population grandissante, même s’il compte déjà plus de 25 000 habitants. À l’image de la construction rennaise, il compte plusieurs sous-quartiers dont celui, très prisé, de « Saint-Hélier » au cœur d’un nouveau programme immobilier.
28/07/2020
Conseils d'investissement
Avec les deux mois de confinement imposés par la crise sanitaire, de nombreux salariés se sont retrouvés en chômage partiel. Un manque à gagner qui explique aujourd’hui la recrudescence observée sur les incidents de paiements des loyers. Au-delà des locataires à impérativement accompagner, les propriétaires peuvent se protéger par la souscription d’une « garantie loyers impayés » (GLI).
27/07/2020
La Rochelle
Au nord-est de La Rochelle, le quartier Prieuré Lafond va profiter de la construction, en août 2018, du Centre de Formation d’Apprentis (CFA) sur ses terres, dans le pôle technologique Atlantech « bas carbone », pour faire l’objet d’un réaménagement urbain plus profond.
27/07/2020
Nantes
Le baromètre Trouver-un-logement-neuf.com vient de dévoiler la tendance majoritairement haussière dans les grandes villes, à l’exception de Nantes qui enregistre un recul de ses prix de l’immobilier neuf. Interrogés sur la reprise, les professionnels des Pays de la Loire témoignent également d’un certain dynamisme au sortir de ces deux mois de confinement lié à la Covid-19.
24/07/2020
Strasbourg
Porté par une envie d’ouverture de Strasbourg sur le Rhin et l’Allemagne, le projet urbain des Deux Rives – au niveau de Port du Rhin - regroupe 4 quartiers : le quartier Starlette et Petit-Rhin, Citadelle, Rives et Port du Rhin, ainsi que la Coop. Si le réaménagement des 3 premiers est classiquement résidentiel, le dernier ajoute une dimension artistique et conviviale à ces objectifs.
24/07/2020
Marseille
Plébiscitée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses attraits touristiques, Marseille réunit tous les atouts pour intéresser un acquéreur, désireux de réaliser un investissement locatif dans le neuf, avec le dispositif Pinel. Naturellement, au sein de la cité phocéenne, tous les quartiers n’ont pas les mêmes perspectives de rendement : voici 4 secteurs à scruter !
22/07/2020
Grand Paris
« 200 km de lignes automatiques, soit autant que le métro actuel, et 68 gares : le Grand Paris Express est le plus grand projet urbain en Europe ! », souligne le site de l’opération. À l’horizon 2030, la capitale française va mieux se connecter à sa périphérie immédiate : de nombreuses villes vont ainsi bénéficier d’un renouveau, scrupuleusement guetté par les investisseurs. Focus !
22/07/2020
Conseils d'investissement
Quand les « Tanguy » peinent à partir de chez leurs parents, pour des raisons souvent économiques, d’autres doivent ou choisissent d’y revenir après quelques années : c’est la génération « Boomerang » (ou « Tanguy, le retour » puisque le second volet du film, sorti en 2019, marque le retour du fils prodigue au sein de la cellule familiale suite à une rupture).
16/07/2020
Angers
Si la ville d’Angers figure régulièrement aux classements des meilleures villes où investir, c’est parce qu’elle compte de nombreux atouts attirant les investisseurs de tous horizons : une situation géographique optimale, une grande diversité économique, un certain attrait touristique, un important vivier d’étudiants, des prix immobiliers raisonnables et une belle rentabilité locative.
15/07/2020
Strasbourg
Strasbourg entame la seconde phase d’une rénovation profonde initiée sur 7 quartiers prioritaires : 1,3 milliard d’euros vont être injectés jusqu’en 2026 pour permettre à ces secteurs d’aborder une transition à la fois économique et énergique, mais aussi sociale et urbaine. Un projet qui va réinventer le cadre de vie de 54 000 Strasbourgeois (11 % de la population). Présentation.
15/07/2020
Toulouse
Situé au sud du centre historique de Toulouse, le quartier Empalot connaît, depuis quelques années, un grand projet de rénovation urbaine. Après l’ouverture de la « Brique Rouge » abritant la MJC, une salle pour les événements et plusieurs associations, en 2016, après l’inauguration de la place commerciale Aline Viadieu en septembre 2018, de nouvelles opérations sont sorties de terre.
07/07/2020
Conseils d'investissement
La France est l’un des pays les plus taxés d’Europe. Si la TVA est l’impôt qui génère le plus de recettes, c’est à l’impôt sur le revenu que l’on pense lorsqu’on évoque le système fiscal français. Cet impôt, que payent environ 44% des ménages français, a rapporté 71,7 milliards d’euros en 2019. Qui paye l’impôt sur le revenu en France ? Quel est son montant moyen par foyer ? Toutes nos réponses.
03/07/2020
La Rochelle
À La Rochelle, le boulevard Sautel est l’axe central du quartier éponyme : point d’entrée de la ville, ses 1,2 km de linéaire vont faire l’objet d’un projet de réaménagement sur 19 hectares, afin d’offrir à ses usagers un meilleur environnement. Débuté à la fin du mois de janvier 2019, les démarches de concertation avec les habitants vont se poursuivre jusqu’en 2022.
25/06/2020
Conseils d'investissement
Jusqu’alors peu développé en France, le télétravail s’est retrouvé propulsé au cœur des pratiques professionnelles pendant le confinement. Au total, des millions de Français l’ont pratiqué ces derniers mois et y ont pris goût, au point d’influencer leurs projets immobiliers personnels !
25/06/2020
Toulouse
Pôle important de Toulouse, le quartier des Arènes est parvenu à initier un profond réaménagement urbain, alors conscient de ses nombreux dysfonctionnements (un territoire coupé, circulation complexe, stationnement saturé, squat…). Mais il souhaitait le faire sans pour autant renier son identité. Description d’une mutation réussie.
24/06/2020
Lyon
Profondément convaincu que la ville de demain se bâtira sur l’eau, Damien Beaufils, fondateur d’Urban Project, spécialisé dans les projets immobiliers atypiques, a imaginé un quartier flottant sur le Rhône. Nourri par un collectif multidisciplinaire, ce projet pourrait prochainement donner à Lyon des airs de Venise…
24/06/2020
Montpellier
Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier de la Mosson va connaître un grand projet de renouvellement urbain dans les prochaines années jusqu’en 2030. Autour de la maison du projet, inaugurée en mars 2020, ses 24 000 habitants sont invités à co-construire sa mise en œuvre opérationnelle autour de 4 grands principes. Présentation.
23/06/2020
Lille
Quartier d’environ 23 000 habitants, Lille-Sud couvre 300 hectares dont 33 sont pour le cimetière et 10 pour des friches industrielles. En pleine transformation depuis plus de 10 ans, il doit prochainement accueillir un projet d’envergure : le centre commercial « Lillenium » de 56 000 m².
19/06/2020
Strasbourg
Depuis le 21e sommet de l’OTAN Strasbourg-Kehl, mené en 2009, les travaux ont rythmé la vie du quartier du Port du Rhin à l’est de Strasbourg.
12/06/2020
Conseils d'investissement
Déjà fortement plébiscités avant la crise sanitaire de la Covid-19, les appartements avec un extérieur ont permis à des millions de Français de mieux vivre leurs 8 semaines de confinement. Aujourd’hui, ces logements connaissent une augmentation de leur prix, même si la valorisation des balcons et des terrasses n’est pas identique dans toutes les villes…
10/06/2020
