À LA UNE
Conseils d'investissement
Transférabilité des crédits immobiliers : une solution face à la hausse des taux ?
Avec la flambée des taux d’intérêt depuis 2022, de nombreux emprunteurs qui avaient obtenu des crédits à des taux historiquement bas se demandent s’ils peuvent transférer leur prêt à 1 % lors de l’achat d’un nouveau bien. Si cette solution semble séduisante, elle se heurte à des freins juridiques et économiques, malgré des appels croissants à son adoption.
11/12/2024
Conseils d'investissement
DPE : Une échéance cruciale pour les logements énergivores
À partir du 1er janvier 2025, la location des logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera interdite, conformément à la loi Climat et Résilience.Cette mesure vise à accélérer la rénovation énergétique des "passoires thermiques" et s'inscrit dans une stratégie nationale de transition écologique. Ce changement impactera des centaines de milliers de propriétaires bailleurs.
09/12/2024
Conseils d'investissement
Augmentation des droits de mutation en 2025 : tout ce qu’il faut savoir
À partir de 2025, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), connaîtront une augmentation possible de 0,5 point dans les départements qui décideront d’appliquer cette hausse.
27/11/2024
Conseils d'investissement
Loc’Avantages : une réponse stratégique face à la crise du logement et aux réformes fiscales
Le dispositif Loc'Avantages favorise l'accès au logement abordable en offrant aux propriétaires des réductions fiscales en échange de loyers plafonnés et de travaux de rénovation, contribuant à un marché immobilier plus solidaire et durable.
20/11/2024
Conseils d'investissement
Une base de données des diagnostiqueurs ? Un outil pour sécuriser les diagnostics énergétiques et lutter contre les fraudes
Un projet de loi propose la création d’une base de données centralisée pour référencer les diagnostiqueurs immobiliers, afin de garantir des diagnostics de performance énergétique (DPE) fiables et lutter contre les fraudes. Cette mesure vise à protéger les propriétaires contre les arnaques dans le secteur de la rénovation énergétique et sera examinée fin novembre à l’Assemblée nationale.
13/11/2024
Conseils d'investissement
Les 5 avantages de l’assurance-vie luxembourgeoise
L'assurance-vie luxembourgeoise attire de plus en plus d’investisseurs français et internationaux en quête de sécurité et de performance pour leurs placements. Grâce à des garanties solides et à une large gamme de supports d’investissement, ce type de contrat se démarque nettement des assurances-vie.
04/11/2024
Conseils d'investissement
Investir dans l’immobilier avec le SMIC : opportunité et réalité du marché
Avec la récente revalorisation du SMIC, qui passe à 1426,30 € net par mois, la question de la capacité des ménages à faible revenu à accéder à la propriété refait surface. Grâce à des taux d’intérêt historiquement bas et des offres bancaires de plus en plus diversifiées, investir dans l’immobilier avec le SMIC devient envisageable.
31/10/2024
Conseils d'investissement
Loi Airbnb : Vers moins d’avantages pour les locations meublées
La proposition de loi "Airbnb", adoptée par l'Assemblée nationale et le Sénat avant leur dissolution, sera ré examinée en commission mixte paritaire ce lundi 28 octobre 2024.
29/10/2024
Conseils d'investissement
Immobilier : bien préparer sa retraite en anticipant des revenus réguliers
Face à l’évolution démographique et aux incertitudes sur l'avenir du système de retraite, de nombreux Français se tournent vers l’immobilier pour sécuriser leur avenir financier. Parmi les différentes solutions d’investissement, la nue-propriété apparaît comme un choix judicieux, offrant de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux.
22/10/2024
Conseils d'investissement
L’importance de l’investissement immobilier
L’investissement immobilier, en particulier locatif, est aujourd'hui un pilier central dans la construction d'un patrimoine financier solide et pérenne. Pour de nombreuses personnes, il représente non seulement une façon de sécuriser leur avenir financier, mais aussi un moyen de bénéficier de revenus complémentaires tout en profitant d’avantages fiscaux.
