Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.
Brest
Au Nord de Brest, le chantier de 22 000 m² mené sur l’ancien site de l’IFAC (le Campus des métiers a déménagé fin 2014), situé sur la commune de Lambézellec, se poursuit pour voir naître le futur quartier Menez-Bihan. Avec l’arrivée des premiers habitants prévue en 2021, ce secteur se construit autour d’une philosophie solidaire et intergénérationnelle. Présentation.
18/01/2021
Conseils d'investissement
Ce n’est un secret pour personne, les tâches inhérentes à l’activité de gestion locative sont particulièrement chronophages. Ces dernières prennent encore plus de temps lorsque des problèmes surviennent, ce qui n’est pas rare en matière de gestion locative. De plus en plus de propriétaires se posent la question, et décident de faire appel à une agence de gestion locative pour gagner du temps [...]
15/01/2021
Rennes
Après avoir étudié 83 grandes villes d’Europe, un rapport de la Commission européenne sur leur qualité de vie vient de classer Rennes à la 8e place des villes où il fait bon vivre selon ses habitants. Une position justifiée par ses grands points forts – à savoir la vie en famille, ainsi que ses espaces verts et publics. 97 % des Rennais interrogés se déclarant « satisfaits » d’y vivre.
15/01/2021
Toulouse
Malgré la Covid-19, les premiers travaux préparatoires de la « Toulouse Aerospace Express » ont officiellement débuté pour permettre la réalisation du gros œuvre en 2022 et mettre en service la 3e ligne de métro à l’horizon 2025. Du Nord-Est au Sud-Ouest, de nombreux quartiers toulousains vont ainsi bénéficier de son déploiement : avec lui, peut-être, des opportunités immobilières à saisir...
13/01/2021
Conseils d'investissement
Censi-Bouvard ? Si cela ne vous dit rien, alors il est encore tant qu'on vous explique comment ce dispositif vous permet de maximiser votre investissement LMNP.
11/01/2021
Montpellier
Au Nord-Est de Montpellier, la commune de Castelnau-le-Lez s’est lancée dans l’aménagement de 39 hectares (avec 20 hectares urbanisés) pour faire naître le quartier « Eurêka », un espace favorisant le bien-vivre et le bien-vieillir, à travers des services totalement innovants pour ses habitants. Initié en 2015, ce projet a d’ores et déjà commencé à livrer ses premiers programmes immobiliers…
11/01/2021
Angers
Le site Meilleursagents.com vient d’intégrer Angers dans son top 3 des « villes où il fait bon investir », avec Reims et Clermont-Ferrand. Une ville de moyenne envergure dont les qualités sont régulièrement récompensées dans les classements. À l’image des deux derniers palmarès de l’Express où elle est (et reste) la première ville où il fait bon vivre.
08/01/2021
Strasbourg
La crise de la Covid-19 a modifié les priorités des acquéreurs sans pour autant retarder leur projet d’achat immobilier à Strasbourg. Au contraire, le marché du neuf s’avère très dynamique et un logement « se vend en 6 semaines en moyenne », selon Jacques Jenn, le directeur commercial du groupe Stradim .
06/01/2021
Vannes
Le Figaro vient de publier son classement « des villes où il fait bon prendre sa retraite » : 5e en 2019, Vannes est parvenue à se hisser sur le podium en 2020. Une distinction qui vient s’ajouter à d’autres qualités valorisées par le journal (cadre de vie et vie sociale). La préfecture du Morbihan apparaît comme une excellente terre d’investissement immobilier, non ?
05/01/2021
Marseille
Dans le 15e arrondissement de Marseille, le projet de réaménagement urbain des Fabriques veut offrir modernité et durabilité aux quartiers nord de la ville. Le défi ? Créer un écoquartier, érigé en modèle pour la Méditerranée. Présentation.
16/12/2020
Vannes
Au 1er déploiement du dispositif Pinel, la région Bretagne comptait 177 communes susceptibles d’en bénéficier. Aujourd’hui, seules quelques villes peuvent encore profiter de cette mesure (Rennes, Saint-Malo, Brest, Vannes). Avis aux investisseurs : le port de Vannes et plus précisément le réaménagement de sa rive gauche peuvent faire naître des opportunités d’investissements à saisir…
15/12/2020
Brest
En plein centre-ville de Brest, entre la gare et la rue Jean-Jaurès, le quartier Cerdan va profondément se transformer pour créer le futur îlot Courbet-Cerdan-République, d’une superficie totale de 1,3 hectare, avec, en son sein, environ 120 logements en devenir. Présentation.
