Brest
Qualifié d’« accessible » il y a seulement quelques années, le marché immobilier de Brest s’est considérablement tendu depuis 5 ans : hausse des prix, location impossible sans CDI, les professionnels du secteur ont participé à une enquête de Ouest France pour dresser un état des lieux de la situation… qui semble se détendre, avec des prix qui se stabilisent.
17/01/2023
Conseils d'investissement
Saviez-vous que le secteur de la construction est responsable d’environ 25 % des émissions de gaz à effet de serre ? Sensible à la question, la jeune génération tente de faire coïncider les critères écologiques avec leur budget, dans leur recherche de logement. Selon les contraintes de chacun, il est toujours possible de rendre son bien « plus vert », une dimension essentielle pour les 18-30 ans !
16/01/2023
Conseils d'investissement
À compter du 1er janvier 2023, les propriétaires-bailleurs n’auront plus le droit de mettre leur bien en location si leur Diagnostic de Performance Energétique (DPE) les inscrit dans la classe G. Autrement dit, un logement décent doit offrir un niveau de performance énergétique minimal de 450 kWh d’énergie finale / m² / an. Heureusement, il existe des aides financières pour relever ce niveau.
12/01/2023
Montpellier
Aujourd’hui, le marché de l’immobilier montpelliérain montre une stabilisation des prix dans l’ancien, alors que le neuf demeure élevé, avec peu d’offres disponibles. Malgré ce contexte, n’hésitez pas à discuter avec le conseiller Bertrand-Demanes de Montpellier de vos projets d’investissements : le cas échéant, il saura vous orienter vers le placement le plus approprié (LMNP, Pinel…).
09/01/2023
Conseils d'investissement
Face à l’urgence climatique, les lois se succèdent autour du Diagnostic de Performance énergétique (DPE) pour contraindre les bailleurs à mener les travaux nécessaires à l’amélioration de leur habitat. Avec le nouveau DPE location, une mauvaise lettre pourra aboutir au gel des loyers et à l’interdiction de louer le bien…
04/01/2023
Conseils d'investissement
L’inquiétude d’investir dans le neuf dans le contexte actuel est légitime - Sachez qu’il existe des garanties pour les propriétaires et, le cas échéant, 3 recours possibles. Vous pouvez aussi choisir de travailler avec le réseau Bertrand-Demanes qui ne traite qu’avec des promoteurs solides, qu’il connaît depuis de nombreuses années.
02/01/2023
Bordeaux
Avec l’effet LGV et l’arrivée de beaucoup d’investisseurs sur ses terres (deux fois plus nombreux que dans les autres grandes métropoles), Bordeaux a enregistré une forte hausse de ses prix entre 2015 et 2017. Mais, aujourd’hui, l’heure est à la stabilisation du marché immobilier : les acquéreurs se montrent + réfléchis, même si la cote de la préfecture de Nouvelle-Aquitaine ne faiblit pas !
28/12/2022
Lille
Les travaux de réhabilitation et les différents chantiers orchestrés ces dernières années, à l’image de celui de l’écoquartier intra-urbain de l’Union, contribuent à faire des villes de Roubaix et de Tourcoing de vrais marchés de report de Lille. Aujourd’hui, les primo-accédants, les familles et les investisseurs se tournent vers ces communes jusque-là boudées…
26/12/2022
Angers
Depuis quelques années, Angers apparaît dans tous les palmarès, s’invitant même en tête du classement des villes où il fait bon vivre en 2022, en lieu et place d’Annecy. Extrêmement prisée pour son dynamisme économique, sa situation géographique, son charme et ses espaces verts, elle attire les investisseurs immobiliers. [...]
23/12/2022
Toulouse
Métropole dynamique et capitale de la région Occitanie, Toulouse séduit avec sa douceur de vivre, son vaste bassin d’emploi et ses nombreux aménagements urbains. Ce sont autant d’arguments qui rendent l’investissement immobilier à Toulouse particulièrement intéressant, que ce soit pour s’installer dans la ville rose ou pour profiter d’un bon rendement locatif.
22/12/2022
Toulouse
Après les performances hors normes de l’année 2021, le marché immobilier toulousain s’est crispé en quelques semaines seulement. Aux facteurs exogènes (inflation, guerre en Ukraine, hausse des taux…) se conjuguent des réalités spécifiques à la ville Rose (décalage entre les prix et les budgets). Heureusement, l’année 2023 s’annonce plus florissante — notamment grâce aux bons indicateurs d’Airbus…
21/12/2022
Rennes
Doté d’une forte population estudiantine, le secteur de Villejean-Beauregard à Rennes va bientôt accueillir une nouvelle résidence de 259 logements de type studio, répartis dans 5 bâtiments. Avec 259 biens vendus en LMNP (Location Meublée non Professionnelle), cette construction — pilotée par le promoteur Réalités — offre de belles perspectives aux investisseurs immobiliers.
