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À LA UNE
Conseils d'investissement
Investissement immobilier : Pinel ou Pinel + ?
Alors que le dispositif de défiscalisation Pinel est entré dans ses dernières années de fonctionnement, la création d’un « Pinel+ » en remplacement est d’ores et déjà annoncée par la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon. Retour sur les évolutions à venir du Pinel actuel et sur les conditions d’éligibilité de ce nouveau dispositif relais.
28/02/2022
Rennes
L’aboutissement des projets rennais en 2022
À Rennes, l’année 2022 devrait être ponctuée par la livraison de nombreux projets – que ce soit dans le monde des transports, de la vie culturelle et sportive ou encore dans l’éducation. Par ailleurs, plusieurs travaux d’urbanisme devraient également s’achever, contribuant à redynamiser favorablement leur secteur, notamment dans le quartier de Blosne. Avis aux investisseurs locatifs !
24/02/2022
Marseille
Les grands chantiers marseillais de 2022
Benoît Payan s’est adressé à ses administrés pour dévoiler les grands chantiers à venir : « C’est le quotidien des Marseillais qui va changer dans les prochaines années, ceux des quartiers populaires, du grand centre-ville, mais aussi des noyaux villageois trop longtemps oubliés. » Au programme, rénovation des écoles, transports, vie culturelle et sportive, réaménagement de parcs et jardins.
21/02/2022
Lyon
Lyon : la future ligne B du métro dope les villes sur le tracé
À Lyon, le prolongement de la ligne de métro B prévoit la création de 2 nouvelles stations. L’actuel terminus « Gare d’Oullins » devrait relier les Hôpitaux Sud de Saint-Genis-Laval en 3,20 minutes d’ici la fin de l’année 2023. Alors que les travaux se poursuivent activement, les 2 villes bénéficient d’un regain d’intérêt immobilier, qui ne manquera pas d’attirer les investisseurs locatifs !
18/02/2022
Toulouse
Toulouse : les travaux et chantiers de 2022
Avec l’année 2022, de nombreuses transformations vont s’achever (ou se poursuivre), contribuant à changer le visage de Toulouse. Qu’il s’agisse du nouvel aménagement des rues de son centre-ville, du renouvellement de l’offre de transports et de l’avancée des grands projets urbains, retour sur les travaux et chantiers toulousains des prochains mois.
14/02/2022
Vannes
Les grands projets vannetais aboutis ou en cours en 2022
Au-delà des appels à projets (sur le château de l’Hermine, le successeur du Dédale Café ou encore sur la rive gauche), certains grands travaux vannetais vont se terminer au cours de l’année 2022. À l’image de la promenade de la Rabine et de la tribune Est du stade. Le Hangar Nord devrait, quant à lui, bien amorcer sa transformation pour une ouverture dès 2023.
12/02/2022
Strasbourg
Les grands travaux de 2022 qui vont changer Strasbourg
En 2022, de nombreux projets urbains débarquent pour faire évoluer le visage des quartiers de Strasbourg : bouleversements d’urbanisme, des transports, accroissement de la végétalisation et des équipements sport, ces travaux visent à améliorer la qualité de vie de l’Eurométropole. Tour d’horizon des changements à venir.
11/02/2022
Brest
Programme immobilier haut de gamme avec vue sur la rade de Brest
La Cour administrative d’appel de Nantes vient de valider les permis de construire pour le programme « Les Perles de Saint-Marc » : 3 immeubles de 30 logements avec vue sur la rade de Brest. Un projet controversé, jugé « cohérent » à tous niveaux le 17 novembre 2021. Prévu à quelques mètres du port brestois, cet ensemble neuf, éligible en loi Pinel, ne manquera pas d’intéresser les investisseurs..
07/02/2022
Lille
Lille : 2ème ville de France où investir en 2022
Une récente étude sur les villes de plus de 50 000 habitants vient de désigner Lille comme la deuxième ville de France à fort potentiel locatif, derrière Marseille et devant Angers. Nul doute que ce territoire du Nord réunit de nombreuses qualités, offrant des perspectives à moyen et à long terme pour tous les investisseurs. Passage en revue de ses atouts.
05/02/2022
Toulouse
Le nouvel attrait de l’union et de Saint-Jean
Avec la hausse des prix de l’immobilier et consécutivement aux envies d’espace et de verdure, après les confinements liés à la covid-19, les communes en première périphérie des grandes métropoles profitent de l’appétence marquée pour l’immobilier des Français. À Toulouse, l’Union ou Saint-Jean tirent actuellement leur épingle du jeu, en attirant aussi bien les investisseurs que les jeunes actifs…
03/02/2022
Lyon
Contour de la future la place Gabriel Péri
Après une première phase de concertations avec les habitants, un plan d’actions « Péri, place à demain » a vu le jour en juin 2021, pour réinventer la Guillotière et en faire un quartier agréable. Au total, 14 actions concrètes, à court et à long terme, soutenues par 2,3 millions d’euros débloqués par le Grand Lyon.
31/01/2022
Angers
La Tour TIP, premier prix des Pyramides d’Or
Chaque année, la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) dresse le palmarès des plus beaux projets de France, établis sur la base de nombreux critères s’inscrivant tous dans des démarches innovantes et qualitatives. Pour l’édition 2021, la Tour TIP d’Angers a décroché le titre de « Pyramide d’Or de la FPI ». Découvrons ensemble les atouts qui lui ont permis de faire la différence…
26/01/2022
Brest
Brest décroche le titre de la métropole la plus attractive en 2021 !
Le baromètre 2021 de l’attractivité des métropoles françaises et de la résilience des territoires, du cabinet Arthur Loyd, a distingué la ville de Brest :12e au classement 2018, elle se hisse à la première place des métropoles intermédiaires 3 ans + tard, devant Tours et Clermont-Ferrand. Un titre récompensant son dynamisme économique, démographique et son innovation, autant que sa qualité de vie.
