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À LA UNE
Toulouse
Investir dans le neuf à Croix-Daurade à Toulouse
Situé au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Croix-Daurade est l’un des plus vastes de la ville Rose : s’il a su garder son âme du XIXème siècle, tout en réunissant toutes les infrastructures utiles à la vie quotidienne, de nombreux programmes immobiliers s’y déploient. Du studio au 5 pièces, les logements attirent aussi bien les familles que les personnes célibataires. Présentation.
16/08/2021
Brest
Investissement immobilier sur la 2e couronne de Brest
Face à un marché brestois tendu, les acheteurs et les investisseurs se tournent de plus en plus vers les communes de la deuxième couronne où les prix plus abordables se conjuguent à une offre plus large et des extérieurs plus systématiques (balcon, terrasse, jardin). Bourg-Blanc, Coat-Méal, Plouvien, Plougastel ou encore Le Relecq : découvrez les communes qui tirent leur épingle du jeu !
13/08/2021
Rennes
Le nouveau quartier Beauregard à Rennes
Situé au nord-ouest de Rennes, Beauregard s’est construit dans les années 90, à la lisière de la ville et de la campagne, à l’intérieur de la rocade. L’aménagement de ses 71 hectares devrait s’achever à l’horizon 2023 : parc, place commerciale, square, bureaux, activités économiques, établissements publics et logements. Tour d’horizon du nouveau quartier rennais.
11/08/2021
Nantes
Le projet urbain Champ de Manoeuvre à Nantes
Intégré à la ZAC Erdre-Porterie, en plein renouveau depuis quelques années, le site du Champ de Manœuvre s’étend sur 50 hectares dans le secteur nord-est de Nantes. D’ici 2032, il devrait accueillir des milliers de logements dans un quartier très nature, ouvert par l’aménagement de continuités douces. Présentation de ce projet urbain, au fort potentiel d’investissements locatifs en loi Pinel.
09/08/2021
Montpellier
Connaissez-vous Port-Marianne à Montpellier ?
Sur ses 400 hectares situés à l’est de Montpellier, Port Marianne abrite de nombreux programmes neufs, mêlant espaces verts, logements modernes et infrastructures répondant aux besoins actuels. Nul doute que le secteur est devenu très prisé des investisseurs immobiliers, qui tiennent à prendre une part active au visage montpelliérain de demain !
06/08/2021
Lyon
Lyon : les villages qui ont la cote à proximité !
Lyon est toujours la ville la plus dynamique côté immobilier, devant Saint-Étienne et Grenoble. Mais son caractère tendu et les envies de grand air d’après covid-19, poussent les acheteurs à explorer ses alentours : très connectés à la métropole, certains villages de la Côtière de l’Ain bénéficient de cet exode et sont suffisamment attractifs, pour nourrir et justifer des investissements locatifs.
04/08/2021
Conseils d'investissement
Comment fixe-t-on le loyer d’un investissement Pinel ?
Avec nos conseillers Bertrand-Demanes, lorsque vous envisagez de réaliser un investissement locatif en loi Pinel, nous réalisons avec vous une simulation, en tenant compte, entre autres choses, des spécificités de votre projet d’acquisition, mais aussi du loyer envisagé. Ce n’est qu’avec ces éléments que vous pouvez prendre la décision d’investir ou non dans le bien immobilier en questions..
02/08/2021
Conseils d'investissement
La myco-architecture ou la maison-champignon de demain ?
Finalement, les Schtroumpfs de Peyo étaient peut-être des précurseurs… : ici, ce n’est pas la forme de leur habitat en champignon qui intéresse les architectes, mais bien l’utilisation de matériaux biosourcés, qui est au cœur de nombreuses réflexions sur l’architecture de demain ! Focus sur la myco-architecture.
30/07/2021
Marseille
Dans quelles communes investir à côté de Marseille ?
Selon une étude, 31 % des habitants des grandes villes songent à déménager, et plus globalement 21 % des Français : après les confinements de la covid-19, ils aspirent à davantage d’espaces et de nature. Une tendance qui renforce l’attractivité des villes moyennes et crée un marché de report autour des grandes métropoles. À l’image de Marseille où La Ciotat, Martigues, Vitrolles, Aix-en-Provence.
28/07/2021
La Rochelle
L’éco-quartier de l’Houmeau près de La Rochelle
Située au nord-ouest de La Rochelle, l’Houmeau est au cœur d’un projet urbain à vocation d’habitat : étendu sur une superficie de 19 hectares (ZAC de Monsidun, Cœur de Bœufs et Le Chêne), il prévoit la construction de 450 logements, tous inscrits dans une démarche de respect de l’environnement et de développement durable. À terme, cet aménagement vise une labellisation nationale "éco-quartier".
26/07/2021
Conseils d'investissement
La nouvelle mobilité professionnelle booste les villes moyennes
Une fois passé le choc du premier confinement, la pandémie a conduit les Français à repenser leur priorité de vie. Les journalistes Sophie Coignard et Michel Floquet, dans leur livre « Quitter la (grande) ville », évoquent cette volonté de mobilité professionnelle. Sans oublier les opérations séduction des territoires, pour accompagner ce changement de vie et booster les villes de province…
23/07/2021
Montpellier
Le Parc multiglisse Gérard Bruyère à Baillargues
Appartenant à Montpellier Méditerranée Métropole, la commune de Baillargues devrait (enfin) voir naître un de ses projets, pourtant initiés en 2001 : déclaré d’intérêt métropolitain en février 2016, le parc multiglisse Gérard Bruyère s’étendra bientôt sur 12 hectares, proposant de nombreuses activités sportives et devenant rapidement le poumon vert du secteur. Présentation.
