À LA UNE
Toulouse
Toulouse, la ville étudiante où investir en 2023
L’objectif d’un placement financier est d’offrir un beau rendement, mais dans le cadre d’un investissement locatif, il s’agit aussi de trouver des locations pérennes, en limitant au maximum la vacance locative. Un récent classement met en lumière Toulouse comme la ville à privilégier en 2023 pour les investisseurs ciblant les étudiants…
13/02/2023
Toulouse
Le renouvellement urbain du quartier de Négreneys à Toulouse
Également connu sous le nom de « cité bleue », le quartier de Négreneys au nord de Toulouse fait l’objet d’un grand programme de rénovation. Acté par le maire Jean-Luc Moudenc en 2016, il devrait permettre de désenclaver le secteur en proposant un aménagement ambitieux qui devrait s’achever avec l’année 2026. Présentation.
24/01/2023
Toulouse
Investir à Toulouse, quels quartiers choisir ?
Métropole dynamique et capitale de la région Occitanie, Toulouse séduit avec sa douceur de vivre, son vaste bassin d’emploi et ses nombreux aménagements urbains. Ce sont autant d’arguments qui rendent l’investissement immobilier à Toulouse particulièrement intéressant, que ce soit pour s’installer dans la ville rose ou pour profiter d’un bon rendement locatif.
22/12/2022
Toulouse
État des lieux immobilier à Toulouse : quelles options pour les investisseurs ?
Après les performances hors normes de l’année 2021, le marché immobilier toulousain s’est crispé en quelques semaines seulement. Aux facteurs exogènes (inflation, guerre en Ukraine, hausse des taux…) se conjuguent des réalités spécifiques à la ville Rose (décalage entre les prix et les budgets). Heureusement, l’année 2023 s’annonce plus florissante — notamment grâce aux bons indicateurs d’Airbus…
21/12/2022
Toulouse
L’arrivée de Zephyr dans le quartier Montaudran de Toulouse
Au bord du périphérique toulousain, le quartier Montaudran s’est engagé dans un vaste programme de transformation, depuis une dizaine d’années (2012), avec une vraie accélération, depuis 2018 et l’arrivée de la Halle de la Machine, du bâtiment B612 et de la maison Jacqueline Auriol. Le premier immeuble, baptisé « Zephyr », vient de sortir de terre et devrait accueillir ses nouveaux occupants [...]
26/09/2022
Toulouse
Investissement immobilier : l’effet dopant de la LGV et de la 3e ligne de métro à Toulouse !
Toulouse vient d’entériner son projet de 3e ligne de métro et l’arrivée de la ligne LGV reliant la ville Rose à Bordeaux. Ces deux atouts « mobilité » en font la terre promise des investisseurs locatifs – notamment sur les secteurs proches de la gare et des « nœuds de ligne » (jonction entre deux lignes de métro). À ce jeu, le quartier Matabiau, en pleine mutation, peut tirer son épingle du jeu...
29/03/2022
Toulouse
Toulouse : les travaux et chantiers de 2022
Avec l’année 2022, de nombreuses transformations vont s’achever (ou se poursuivre), contribuant à changer le visage de Toulouse. Qu’il s’agisse du nouvel aménagement des rues de son centre-ville, du renouvellement de l’offre de transports et de l’avancée des grands projets urbains, retour sur les travaux et chantiers toulousains des prochains mois.
14/02/2022
Toulouse
Le nouvel attrait de l’union et de Saint-Jean
Avec la hausse des prix de l’immobilier et consécutivement aux envies d’espace et de verdure, après les confinements liés à la covid-19, les communes en première périphérie des grandes métropoles profitent de l’appétence marquée pour l’immobilier des Français. À Toulouse, l’Union ou Saint-Jean tirent actuellement leur épingle du jeu, en attirant aussi bien les investisseurs que les jeunes actifs…
03/02/2022
Toulouse
Toulouse : le projet urbain Grand Parc Garonne
Lancé en 2015, le projet du Grand Parc Garonne vise le réaménagement de 32 kilomètres situés en bordure du fleuve et s’étalant sur 3 165 hectares et 7 communes (Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Fenouillet, Seilh, Gagnac-sur-Garonne et Saint-Jory). Un projet urbain d’envergue, impliquant un investissement de 28,7 millions d’euros, qui devrait s’achever à l’horizon 2030. Présentation.