19/12/2022
Brest
[...] À Brest, comme l’immobilier neuf est à l’arrêt, l’ancien attire toutes les convoitises des investisseurs — encore faut-il bien appréhender le projet dans sa globalité (surtout s’il intègre des travaux de rénovation pour une remise aux normes…).
17/12/2022
Marseille
Une récente étude de MeilleursAgents révèle que le marché immobilier français restera toujours dynamique en 2023 — tant au niveau des volume de vente que des prix. Mais cette affirmation cache des inégalités sur le territoire : la nouvelle géographique immobilière post-Covid fait la part belle aux zones rurales (+8 %) au détriment des grandes métropoles. À l’exception de Marseille [lire la suite].
15/12/2022
Conseils d'investissement
Au regard du contexte économique actuel (hausse des taux d’intérêt, pénurie des biens, inflation, baisse du pouvoir d’achat), le site MeilleursAgents a réalisé une étude, en septembre dernier, sur l’état du marché immobilier en 2023. Si ses résultats soulignent une certaine dynamique qui rassure les investisseurs, ils mettent en lumière une forte disparité à considérer sur le territoire français.
12/12/2022
Marseille
Affiche du classico du foot français, la rivalité entre les Marseillais et les Parisiens va bien au-delà des terrains verts : depuis la crise sanitaire, de plus en plus de Français quittent la capitale pour la cité phocéenne, entraînant la hausse des prix et la pénurie de l’offre…
09/12/2022
Conseils d'investissement
Selon la dernière étude L’Adresse de juin 2022, 1 Français/4 envisage d’acheter un logement dans les 12 prochains mois. Un chiffre qui passe à 32 % avec une seconde étude menée en sept 2022. Malgré le contexte économique inflationniste et la hausse des taux, la pierre est une valeur refuge pour les Français, même si leurs attentes immobilières ont bien évolué ces dernières années
07/12/2022
Conseils d'investissement
La loi « Climat et Résilience » prévoit l’interdiction progressive de la location de logements classés G, puis F, puis E par le diagnostic de performance énergétique (DPE). De nombreux investissements immobiliers y voient une opportunité de racheter ces biens à bas prix, d’y faire des travaux de rénovation, avant de le louer. Mais est-ce une bonne opération financière ? Décryptage.
05/12/2022
Conseils d'investissement
Même en ces temps tourmentés, le nombre de transactions restera élevé en 2022 : les Français continuent à assimiler la pierre à une « valeur refuge », cet investissement sûr à privilégier en période de crise… Mais comment choisir le placement adéquat ? Faut-il investir dans l’immobilier neuf ou ancien ? Éléments de réponses…
28/11/2022
Conseils d'investissement
À cause du faible taux d’usure et de la remontée des taux, les ménages français peinent à décrocher leur prêt immobilier, malgré leur solvabilité. Du coup, certaines banques les invitent à recourir aux taux variables, disparus depuis une quinzaine d’années : une solution évidemment attractive pour les établissements financiers, mais qu’en est-il pour les emprunteurs ?
25/11/2022
Conseils d'investissement
Le choix d’un investissement locatif est dicté par différents éléments : son emplacement, sa nature (maison ou appartement, neuf ou ancien), sa cible, son budget, mais aussi sa surface. Si les studios assurent souvent une excellente rentabilité, les biens, avec une, deux ou trois pièces, offrent davantage de stabilité. [...]
22/11/2022
Vannes
Force est de constater que les prix immobiliers à Vannes ne cessent d’augmenter depuis quelques années — tant pour les achats que pour les locations. Face à cette réalité, les pouvoirs publics ont développé des solutions pour la Ville et son agglomération, afin de parvenir à se loger. Tour d’horizon des différentes options disponibles.
18/11/2022
Grand Paris
Dans le cadre de la 3e édition de « Reinventer Paris », le groupe Capelli a su tirer son épingle du jeu autour du programme « Scène des Loges ». Situé en plein cœur de Paris, il combine une partie « réhabilitation » tout en conservant toute l’identité du lieu — un ancien garage — et une partie « création », dans un esprit « loft industriel ». Le tout, avec vue sur la tour Eiffel et sur la Seine…
14/11/2022
La Rochelle
Un récent sondage OpinionWay révèle toute l’attractivité de La Rochelle, qui se classe en 1ère place d’un classement des villes rêvées pour déménager. Le précédent baromètre de l’Officiel du Déménagement de 2021, avançait déjà les qualités de cette ville [...]. Un résultat corroboré par une sde étude, menée par la plateforme de déménagement « Des bras en plus » menée en début d’année…
09/11/2022
Saint-Nazaire
Dans le centre-ville de Saint-Nazaire, rue des Troènes, un important projet immobilier, baptisé « Equilibre » devrait voir le jour d’ici le début de l’année 2025. Implanté dans le quartier de la Chesnaie, il prévoit la construction de 3 immeubles de 71 logements. Présentation du programme que notre conseiller Bertrand-Demanes pourra vous détailler à loisir sur simple demande…
07/11/2022