17/10/2024
Conseils d'investissement
Projet de Loi de Finance pour 2025 : quel impact pour le statut LMNP ?
Le projet de loi de finances pour 2025 pourrait bien marquer un tournant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cet outil fiscal, jusqu’ici prisé des investisseurs, pourrait voir ses avantages réduits, bouleversant ainsi le paysage de l’investissement locatif.
11/10/2024
Conseils d'investissement
Les pistes du gouvernement pour relancer l’immobilier toujours en crise
Les pistes du gouvernement pour relancer l’immobilier toujours en crise : PTZ, sursis du Pinel pour quelques mois et exonération sur les donations. Les détails.
09/10/2024
Conseils d'investissement
Un report partiel pour le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, une aide précieuse pour l'investissement locatif, était initialement prévu pour disparaître à la fin de cette année. Cependant, des nouvelles récentes suggèrent que le gouvernement pourrait envisager un report, offrant ainsi aux futurs propriétaires quelques mois supplémentaires pour finaliser leurs transactions.
08/10/2024
Conseils d'investissement
Réformes fiscales immobilières 2025 : Anticipez les changements
Le projet de loi de Finance 2025 pourrait réformer la fiscalité de l'immobilier, en particulier sur la résidence principale, actuellement exonérée d’impôts et de prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), considéré comme une niche fiscale, sont également en débat.
30/09/2024
Conseils d'investissement
Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement : un vent d’espoir pour la crise du logement en France ?
Valérie Létard a été nommée ministre du Logement et de la Rénovation urbaine en septembre 2024, succédant à Guillaume Kasbarian. Cette nomination semble avoir été bien accueillie par les acteurs du secteur du logement, du bâtiment et de l'immobilier.
24/09/2024
Conseils d'investissement
Dernière opportunité pour profiter du dispositif Pinel avant sa disparition fin 2024
Le dispositif Pinel, qui a marqué le secteur de l'investissement locatif en France, vit ses dernières heures. Après avoir été progressivement réduit en 2023 et 2024, il disparaîtra définitivement au 31 décembre 2024. Ce dispositif a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d’importants avantages fiscaux au cours des dernières années.
11/09/2024
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : des taux avantageux pour les logements au DPE est A, B ou C
Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité mondiale, les banques jouent un rôle crucial en incitant les citoyens à adopter des pratiques plus écologiques.
03/09/2024
Conseils d'investissement
Quelles alternatives au dispositif Pinel pour 2025 ?
Avec la fin programmée de la loi Pinel en décembre 2024, nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s'interrogent sur les alternatives fiscales pour continuer à bénéficier d'avantages financiers tout en enrichissant leur patrimoine.
16/07/2024
Conseils d'investissement
Le marché secondaire en LMNP, définition et avantages
Le marché secondaire en LMNP désigne la revente de biens immobiliers meublés déjà exploités sous ce régime. En d'autres termes, il s'agit d'acheter des logements qui sont déjà en location meublée et qui bénéficient du statut LMNP, souvent avec un bail en cours et des locataires en place.
29/05/2024
Conseils d'investissement
Quels sont les avantages insoupçonnés d’investir en LMNP ?
L'investissement immobilier locatif offre une multitude de voies, chacune avec ses particularités et avantages. Parmi ces options, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) se distingue comme une alternative attrayante mais souvent mal comprise. Ce statut vous permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.
24/04/2024
Conseils d'investissement
DPE : réforme 2024
Suite aux déclarations du 12 février 2024 de Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires de France, les seuils des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40 m² sont amenés à évoluer.
27/02/2024
Conseils d'investissement
ZOOM : Les chiffres du logement neuf | 4e trimestre 2023 et bilan annuel
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
Conseils d'investissement
Quels changements apporte le projet de loi de finances pour 2024 au statut LMNP ?
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en LMNP via une SCI
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre l’amortissement en LMNP
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
