Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.
La Rochelle
Située au nord-ouest de La Rochelle, l’Houmeau est au cœur d’un projet urbain à vocation d’habitat : étendu sur une superficie de 19 hectares (ZAC de Monsidun, Cœur de Bœufs et Le Chêne), il prévoit la construction de 450 logements, tous inscrits dans une démarche de respect de l’environnement et de développement durable. À terme, cet aménagement vise une labellisation nationale "éco-quartier".
26/07/2021
Conseils d'investissement
Une fois passé le choc du premier confinement, la pandémie a conduit les Français à repenser leur priorité de vie. Les journalistes Sophie Coignard et Michel Floquet, dans leur livre « Quitter la (grande) ville », évoquent cette volonté de mobilité professionnelle. Sans oublier les opérations séduction des territoires, pour accompagner ce changement de vie et booster les villes de province…
23/07/2021
Montpellier
Appartenant à Montpellier Méditerranée Métropole, la commune de Baillargues devrait (enfin) voir naître un de ses projets, pourtant initiés en 2001 : déclaré d’intérêt métropolitain en février 2016, le parc multiglisse Gérard Bruyère s’étendra bientôt sur 12 hectares, proposant de nombreuses activités sportives et devenant rapidement le poumon vert du secteur. Présentation.
21/07/2021
Conseils d'investissement
Il est important de comprendre le fonctionnement et la fiscalité des SCPI avant d’y investir son capital en 2021. Le point complet dans l’article suivant.
19/07/2021
Conseils d'investissement
Jusqu’ici circonscrit à la région parisienne, l’impact de la carte scolaire touche désormais toutes les grandes de villes de France, faisant grimper les prix des biens immobiliers situés aux alentours. Dans le cadre d’un investissement locatif à destination de familles, cette proximité peut influencer vos choix et limiter le risque de vacance de vos locataires…
19/07/2021
Conseils d'investissement
Un des effets post-covid-19 le plus évident reste la « fuite » des grandes métropoles, pour des biens plus spacieux avec un extérieur ou pour des raisons financières, quitte à augmenter la durée des trajets domicile-travail, même si l’essor du télétravail peut en amoindrir la contrainte quotidienne. Découvrons quelles sont les villes de report autour des grandes agglomérations françaises.
16/07/2021
Angers
Angers avance vite. Avec l’arrivée des lignes B et C du tramway, la ville change d’échelle, relie mieux ses quartiers et muscle son attractivité. Une dynamique qui ne profite pas qu’aux habitants : elle ouvre aussi une nouvelle scène d’opportunités pour ceux qui réfléchissent à un investissement locatif dans une métropole en pleine accélération.
12/07/2021
Toulouse
Situé à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à l’ouest du cœur historique de Toulouse, le quartier de La Cartoucherie a entamé sa mue en 2006 et devrait s’achever à l’horizon 2025. Au menu, 33 hectares de superficie entièrement revisités, pour faire naître un éco-quartier, mêlant espaces verts, équipements publics, activités économiques et logements. Présentation.
09/07/2021
Nantes
Situé à l’est du centre historique de Nantes, le quartier Bottière-Chénaie repose sur une ancienne friche maraîchère. Engagé depuis 2002, le projet d’écoquartier vise à lutter contre l’étalement urbain, tout en offrant un centre-ville au grand quartier Doulon-Bottière et en répondant à la demande croissante de logements. Construit sur 35 hectares, il devrait s’achever d’ici 2023. Présentation.
05/07/2021
Brest
Situé juste à côté du centre-ville de Brest, le Haut de Jaurès ne bénéficie plus d’une image positive : depuis 2017, il fait l’objet d’un projet pour le remodeler et lui insuffler une nouvelle attractivité économique et résidentielle. Cette année, l’opération sur les espaces publics aborde sa phase opérationnelle, pour un lancement des travaux prévus début 2022. Présentation du secteur.
25/06/2021
Rennes
Le centre ancien de Rennes est au cœur d’un projet de renouvellement urbain depuis 2011 : au total, 60 hectares à réhabiliter, dont 35 couverts par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). L’opération a pour but de valoriser le patrimoine architectural de la ville et de renforcer sa dimension résidentielle avec une nouvelle offre de logements. Parallèlement, Rennes est engagée dans une r
23/06/2021
Conseils d'investissement
Chaque année, à cette époque, l’Obs dresse un état des lieux du marché immobilier dans les principales villes de France. Aujourd’hui, c’est l’occasion de faire un point sur les villes de Province où Bertrand-Demanes vous propose d’investir – que ce soit en loi Pinel ou sous un autre dispositif de défiscalisation – en fonction de votre objectif.
09/06/2021
Conseils d'investissement
Repoussée de 6 mois, l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale (RE2020) s’appliquera à partir du 1er janvier 2022, avec un décalage, logique, de ses autres jalons d’un an. Un report réclamé par le Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Energétique (CSCEE) pour mieux se préparer aux ambitions portées par ce texte. Présentation.