06/12/2021
Toulouse
Dans quel quartier toulousain investir dans le neuf ?
Poussés par des envies d’ailleurs, les Toulousains boudent les appartements bourgeois du Triangle d’Or de la Cité Rose. Aujourd’hui, la règle est claire : « pas d’extérieur, pas d’achat ! ». Dans cette perspective, les investisseurs locatifs se tournent vers des quartiers en périphérie, voire au-delà de la rocade pour réaliser leur placement financier.
18/10/2021
Toulouse
La transformation de Paléficat, dernier quartier rural de Toulouse
Situé au nord-est de Toulouse, en face de la commune de l’Union, le dernier quartier rural de la Ville Rose, Paléficat, fait l’objet d’un grand projet urbain : ses champs et ses quelques maisons isolées vont voir arriver les grues et pelles mécaniques, afin de dessiner progressivement un nouvel espace destiné à accueillir les 15 000 nouveaux habitants attendus d’ici 15-20 ans. Présentation.
22/09/2021
Toulouse
Investir dans le neuf à Croix-Daurade à Toulouse
Situé au nord du centre-ville de Toulouse, le quartier Croix-Daurade est l’un des plus vastes de la ville Rose : s’il a su garder son âme du XIXème siècle, tout en réunissant toutes les infrastructures utiles à la vie quotidienne, de nombreux programmes immobiliers s’y déploient. Du studio au 5 pièces, les logements attirent aussi bien les familles que les personnes célibataires. Présentation.
16/08/2021
Toulouse
Toulouse : le quartier de La Cartoucherie
Situé à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, à l’ouest du cœur historique de Toulouse, le quartier de La Cartoucherie a entamé sa mue en 2006 et devrait s’achever à l’horizon 2025. Au menu, 33 hectares de superficie entièrement revisités, pour faire naître un éco-quartier, mêlant espaces verts, équipements publics, activités économiques et logements. Présentation.
09/07/2021
Toulouse
La périphérie toulousaine attire les investisseurs
Compte tenu des prix relativement élevés de la métropole toulousaine, les investisseurs se tournent davantage vers sa périphérie : malgré une demande soutenue et une offre insuffisante, elle reste très dynamique. Présentation du marché immobilier de Toulouse et des réelles opportunités de sa banlieue – notamment dans le neuf.
02/06/2021
Toulouse
À Toulouse, les grands chantiers qui vont marquer 2021 !
À l’image des autres grandes métropoles françaises, les chantiers toulousains ont été perturbés par la crise de la covid-19. Aujourd’hui, ils reprennent de plus belle et vont contribuer à embellir le visage de la Ville rose (transports, monuments restaurés, places refaites…) et faire émerger de nouveaux quartiers, plus actuels et aux équipements plus modernes. Présentation des travaux 2021.
15/04/2021
Toulouse
Où investir autour de Toulouse en 2021 ?
Régulièrement saluée dans les classements immobiliers, Toulouse séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles. Dans un contexte où l’immobilier ancien est assez tendu, de nombreux promoteurs ont choisi d’y construire des projets neufs. Située en zone A pour la loi Pinel, la métropole permet aussi aux investisseurs éligibles de profiter des avantages fiscaux associés…
08/03/2021
Toulouse
Les quartiers valorisés par la 3ème ligne de métro à Toulouse
Malgré la Covid-19, les premiers travaux préparatoires de la « Toulouse Aerospace Express » ont officiellement débuté pour permettre la réalisation du gros œuvre en 2022 et mettre en service la 3e ligne de métro à l’horizon 2025. Du Nord-Est au Sud-Ouest, de nombreux quartiers toulousains vont ainsi bénéficier de son déploiement : avec lui, peut-être, des opportunités immobilières à saisir...
