Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.
Conseils d'investissement
Chaque année, à cette époque, l’Obs dresse un état des lieux du marché immobilier dans les principales villes de France. Aujourd’hui, c’est l’occasion de faire un point sur les villes de Province où Bertrand-Demanes vous propose d’investir – que ce soit en loi Pinel ou sous un autre dispositif de défiscalisation – en fonction de votre objectif.
09/06/2021
Conseils d'investissement
Repoussée de 6 mois, l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale (RE2020) s’appliquera à partir du 1er janvier 2022, avec un décalage, logique, de ses autres jalons d’un an. Un report réclamé par le Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Energétique (CSCEE) pour mieux se préparer aux ambitions portées par ce texte. Présentation.
07/06/2021
Toulouse
Compte tenu des prix relativement élevés de la métropole toulousaine, les investisseurs se tournent davantage vers sa périphérie : malgré une demande soutenue et une offre insuffisante, elle reste très dynamique. Présentation du marché immobilier de Toulouse et des réelles opportunités de sa banlieue – notamment dans le neuf.
02/06/2021
Tours
L’attractivité de Tours n’est plus à démontrer : elle est même renforcée par la crise de covid-19, avec des Parisiens séduits par sa proximité avec la capitale et son statut de ville moyenne, à la qualité de vie agréable. Mais si le centre-ville reste évidemment très demandé, certaines villes en deuxième couronne commencent à tirer leur épingle du jeu, à l’image d’Amboise ou de Loches.
31/05/2021
Vannes
Comme chaque année, le Figaro Magazine dresse le palmarès des villes moyennes françaises où il fait bon vivre en famille : dans cette édition 2021, deux villes bretonnes se distinguent – Quimper en tête du classement et Vannes qui décroche la 5e place ! Cette dernière, victime de son succès, voit sa demande immobilière se tendre, avec un attrait indéfectible pour le port et le centre-ville.
28/05/2021
Grand Paris
À mi-parcours de sa réalisation, le Grand Paris Express influence l’immobilier des communes parisiennes qu’il traverse(ra) : long de 200 kilomètres, desservant 72 gares, il étendra 2 lignes actuelles (la 11 et la 14) et sera composé – à terme - de 4 nouvelles lignes de métro. En diminuant considérablement les temps de trajet des Franciliens, certaines villes tirent déjà leur épingle du jeu…
26/05/2021
Strasbourg
À travers le projet « Deux Rives » , Strasbourg mène de nombreux projets d’urbanisation afin de transformer durablement le visage industriel de l’Eurométropole. Plusieurs éco-quartiers avec des logements fonctionnels et lumineux vont bientôt émerger de ses anciennes friches et la tour Elithis va devenir le premier bâtiment à énergie positive de la ville. Présentation.
21/05/2021
Montpellier
Malgré la crise de la covid-19, le marché immobilier montpelliérain se porte bien : les vendeurs comme les acheteurs sont au rendez-vous – que ce soit sur les biens du centre-ville ou ceux situés en périphérie. L’investissement locatif est aussi très dynamique, porté par une demande soutenue des locataires venant de diverses régions. Découvrez les quartiers où investir à Montpellier.
19/05/2021
Lille
Même en plein 3e confinement lié à la covid-19, le dynamisme du marché immobilier de Lille est incontestable : si la crise sanitaire a contribué à augmenter les prix, avec une demande supérieure à l’offre, elle a aussi poussé les Français à investir dans l’immobilier, synonyme de sécurité financière. État des lieux dans l’ancien et le nouveau.
17/05/2021
Montpellier
Arrivée en substitution des zones à urbaniser en priorité, les Zones d’Aménagement Concerté se déploient traditionnellement en périphérie des métropoles. À Montpellier, la ZAC du quartier Nouveau Saint-Roch s’étend sur 15 hectares à proximité de la gare SNCF : le projet part à la reconquête des friches ferroviaires et tente de donner un nouveau souffle au centre-ville.
12/05/2021
Angers
Le 9 février 2021, la ville d’Angers recevait la mention spéciale du jury du prix Infrastructures pour la Mobilité, la Biodiversité et le Paysage (IMBP) concernant le projet « Angers Cœur de Maine ». Initié depuis 2014, voici l’occasion de présenter son action, visant à la reconquête des rives et au renforcement du cœur économique angevin.
10/05/2021
Tours
Majoritairement construit entre 1959 et 1971, le Sanitas, composé de tours et de barres d’immeubles, est désormais considéré comme un quartier « d’Intérêt National » par l’ANRU sur la Métropole Tourangelle. À l’heure des premières réunions publiques, découvrons ensemble le projet de renouvellement urbain dessiné sur ce secteur.
07/05/2021
Lyon
Le quartier de Lyon la Duchère est au cœur d’un Grand Projet de Ville (GPV). Alors que sa première phase est en cours d’achèvement, la seconde, tout aussi ambitieuse, va désormais concentrer ses actions sur les secteurs de la Sauvegarde et du Château jusqu’en 2030. L’occasion de faire un bilan sur les profonds changements opérés sur la Duchère depuis 18 ans.