24/01/2022
Rennes
Saint-Jacques-de-la-Lande a le vent en poupe
Située dans la première couronne de Rennes, la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande est au cœur de toutes les convoitises immobilières. D’abord boudée pour son passé populaire, depuis quelques années, elle a entrepris un processus de gentrification qui explique, aujourd’hui, son fort attrait pour les investisseurs… Et notamment sur le quartier de l’aéroport…
21/01/2022
Grand Paris
5 villes du Grand Paris, parfaites pour un investissement locatif
En reliant 130 villes franciliennes avec ses 68 gares, le Grand Paris Express influence déjà le prix de l’immobilier sur son tracé – notamment sur la future ligne 15 dont les travaux, initiés en 2017, devraient d’achever en 2025. Sur ce terrain, 5 villes étudiantes moyennes sont intéressantes pour un investissement locatif en 2022 👇
18/01/2022
Conseils d'investissement
Palmarès des villes où il fait bon travailler
À la fin de l’année 2021, le baromètre de l’attractivité des métropoles françaises d’Arthur Loyd a livré ses conclusions. Reposant sur l’analyse de 75 critères statistiques, aussi bien structurels que conjoncturels, cette vaste étude met en avant les villes où il fait bon travailler, selon leur taille et la catégorie. Décryptage des résultats.
14/01/2022
Conseils d'investissement
TOP 5 des villes Bertrand-Demanes où investir en 2022
En tenant compte des bouleversements liés à la crise sanitaire de la covid-19, entraînant notamment un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, certaines grandes villes françaises sont parvenues à gagner en attractivité ! Découvrons le TOP5 des villes à fort potentiel d’investissements en 2022 et où vous pouvez trouver un conseiller Bertrand-Demanes pour guider vos acquisitions…
12/01/2022
Conseils d'investissement
Immobilier : les nouvelles règles de prêts 2022
Avec la nouvelle année arrivent de nouvelles règles concernant les crédits immobiliers. Jusqu’ici, le Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF) n’avait émis que des recommandations, depuis le 1er janvier 2022, ce sont devenus des obligations. Toute banque contrevenante pourra être sanctionnée par l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR). Zoom !
10/01/2022
Conseils d'investissement
Y a-t-il eu un exode des Franciliens après les confinements ?
Après le premier confinement de mars 2020, les Franciliens ont eu envie (besoin) de se mettre au vert : un départ de la Capitale qui s’est orienté vers les campagnes et les villes moyennes. Si cette tendance est une réalité pour certains, la région Île-de-France ne s’est pas, pour autant, vidée de ses habitants, comme en témoigne le site SeLoger …
07/01/2022
Conseils d'investissement
5ème baromètre des prix de l’immobilier neuf
Le laboratoire de l’immobilier vient de publier la 5e édition de son baromètre des prix de l’immobilier neuf sur + de 100 villes de France. L'occasion de faire un point sur le marché à l’aube d’une nouvelle année, encore vraisemblablement bercée par les remous de la pandémie. Une tendance haussière, portée par la raréfaction de logements neufs, même si les volumes de permis sont repartis...
31/12/2021
Strasbourg
Strasbourg, 1er réseau cyclable de France
À ce jour, Strasbourg offre le 1er réseau cyclable de France, avec pas moins de 600 kilomètres d’itinéraires et 6 000 Vélhop (vélos partagés strasbourgeois) sur toute l’agglomération. Une démarche promue par le Plan d’Actions des Mobilités Actives (PAMA) et renforcée par le Plan Vélo 2021-2026, voté à l'unanimité au Conseil de l'Eurométropole. Présentation.
29/12/2021
Nantes
Les transformations du quartier des Dervallières à Nantes
À l’ouest du centre-ville de Nantes, le quartier des Dervallières a fait l’objet de plusieurs rénovations urbaines depuis les années 90. Aujourd’hui, « l’enjeu est d’achever la transformation pour apporter davantage de mixité et une meilleure qualité de vie pour tous », souligne Johanna Rolland, maire de Nantes et présidente de Nantes Métropole.
27/12/2021
La Rochelle
La Rochelle, une ville coup de cœur pour les nouveaux habitants
L’INSEE vient de dresser la liste des 5 villes « coups de cœur » des Français : lorsqu’ils peuvent choisir librement où s’installer, ils privilégient prioritairement Bastia, Ajaccio, Bayonne, Montpellier et La Rochelle. Cette dernière, régulièrement saluée, compte de nombreux atouts qui expliquent l’intérêt des investisseurs pour cette ville – notamment pour des achats locatifs, type Pinel.
24/12/2021
Conseils d'investissement
Pourquoi investir dans un bien avec un extérieur ?
Déjà plébiscités avant la pandémie, les biens immobiliers avec un extérieur (jardin, terrasse ou balcon) ont pris une saveur particulière depuis les confinements liés au covid-19 : ce type d’investissement est valorisé 5 % de plus qu’un logement similaire, selon une étude de SeLoger. Aujourd’hui, les promoteurs ont intégré cet atout et proposent désormais des programmes les intégrant.
22/12/2021
Tours
L’avenir du Haut de la Tranchée à Tours
L’avenue de la Tranchée constitue avec, dans sa continuité, le Pont Wilson, la rue Nationale et l’avenue de Grammont, la véritable colonne vertébrale de Tours : même si le Haut de la tranchée est quelque peu délaissé des Tourangeaux, il n’en reste pas moins un lieu emblématique. Après la phase de concertation, découvrez le calendrier prévisionnel et les contours de ce projet urbain…
20/12/2021
