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À LA UNE
Montpellier
Le projet de renouvellement urbain de la Mosson
Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier de la Mosson va connaître un grand projet de renouvellement urbain dans les prochaines années jusqu’en 2030. Autour de la maison du projet, inaugurée en mars 2020, ses 24 000 habitants sont invités à co-construire sa mise en œuvre opérationnelle autour de 4 grands principes. Présentation.
23/06/2020
Lille
Investissement locatif : faut-il investir à Lille-Sud ?
Quartier d’environ 23 000 habitants, Lille-Sud couvre 300 hectares dont 33 sont pour le cimetière et 10 pour des friches industrielles. En pleine transformation depuis plus de 10 ans, il doit prochainement accueillir un projet d’envergure : le centre commercial « Lillenium » de 56 000 m².
19/06/2020
Strasbourg
Les profonds changements du quartier Port-du-Rhin
Depuis le 21e sommet de l’OTAN Strasbourg-Kehl, mené en 2009, les travaux ont rythmé la vie du quartier du Port du Rhin à l’est de Strasbourg.
12/06/2020
Conseils d'investissement
Investissement : quelle est la valorisation des balcons et terrasses ?
Déjà fortement plébiscités avant la crise sanitaire de la Covid-19, les appartements avec un extérieur ont permis à des millions de Français de mieux vivre leurs 8 semaines de confinement. Aujourd’hui, ces logements connaissent une augmentation de leur prix, même si la valorisation des balcons et des terrasses n’est pas identique dans toutes les villes…
10/06/2020
Brest
Immobilier locatif : les atouts de Brest
Située à la pointe ouest de la Bretagne, Brest s’invite de plus en plus fréquemment dans le classement des villes françaises : désignée 5e ville la plus agréable et la 3e la plus attractive par l’Express en 2018, elle s’offre la 10e place des villes les plus vertes de France, en 2020.
08/06/2020
Toulouse
Toulouse, ville n°1 où investir dans le neuf !
Chaque année, Le Figaro dresse un classement général des meilleures villes où investir : en 2019, la ville de Toulouse décrochait le titre, faisant un bond de 5 places par rapport à 2018. En attendant, le TOP 10 du nouveau millésime, retour sur les atouts de la ville rose en matière d’investissement immobilier neuf.
05/06/2020
Conseils d'investissement
Le marché immobilier d’Angers après le confinement
En sommeil avec le confinement, le marché de l’immobilier revient doucement à la vie : tous les acteurs se sont préparés à intégrer les nouvelles règles sanitaires pour permettre à leur activité d’amorcer la meilleure reprise possible. S’il est trop tôt pour évaluer l’effet de la crise de la Covid-19 sur le marché national, certains secteurs pourraient mieux profiter des tendances qui se dégagent.
04/06/2020
Conseils d'investissement
La Rochelle : le quartier Joffre-Rompsay
Coup de projecteur sur la transformation du quartier Joffre-Rompsay, situé près du centre-ville de La Rochelle. Aujourd’hui, 12 hectares vont être requalifiés et réaménagés pour valoriser les bords du canal et les déplacements doux, tout en permettant la construction d’environ 1 200 logements, ainsi que le futur Conservatoire de Musique et de Danse. Présentation.
03/06/2020
Conseils d'investissement
La cure de jouvence du quartier de la Part-Dieu
Impulsées en 2014, toutes les mutations du quartier d’affaires lyonnais de la Part-Dieu vont s’achever à l’horizon 2023 : une profonde transformation qui donnera un nouveau visage au secteur, potentiellement très attractif pour les investisseurs. Tour d’horizon des différents projets en cours.
03/06/2020
Conseils d'investissement
Découvrez 3 nouveaux projets urbains de Montpellier !
De nouveaux projets urbains naissent à Montpellier ! Parmi eux, l’écoCité Eurêka à vocation intergénérationnelle, le quartier Cambacérès dédié à l’innovation numérique et le Biopôle Euromedecine, à destination des entreprises de santé et de sciences du vivant. Présentation de ces trois aménagements.
28/05/2020
Conseils d'investissement
Les projets immobiliers des Français post-confinement
Une enquête menée par SeLoger et l’Observatoire du Moral Immobilier (OMI) au début du mois d’avril 2020 révèle que la moitié des 2 652 Français interrogés ayant un projet d’investissement dans les 12 mois à venir compte bien poursuivre leur démarche après la fin du confinement. Dans tous les cas, résolument optimistes et confiants, ils pourraient, cependant, y apporter quelques modifications, selo
27/05/2020
Conseils d'investissement
Le nouveau quartier de la Confluence, déjà dans le XXIème siècle !
Situé dans le 2e arrondissement de Lyon, le quartier de la Confluence a été salué par un jury international, chargé de récompenser l’émergence de solutions durables, pour son caractère très inspirant. Depuis 2000, ses 150 hectares se sont largement transformés pour accueillir un projet urbain d’envergure qui devrait s’achever au cours de l’année 2030. Présentation.
26/05/2020
Conseils d'investissement
Faut-il investir sur le quartier Borderouge ?
Situé au Nord-Est de Toulouse, le quartier de Borderouge était, jusqu’à la fin du XXème siècle, une zone de maraîchage : aujourd’hui, cette ancienne activité est symbolisée par la ferme de Niboul, en cours de réhabilitation. Parallèlement, le secteur fait l’objet de plusieurs programmes immobiliers neufs qui ne manqueront pas de redynamiser la zone.