05/05/2021
La Rochelle
Initiés en 2017, les premiers travaux relatifs à l’aménagement des quais du Vieux-Port de La Rochelle se poursuivent : au cours de l’année 2021, les quais Duperré et Louis et Noémie Durand devraient connaître un vrai coup de neuf. L’occasion de faire un point sur les changements effectifs et les prochaines réalisations, avec une fin des travaux toujours prévus pour 2024.
03/05/2021
Nantes
Érigé en véritable laboratoire des villes cyclables, Nantes vient de dessiner le tracé de son futur réseau. L’objectif étant « de multiplier par 4 la part du vélo dans nos déplacements » souligne Nicolas Martin, vice-président de Nantes Métropole aux mobilités douces. À l’horizon 2026, 50 km seront créés : 1ere étape du « réseau express vélo métropolitain », prévu pour faire 642 km au total...
30/04/2021
Conseils d'investissement
Une récente étude Ifop, menée en juillet 2020, révèle que 84 % des Français préfèrent vivre dans une ville moyenne, de 10 000 à 100 000 habitants . Des communes jugées plus aptes à relever les défis du changement climatique, avec des atouts indéniables : leur prix, leur cadre de vie et la proximité des services et commerces.
30/04/2021
Lyon
Depuis quelques années, le caractère extrêmement tendu de l’immobilier lyonnais entraîne les acquéreurs à étudier les opportunités dans le Rhône, à l’image des villes comme Villefranche-sur-Saône ou Vienne. Mais il existe parfois des options encore peu considérées qui restent à moins de 15 minutes de la place Bellecour de Lyon.
30/04/2021
Vannes
Le quartier Beaupré-La Lande fait l’objet d’une profonde transformation depuis quelques années. Au total, 17 hectares – dont 11 sont constructibles – vont être entièrement revisités pour créer un ensemble éco-responsable, tout en satisfaisant les besoins en logements de la ville. En 2017, ils étaient déjà de 460 logements par an pour maintenir sa population… Présentation de ce nouvel aménagement.
28/04/2021
Brest
À Brest, l’un des plus gros chantiers de l’année 2021 concerne la reconversion de la gendarmerie de l’Harteloire en un ensemble mêlant logements, résidences pour seniors et étudiants. Un programme de mixité urbaine et sociale sur l’un des axes d’entrées de la ville. Présentation et calendrier de livraison.
26/04/2021
Rennes
Situé en bord de la Vilaine, à l’est du centre-ville de Rennes, le projet urbain de la ZAC Baud-Chardonnet prend vie progressivement : en septembre 2021, les travaux débuteront pour la construction de 54 logements « bas carbone ». Sur les terres d’une ancienne friche industrielle puis artistique, le nouveau quartier poursuit sa transformation entamée depuis 2010 et qui devrait s’achever en 2035.
19/04/2021
Toulouse
À l’image des autres grandes métropoles françaises, les chantiers toulousains ont été perturbés par la crise de la covid-19. Aujourd’hui, ils reprennent de plus belle et vont contribuer à embellir le visage de la Ville rose (transports, monuments restaurés, places refaites…) et faire émerger de nouveaux quartiers, plus actuels et aux équipements plus modernes. Présentation des travaux 2021.
15/04/2021
Brest
Malgré le contexte de crise sanitaire, les atouts brestois ne cessent d’attirer les investisseurs immobiliers : au-delà de sa douceur de vivre et son dynamisme économique, ses prix immobiliers – qui demeurent raisonnables au regard d’autres villes de l’Ouest – offrent des rendements locatifs très attractifs. Sans compter les dispositifs fiscaux et la future subvention à la rénovation…
12/04/2021
Bordeaux
Bordeaux mène actuellement plusieurs chantiers simultanément. La ville mène 3 projets d’envergure, témoignant de l’attractivité de la ville : 2021 signe la poursuite des travaux sur le pont Simone Veil, la fin du réaménagement de la place historique Gambetta et le lancement de la création du quartier Belvédère sur la rive droite de la Garonne.
09/04/2021
Nantes
À seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Nantes, la caserne Mellinet est au cœur d’un projet urbain de grande envergure : la reconversion de l’ancien site militaire prévoit la construction de 1 700 logements, un groupe scolaire de 16 classes et 21 000 m² d’équipements publics et d’activités économiques, d’ici 2030.
08/04/2021
Rennes
À Rennes, 2021 devrait être rythmée par la livraison de plusieurs grands chantiers menés dans la ville bretonne. Attention, le conditionnel est malgré tout d’usage, compte-tenu des aléas liés à la crise sanitaire de la covid-19. Néanmoins, si le calendrier est respecté, 5 transformations, réhabilitations ou constructions vont voir le jour d’ici la fin de l’année…
30/03/2021
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