13/01/2021
Toulouse
Le parc des Expositions de Toulouse, partiellement démoli pour offrir davantage de vert !
Situé sur l’île du Ramier à Toulouse, le parc des Expositions va être partiellement démoli, pour offrir 13 hectares de parcs et de jardins, à l’horizon 2035. Une approche plus écologique, destinée à restaurer la biodiversité sur le secteur et adapter le territoire au changement climatique. Présentation des grandes lignes du projet.
18/11/2020
Toulouse
1 200 logements à venir dans l’éco-quartier Guillaumet de Toulouse
Occupé par le Centre d’Essais Aeronautiques de Toulouse (CEAT) jusqu’en 2015, le site du futur éco-quartier Guillaumet de Toulouse s’étend sur 13,2 hectares : il va faire l’objet d’un réaménagement urbain, avec des commerces, des bureaux, des équipements publics, mais aussi des espaces verts, sans oublier 1200 logements dont la livraison est prévue entre 2022 et 2026. Présentation.
13/11/2020
Toulouse
Le projet de réaménagement urbain Toulouse-Matabiau
Au cœur du projet urbain « Toulouse EuroSudOuest » (TESO), la gare Matabiau termine sa première phase d’aménagement, avec la réalisation du parvis Canal et la livraison des premiers programmes immobiliers de bureaux. Un renouveau du secteur engagé jusqu’en 2030 avec deux axes forts : la création du Pôle d’Échanges Multimodal (PEM) et un cœur de ville plus grand et orienté « nature ».
15/09/2020
Toulouse
Le renouvellement urbain du quartier Empalot à Toulouse
Situé au sud du centre historique de Toulouse, le quartier Empalot connaît, depuis quelques années, un grand projet de rénovation urbaine. Après l’ouverture de la « Brique Rouge » abritant la MJC, une salle pour les événements et plusieurs associations, en 2016, après l’inauguration de la place commerciale Aline Viadieu en septembre 2018, de nouvelles opérations sont sorties de terre.
07/07/2020
Toulouse
Le quartier des Arènes à Toulouse
Pôle important de Toulouse, le quartier des Arènes est parvenu à initier un profond réaménagement urbain, alors conscient de ses nombreux dysfonctionnements (un territoire coupé, circulation complexe, stationnement saturé, squat…). Mais il souhaitait le faire sans pour autant renier son identité. Description d’une mutation réussie.
24/06/2020
Toulouse
Toulouse, ville n°1 où investir dans le neuf !
Chaque année, Le Figaro dresse un classement général des meilleures villes où investir : en 2019, la ville de Toulouse décrochait le titre, faisant un bond de 5 places par rapport à 2018. En attendant, le TOP 10 du nouveau millésime, retour sur les atouts de la ville rose en matière d’investissement immobilier neuf.
05/06/2020
Toulouse
4 quartiers de Toulouse en devenir
Comme la plupart des grandes métropoles françaises, faute de pouvoir s’étendre à l’infini, Toulouse est désormais contrainte d’évoluer en se reconstruisant sur elle-même : si tous les quartiers sont concernés par cette nécessité, certains programmes immobiliers vont très profondément impacter leur secteur…
27/04/2020
Toulouse
Immobilier : le secteur Toulouse-Blagnac, trop bruyant
La pollution sonore est un problème de société de plus en plus inquiétant : certains Français ne supportant plus le moindre bruit quand d’autres subissent, au quotidien, un niveau de décibels particulièrement éprouvant. Assez logiquement, ces nuisances sonores impactent l’immobilier – notamment à proximité des aéroports, comme celui de Toulouse Blagnac.
20/03/2020
