Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.
Vannes
Vannes interroge ses habitants, commerçants et entreprises sur leurs pratiques de mobilité et les espaces publics, afin d’améliorer le cadre de vie du centre-ville. À l’automne 2021, cette phase d’étude se matérialisera par un plan concret de sa métamorphose. En attendant, la ville mène déjà des actions visant à verdir davantage ses aménagements, à l’image du parc urbain du Pargo.
26/03/2021
Tours
La métropole tourangelle a enregistré une progression de 36 % de ses mises en vente dans le neuf sur les 9 premiers mois de l’année 2020, avec un total de 1038 logements. Un dynamisme qui la distingue de sa rivale Orléans qui a vu ce secteur s’effondrer de 44 %. Parallèlement, Tours va mener des actions de végétalisation de ses quartiers en 2021 et promouvoir la mobilité douce.
22/03/2021
Conseils d'investissement
Une enquête révèle le fort engouement des jeunes de 20-30 ans pour les logements neufs. Désireux de devenir propriétaires, ils préfèrent se tourner vers des bâtiments en adéquation avec leurs valeurs (environnement, solidarité), tout en profitant d’un meilleur confort et d’une absence totale de travaux. Décryptage de ses enseignements pré et post-confinement de la Covid-19.
19/03/2021
Marseille
La nouvelle année 2021 marque la poursuite ou le lancement de chantiers emblématiques : l’écoquartier des Fabriques, l’école de la Friche Belle de Mai, les serres du Parc Borély, une cité du cinéma, une maison du hip-hop, un nouvel hôpital pour enfants à la Timone… Il existe aussi des projets d’urbanisme profondément structurants, susceptibles de redynamiser totalement le secteur.
17/03/2021
Angers
Situé au nord-ouest d'Angers, le quartier des Hauts de Saint-Aubin regroupe 2 secteurs : le Verneau, avec ses grands ensembles datant des années 70 et les Capucins, une zone d’origine agricole, qui assure maintenant la liaison du quartier avec le centre d’Angers. Depuis quelques années, tout cet espace fait l’objet d’une série de 3 projets d’aménagements, destinée à le (re)dynamiser. Présentation.
15/03/2021
Strasbourg
Situé au nord de Strasbourg, ce quartier connaît de profondes évolutions au cours du XXème siècle. Les maraîchers accueillent des ouvriers, des artisans et des commerçants autour du remarquable Château de Pourtalès. Aujourd’hui, l’immobilier de la Robertsau figure parmi les quartiers les plus « verts » de la ville. Nul doute que ces atouts attirent les investisseurs…
12/03/2021
Montpellier
Montpellier souhaite rejoindre le dispositif d’encadrement des loyers. L’objectif pour la ville est de limiter la hausse du prix du parc privé, afin de permettre à sa population de se loger à des tarifs raisonnables : dans l’Hérault, si le prix moyen du loyer est de 14 € par mètre carré, il est plus élevé dans sa préfecture...
10/03/2021
Toulouse
Régulièrement saluée dans les classements immobiliers, Toulouse séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles. Dans un contexte où l’immobilier ancien est assez tendu, de nombreux promoteurs ont choisi d’y construire des projets neufs. Située en zone A pour la loi Pinel, la métropole permet aussi aux investisseurs éligibles de profiter des avantages fiscaux associés…
08/03/2021
Rennes
À la fin de l’année 2020, le journal Le Parisien a publié le TOP20 des villes les plus attractives de France. Une enquête réalisée, chaque année, par RegionsJob, ParisJob et le cabinet Hays, qui passe en revue plusieurs indicateurs clés. Un classement qui couronne Rennes pour la seconde année consécutive…
05/03/2021
Conseils d'investissement
Le Figaro a publié son palmarès des villes où investir en 2021, en segmentant ses résultats en 3 catégories : lesvilles de région parisienne de plus de 50 000 habitants, les grandes villes de plus de 100 000 habitants et les villes moyennes de province entre 50 000 et 100 000 habitants. Ensuite, chaque classement s’effectue au regard de différents indicateurs autour de grands items.
03/03/2021
Conseils d'investissement
Malgré la pandémie, l’activité immobilière a plutôt bien résisté en 2020, avec près d’un million de transactions et des taux d’intérêt qui restent bas. Pour la nouvelle année, de nouvelles dispositions vont influencer l’évolution du marché. Par ailleurs, 2021 est également le point de départ de nouvelles obligations pour les logements dans l’immobilier neuf.
01/03/2021
Conseils d'investissement
En novembre 2020, le quotidien 20 minutes a réalisé un sondage pour recenser les bâtiments les plus moches dans 11 grandes villes de France. Les résultats font état d’une série de 70 constructions « archimoches », particulièrement mal-aimées par ses habitants. Découvrez les créations architecturales qui ne convainquent plus, voire n’ont jamais convaincues…
24/02/2021
Conseils d'investissement
L’année 2020 a fortement touché les promoteurs immobiliers – et plus spécifiquement le lancement de leurs projets. Aujourd’hui, force est de constater que le stock de logements neufs se raréfie : le secteur est tendu dans les grandes métropoles françaises, même si certaines d’entre elles disposent encore de plus d’une année de biens à vendre. L’année 2021 est définitivement le moment d’investir !