10/12/2020
Nantes
Après plus de trois années de travaux, la nouvelle gare de Nantes se révèle au public : lumineuse, moderne, spacieuse, ouverte sur la ville, elle décuple sa capacité d’accueil, améliore le confort des voyageurs, tout en assurant la liaison entre le Nord et le Sud de la ville. Un pôle d’échange multimodal, surmonté d’une magnifique mezzanine qui culmine à 18 mètres de hauteur… Présentation.
08/12/2020
Conseils d'investissement
Face aux difficultés et à l’absence de mesures significatives à l’égard des professionnels de l’immobilier neuf, la ministre déléguée chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé la prolongation du dispositif Pinel d’une année supplémentaire — soit jusqu’au 31 décembre 2022. Au-delà, les avantages fiscaux pourraient diminuer, avant d’introduire un nouveau dispositif en 2025. Explications.
07/12/2020
Conseils d'investissement
Un DPE est un diagnostic de performance énergétique, qui donne plus de transparence aux acheteurs et locataires sur les consommations d’énergie des logements. Ne négligez pas l’élaboration d’un DPE, important pour valoriser votre bien immobilier. Pourquoi ?
04/12/2020
Conseils d'investissement
Le Pinel Outre-Mer est une solution peu connue mais se distingue de sa version métropolitaine avec un taux de réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 32%.
02/12/2020
Conseils d'investissement
À cause de la crise de la Covid-19, le décret publié le 28 février 2020 prévoyant la baisse des frais de notaire à partir du 1er mai 2020 a été reporté au 1er janvier 2021. Un report justifié par le gouvernement « en raison des circonstances exceptionnelles provoquées par l’épidémie du coronavirus et de ses conséquences sur l’activité économique des notaires ».
30/11/2020
Strasbourg
Situés au sud de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden, les 14 000 m² de l’ancien site industriel Huron vont connaître une profonde transformation, orchestrée par le constructeur Stadim, d’ici 2024. Un nouvel espace de vie, avec des commerces et des logements au cœur d’un environnement très vert. Présentation du projet.
27/11/2020
Grand Paris
Afin de soutenir l’immobilier neuf, frappé par la crise de la Covid-19, le dispositif Pinel va être prolongé au-delà de la date du 31 décembre 2021. Pour accompagner vos projets d’investissement locatif en Île-de-France, voici 5 villes du Grand Paris qui méritent votre attention…
25/11/2020
Montpellier
Depuis 2001, Montpellier est découpée en 7 grands quartiers : au sud-ouest de la commune, le secteur Croix-d’Argent ne cesse de se développer – notamment grâce au nouveau quartier moderne de l’Ovalie, situé à proximité du stade Yves du Manoir. Cette Zone d’Aménagement Concertée (ZAC), qui s’étend sur plus de 35 hectares, se construit pour abriter une vie de quartier agréable, orientée « famille ».
23/11/2020
Toulouse
Situé sur l’île du Ramier à Toulouse, le parc des Expositions va être partiellement démoli, pour offrir 13 hectares de parcs et de jardins, à l’horizon 2035. Une approche plus écologique, destinée à restaurer la biodiversité sur le secteur et adapter le territoire au changement climatique. Présentation des grandes lignes du projet.
18/11/2020
Nantes
De la butte Sainte-Anne à l’ancien village de pêcheurs de Roche Maurice, le projet urbain des Bas de Chantenay à Nantes s’articule autour de la construction d’un quartier mixte et d’un développement de son activité historique, à la fois industrielle et logistique. Impulsé en 2017, ce réaménagement devrait s’achever à l’horizon 2034. Présentation.
16/11/2020
Toulouse
Occupé par le Centre d’Essais Aeronautiques de Toulouse (CEAT) jusqu’en 2015, le site du futur éco-quartier Guillaumet de Toulouse s’étend sur 13,2 hectares : il va faire l’objet d’un réaménagement urbain, avec des commerces, des bureaux, des équipements publics, mais aussi des espaces verts, sans oublier 1200 logements dont la livraison est prévue entre 2022 et 2026. Présentation.
13/11/2020
Rennes
Avec plus de 216 000 habitants, Rennes est la 11e ville la plus peuplée de France : sa proximité avec les côtes de la Manche, sa vie estudiantine florissante et le développement économique de son agglomération en font une terre privilégiée des investisseurs immobiliers. Au-delà du centre-ville, attractif, mais plus coûteux, le quartier Beaulieu est sans conteste le plus dynamique. Présentation.
10/11/2020
Lille
Situé à l’ouest de Lille, le quartier Vauban-Esquermes est composé des 2 entités qui forment son nom : la première renvoie à un ancien territoire marécageux, la seconde, à un village annexé par Lille en 1858. Majoritairement résidentiel, à tendance estudiantine, c’est un secteur particulièrement attractif pour réaliser un investissement locatif en Pinel…
09/11/2020
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