25/05/2020
Conseils d'investissement
À Montpellier, le programme « So wood », totalement inédit !
Dans le quartier Port-Marianne sur la ZAC République, le programme immobilier « So Wood » sera le premier projet de construction mixte en béton-bois de Montpellier. Avec une livraison prévue pour l’été 2023, cette réalisation s’inscrit dans un fort engagement écologique, tout en conciliant une certaine esthétique et une vraie qualité de vie. Présentation.
19/05/2020
Conseils d'investissement
Le quartier de Saint-André-lez-Lille en 2025
Officiellement lancé en mai 2019, le projet « Quai 22 » à Saint-André-Lez-Lille mêle ville, eau et nature, pour offrir un nouveau cadre de vie aux Andrésiens à l’horizon 2025. Un terrain de 10,5 hectares avec 86 000 m² d’aménagements et un grand parc pour porter des ambitions multiples : attirer familles et actifs, favoriser la biodiversité urbaine et promouvoir l’art de la flânerie !
18/05/2020
Conseils d'investissement
Quels sont les biens locatifs les plus recherchés ?
À l’aube d’un projet d’investissement ? Renseignez-vous bien sur la nature de la demande locative de la ville envisagée, sans quoi vous risquez de subir des vacances, voire des périodes de non-location. Sur la base des données SeLogerNeuf, voici le type de logement à considérer dans l’immobilier neuf, dans les grandes villes de l’Hexagone, ainsi que les loyers moyens recherchés.
13/05/2020
Conseils d'investissement
Loos : Zoom la rénovation urbaine des Oliveaux
Au cours de la décennie, 13 quartiers prioritaires de la métropole de Lille (MEL) vont connaître une profonde métamorphose. Au-delà de la participation de la MEL (335 millions), 6 projets bénéficient d’un financement de l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) à hauteur de 245 millions d’euros. Parmi eux, figure le quartier des Oliveaux à Loos. Présentation.
11/05/2020
Conseils d'investissement
Angers : 5 projets portent la mue du quartier Saint-Serge
La transformation du quartier Saint-Serge est d’ores et déjà initiée par le projet « Angers Cœur de Maine », avec la nouvelle patinoire et l’émergence d’un parc paysager. Mais plusieurs chantiers devraient bientôt se lancer dans le secteur : quels sont-ils ?
07/05/2020
Conseils d'investissement
Investissement locatif : les quartiers attractifs de Lille !
Au 1er mars 2020, Le Figaro dressait un état des lieux de l’évolution du prix à Lille : dans l’immobilier neuf, la maison se négocie entre 2 590 € et 3 190 € le m² (avec une moyenne à 2 880 €/m²), quand l’appartement oscille entre 3 370 € et 4 310 € le m² (avec une moyenne de 3 740 €/m²). Naturellement, de belles disparités s’observent en fonction des quartiers, jugez plutôt !
06/05/2020
Conseils d'investissement
Les moovers, ciblés par les promoteurs montpelliérains
Nombreux sont les jeunes actifs nomades – les moovers – à épouser une nouvelle forme de « vivre ensemble » : aujourd’hui, le principe du coliving pousse les acteurs de l’immobilier français à « réinventer l’habitat » en construisant des programmes, mêlant colocation, hôtellerie et coworking, couvrant les besoins spécifiques de ces profils.
04/05/2020
Conseils d'investissement
4 quartiers de Strasbourg où faire un investissement Pinel !
Au-delà du centre historique de la ville et du quartier huppé de l’Orangerie, la ville de Strasbourg propose d’autres solutions d’investissements locatifs – notamment dans les secteurs de la gare, de l’Esplanade, Robertsau, ainsi que sur la ZAC des 2 Rives. Ces 4 quartiers bénéficient d’une attractivité locative, réelle ou en devenir qu’il pourrait être intéressant de regarder de plus près.
30/04/2020
Conseils d'investissement
Le Grand Paris, un investissement d’avenir
Prévu à l’horizon 2030, le Grand Paris Express est un projet de 200 kilomètres de lignes automatiques, traversant 68 gares. Mais la connexion des communes concernées au centre de Paris par ce nouveau transport bénéficie déjà d’une certaine attractivité sur le marché de l’immobilier locatif.
29/04/2020
Conseils d'investissement
Top 10 des meilleures rentabilités locatives et plus-values
Le comparateur de biens immobiliers neufs, Gridky, vient de publier une étude déterminant les villes les plus attractives en termes d’investissement. Le premier classement dresse le Top 10 des endroits où sont réalisés les meilleurs rendements, tandis que le second établit les 10 villes offrant la plus belle plus-value à la revente.
28/04/2020
Toulouse
4 quartiers de Toulouse en devenir
Comme la plupart des grandes métropoles françaises, faute de pouvoir s’étendre à l’infini, Toulouse est désormais contrainte d’évoluer en se reconstruisant sur elle-même : si tous les quartiers sont concernés par cette nécessité, certains programmes immobiliers vont très profondément impacter leur secteur…
27/04/2020
Conseils d'investissement
Investissement locatif : faut-il prendre un courtier ?
Si l’intervention du courtier en crédit immobilier se fait de plus en plus fréquemment pour l’acquisition d’une résidence principale, est-elle justifiée pour un investissement locatif ? Quels sont les leviers de ce placement qui peuvent bénéficier de son savoir-faire ?
24/04/2020