22/02/2021
Grand Paris
Avec des prix moins élevés que dans la Capitale, le Grand Paris est une terre plébiscitée par les investisseurs : une région dynamique où le risque reste très limité dans l’immobilier. Malgré le contexte sanitaire actuel, les raisons d’investir ne manquent pas. D’ailleurs, de nombreux programmes neufs méritent votre attention…
19/02/2021
Conseils d'investissement
À la faveur de la généralisation du télétravail, les villes moyennes à proximité d’un TGV connaissent un regain d’intérêt immobilier. Beaucoup sont désireux de quitter les grands espaces urbains pour davantage de vert… Une étude vient d’identifier les rentabilités locatives brutes de ces communes : de quoi attirer les investisseurs Pinel !
17/02/2021
Marseille
Dynamique malgré le contexte sanitaire actuel, la métropole Aix-Marseille-Provence reste toujours un terrain privilégié pour un investissement immobilier. Toutes situées en zone A et en loi Pinel, ces 5 communes méritent une attention particulière : au-delà des grandes villes de Marseille et d’Aix-en-Provence, Aubagne, La Ciotat et Allauch sont des territoires parfaits pour investir dans le neuf…
15/02/2021
Conseils d'investissement
La soudaine crise de la Covid-19 a révélé les avantages du télétravail – aussi bien pour les entreprises que pour les salariés. Si, pour autant, certains experts ne croient pas en la disparition des quartiers d’affaires, nul doute qu’ils devront se réinventer pour devenir de véritables lieux de vie et demeurer attractifs pour séduire ces deux publics.
12/02/2021
Lyon
Agent révélateur pour de nombreux foyers français, la crise actuelle, a fait naître des envies de calme, de nature et de pouvoir d’achat immobilier… À Lyon, certaines communes à la périphérie de la métropole attirent les regards — à l’image de Vienne, Bourgoin-Jallieu, ou encore Pollionnay… Focus sur toutes les villes « immobilièrement attractives », à moins de 3000 € le m², mais pas seulement....
08/02/2021
Tours
Depuis quelques années, Tours figure dans le TOP10 des villes où investir : un classement qui s’explique par la présence des étudiants et par une situation géographique privilégiée, d’un point de vue touristique ou économique. Face à une pénurie des logements étudiants, seniors et familiaux, l’immobilier neuf représente un excellent investissement, dans les secteurs prisés par ces publics
05/02/2021
Grand Paris
Une fois n’est pas coutume, le blog de Bertrand-Demanes détourne son regard des programmes immobiliers ou des options de défiscalisation, pour observer les monuments de Paris et vous en offrir quelques secrets méconnus… Découvrons ensemble les anecdotes sur la tour Eiffel et sur les célèbres ponts de la capitale, sans oublier l’hôtel de ville et Notre-de-Dame de Paris…
03/02/2021
Lille
L’opération « Euralille 1 » s’est concentrée sur les deux gares de la métropole et leurs TGV. Ensuite, « Euralille 2 » s’est attelée à la construction de l’immeuble Biotope (siège de la MEL — Métropole Européenne de Lille). Actuellement, l’ambitieux projet « Euralille 3000 » continue ses travaux, autour de 5 grands secteurs clairement identifiés, et devrait s’achever dans une vingtaine d’années…
01/02/2021
La Rochelle
Située à moins d’un kilomètre de la gare de La Rochelle, la commune d’Aytré abrite une ancienne friche ferroviaire, qu’elle va bientôt transformer en éco-quartier, à la fois urbain, social et environnemental. À la veille du lancement des travaux, découvrons ensemble les aménagements et les programmes immobiliers envisagés sur les 35 hectares du site de Bongraine.
27/01/2021
Conseils d'investissement
Traditionnellement plébiscitée à cette période de l’année, l’attractivité des locations meublées s’est renforcée après le premier confinement de la covid-19, entre mars et avril 2020 : le site d’annonces immobilières Bien’Ici dresse un état des lieux chiffré éloquent. Nul doute que dans le contexte sanitaire actuel, ce type d’investissement représente un atout, à plus d’un titre…
26/01/2021
Conseils d'investissement
Le courtier en crédit immobilier Empruntis vient de publier son baromètre semestriel de l’immobilier neuf, réalisé en partenariat avec le site trouver-un-logement neuf : la Covid-19 a-t-elle influencé le pouvoir d’achat des Français sur les 10 villes de France étudiées ? Les résultats de la comparaison, effectuée avant et après le confinement, témoignent d’un certain équilibre…
22/01/2021
Lyon
Bien avant la vague « verte » des dernières municipales, les projets d’aménagement lyonnais faisaient la part belle aux espaces verts. Au-delà du célèbre parc de la tête d’or, il existe 2 grands parcs dans le 7e à découvrir absolument : des terres privilégiées pour des balades en famille ou entre amis - au cœur, mais pourtant loin du stress de l’une des villes les plus importantes de France.
20/01/2021
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