07/06/2021
Toulouse
Compte tenu des prix relativement élevés de la métropole toulousaine, les investisseurs se tournent davantage vers sa périphérie : malgré une demande soutenue et une offre insuffisante, elle reste très dynamique. Présentation du marché immobilier de Toulouse et des réelles opportunités de sa banlieue – notamment dans le neuf.
02/06/2021
Tours
L’attractivité de Tours n’est plus à démontrer : elle est même renforcée par la crise de covid-19, avec des Parisiens séduits par sa proximité avec la capitale et son statut de ville moyenne, à la qualité de vie agréable. Mais si le centre-ville reste évidemment très demandé, certaines villes en deuxième couronne commencent à tirer leur épingle du jeu, à l’image d’Amboise ou de Loches.
31/05/2021
Vannes
Comme chaque année, le Figaro Magazine dresse le palmarès des villes moyennes françaises où il fait bon vivre en famille : dans cette édition 2021, deux villes bretonnes se distinguent – Quimper en tête du classement et Vannes qui décroche la 5e place ! Cette dernière, victime de son succès, voit sa demande immobilière se tendre, avec un attrait indéfectible pour le port et le centre-ville.
28/05/2021
Grand Paris
À mi-parcours de sa réalisation, le Grand Paris Express influence l’immobilier des communes parisiennes qu’il traverse(ra) : long de 200 kilomètres, desservant 72 gares, il étendra 2 lignes actuelles (la 11 et la 14) et sera composé – à terme - de 4 nouvelles lignes de métro. En diminuant considérablement les temps de trajet des Franciliens, certaines villes tirent déjà leur épingle du jeu…
26/05/2021
Strasbourg
À travers le projet « Deux Rives » , Strasbourg mène de nombreux projets d’urbanisation afin de transformer durablement le visage industriel de l’Eurométropole. Plusieurs éco-quartiers avec des logements fonctionnels et lumineux vont bientôt émerger de ses anciennes friches et la tour Elithis va devenir le premier bâtiment à énergie positive de la ville. Présentation.
21/05/2021
Montpellier
Malgré la crise de la covid-19, le marché immobilier montpelliérain se porte bien : les vendeurs comme les acheteurs sont au rendez-vous – que ce soit sur les biens du centre-ville ou ceux situés en périphérie. L’investissement locatif est aussi très dynamique, porté par une demande soutenue des locataires venant de diverses régions. Découvrez les quartiers où investir à Montpellier.
19/05/2021
Lille
Même en plein 3e confinement lié à la covid-19, le dynamisme du marché immobilier de Lille est incontestable : si la crise sanitaire a contribué à augmenter les prix, avec une demande supérieure à l’offre, elle a aussi poussé les Français à investir dans l’immobilier, synonyme de sécurité financière. État des lieux dans l’ancien et le nouveau.
17/05/2021
Montpellier
Arrivée en substitution des zones à urbaniser en priorité, les Zones d’Aménagement Concerté se déploient traditionnellement en périphérie des métropoles. À Montpellier, la ZAC du quartier Nouveau Saint-Roch s’étend sur 15 hectares à proximité de la gare SNCF : le projet part à la reconquête des friches ferroviaires et tente de donner un nouveau souffle au centre-ville.
12/05/2021
Angers
Le 9 février 2021, la ville d’Angers recevait la mention spéciale du jury du prix Infrastructures pour la Mobilité, la Biodiversité et le Paysage (IMBP) concernant le projet « Angers Cœur de Maine ». Initié depuis 2014, voici l’occasion de présenter son action, visant à la reconquête des rives et au renforcement du cœur économique angevin.
10/05/2021
Tours
Majoritairement construit entre 1959 et 1971, le Sanitas, composé de tours et de barres d’immeubles, est désormais considéré comme un quartier « d’Intérêt National » par l’ANRU sur la Métropole Tourangelle. À l’heure des premières réunions publiques, découvrons ensemble le projet de renouvellement urbain dessiné sur ce secteur.
07/05/2021
Lyon
Le quartier de Lyon la Duchère est au cœur d’un Grand Projet de Ville (GPV). Alors que sa première phase est en cours d’achèvement, la seconde, tout aussi ambitieuse, va désormais concentrer ses actions sur les secteurs de la Sauvegarde et du Château jusqu’en 2030. L’occasion de faire un bilan sur les profonds changements opérés sur la Duchère depuis 18 ans.
05/05/2021
La Rochelle
Initiés en 2017, les premiers travaux relatifs à l’aménagement des quais du Vieux-Port de La Rochelle se poursuivent : au cours de l’année 2021, les quais Duperré et Louis et Noémie Durand devraient connaître un vrai coup de neuf. L’occasion de faire un point sur les changements effectifs et les prochaines réalisations, avec une fin des travaux toujours prévus pour 2024.
03/05/2021