21/07/2021
Conseils d'investissement
L’investissement dans les SCPI
Il est important de comprendre le fonctionnement et la fiscalité des SCPI avant d’y investir son capital en 2021. Le point complet dans l’article suivant.
19/07/2021
Conseils d'investissement
L’impact de la carte scolaire sur les prix de l’immobilier
Jusqu’ici circonscrit à la région parisienne, l’impact de la carte scolaire touche désormais toutes les grandes de villes de France, faisant grimper les prix des biens immobiliers situés aux alentours. Dans le cadre d’un investissement locatif à destination de familles, cette proximité peut influencer vos choix et limiter le risque de vacance de vos locataires…
19/07/2021
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes de report des 11 plus grandes agglomérations françaises ?
Un des effets post-covid-19 le plus évident reste la « fuite » des grandes métropoles, pour des biens plus spacieux avec un extérieur ou pour des raisons financières, quitte à augmenter la durée des trajets domicile-travail, même si l’essor du télétravail peut en amoindrir la contrainte quotidienne. Découvrons quelles sont les villes de report autour des grandes agglomérations françaises.
16/07/2021
Angers
Angers : après la ligne A, les 2 autres lignes du tramway
La gestion des déplacements est au cœur de l’aménagement du territoire dicté par Angers Loire Métropole. Après la première ligne de tramway, mise en service le 25 juin 2011, deux nouvelles lignes devraient s’achever à l’horizon 2023. Plongée dans le futur réseau angevin, déclaré d’utilité publique, en février 2017.
12/07/2021
Toulouse
Toulouse : le quartier de La Cartoucherie
Situé à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à l’ouest du cœur historique de Toulouse, le quartier de La Cartoucherie a entamé sa mue en 2006 et devrait s’achever à l’horizon 2025. Au menu, 33 hectares de superficie entièrement revisités, pour faire naître un éco-quartier, mêlant espaces verts, équipements publics, activités économiques et logements. Présentation.
09/07/2021
Nantes
Le quartier Bottière-Chénaie à Nantes
Situé à l’est du centre historique de Nantes, le quartier Bottière-Chénaie repose sur une ancienne friche maraîchère. Engagé depuis 2002, le projet d’écoquartier vise à lutter contre l’étalement urbain, tout en offrant un centre-ville au grand quartier Doulon-Bottière et en répondant à la demande croissante de logements. Construit sur 35 hectares, il devrait s’achever d’ici 2023. Présentation.
05/07/2021
Brest
Le projet urbain du Haut Jaures
Situé juste à côté du centre-ville de Brest, le Haut de Jaurès ne bénéficie plus d’une image positive : depuis 2017, il fait l’objet d’un projet pour le remodeler et lui insuffler une nouvelle attractivité économique et résidentielle. Cette année, l’opération sur les espaces publics aborde sa phase opérationnelle, pour un lancement des travaux prévus début 2022. Présentation du secteur.
25/06/2021
Rennes
Rennes, entre réhabilitations et rénovations énergétiques
Le centre ancien de Rennes est au cœur d’un projet de renouvellement urbain depuis 2011 : au total, 60 hectares à réhabiliter, dont 35 couverts par le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). L’opération a pour but de valoriser le patrimoine architectural de la ville et de renforcer sa dimension résidentielle avec une nouvelle offre de logements. Parallèlement, Rennes est engagée dans une r
23/06/2021
Conseils d'investissement
Tour d’horizon de l’immobilier en France
Chaque année, à cette époque, l’Obs dresse un état des lieux du marché immobilier dans les principales villes de France. Aujourd’hui, c’est l’occasion de faire un point sur les villes de Province où Bertrand-Demanes vous propose d’investir – que ce soit en loi Pinel ou sous un autre dispositif de défiscalisation – en fonction de votre objectif.
09/06/2021
Conseils d'investissement
Report de la RE 2020 au 1er janvier 2022 et ajustements
Repoussée de 6 mois, l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale (RE2020) s’appliquera à partir du 1er janvier 2022, avec un décalage, logique, de ses autres jalons d’un an. Un report réclamé par le Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Energétique (CSCEE) pour mieux se préparer aux ambitions portées par ce texte. Présentation.
07/06/2021
Toulouse
La périphérie toulousaine attire les investisseurs
Compte tenu des prix relativement élevés de la métropole toulousaine, les investisseurs se tournent davantage vers sa périphérie : malgré une demande soutenue et une offre insuffisante, elle reste très dynamique. Présentation du marché immobilier de Toulouse et des réelles opportunités de sa banlieue – notamment dans le neuf.
02/06/2021
Tours
Les villes aux environs de Tours qui séduisent les acheteurs
L’attractivité de Tours n’est plus à démontrer : elle est même renforcée par la crise de covid-19, avec des Parisiens séduits par sa proximité avec la capitale et son statut de ville moyenne, à la qualité de vie agréable. Mais si le centre-ville reste évidemment très demandé, certaines villes en deuxième couronne commencent à tirer leur épingle du jeu, à l’image d’Amboise ou de Loches.
31/05/2021
Vannes
Vannes, 5e ville où il fait bon vivre en famille !
Comme chaque année, le Figaro Magazine dresse le palmarès des villes moyennes françaises où il fait bon vivre en famille : dans cette édition 2021, deux villes bretonnes se distinguent – Quimper en tête du classement et Vannes qui décroche la 5e place ! Cette dernière, victime de son succès, voit sa demande immobilière se tendre, avec un attrait indéfectible pour le port et le centre-ville.
28/05/2021
