Investir à Francheville
Francheville, la « ville-nature » du Grand Lyon
Située à seulement 10 kilomètres de la place Bellecour, la commune de Francheville dispose de solides arguments pour convaincre les investisseurs locatifs : au-delà du calme, cet écrin de verdure du Grand Lyon est réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme économique. Découvrez la physionomie particulière de ses quartiers, portée par des grands projets de construction et de rénovation, ce qui accentue son attractivité…
Les atouts naturels de cette commune huppée
Forte de ses 13 000 habitants sur une superficie totale de 8,18 km², Francheville est située au sud-ouest du 5e arrondissement de Lyon. Elle est aussi limitrophe avec Sainte-Foy-Lès-Lyon, Craponne, Chaponost, Brindas, et Tassin-la-Demi-Lune.
Jusqu’ici essentiellement composée de cadres et de retraités, aux situations relativement aisées, la commune s’ouvre de plus en plus aux familles, soucieuses d’y trouver une certaine qualité de vie. Une « ville-nature » conjuguant la convivialité d’une ville à taille humaine, à la sérénité de ses grands espaces verts. En effet, Francheville est l’une des villes les plus boisées du Grand Lyon, avec 450 hectares de zones naturelles sur ses 817 hectares.
Pour séduire ce public, la commune s’est dotée d’infrastructures adaptées – tant scolaires, sportives que culturelles, n’hésitant pas à porter des projets pour les compléter, à l’image du Parc des Sports, rue de la Gare. Grâce à son positionnement stratégique par rapport à Lyon et particulièrement bien desservie (5 lignes de bus, TER et bientôt métro), Francheville attire un grand nombre d’entreprises, source de plusieurs milliers d’emplois.
Où investir dans l’immobilier à Francheville ?
L’immobilier à Francheville peut aussi bien se traduire par un petit 2 pièces que par une villa sur les hauteurs, offrant une magnifique vue sur le fort et la vallée. Sur ses 6 000 logements, la répartition entre les appartements et les maisons est presque équitable.
Façonnée par les mouvements de glissement des glaciers, Francheville compte 3 zones bien distinctes :
- Francheville le Bourg – ou Francheville le Haut
Partie haute de la ville, c’est un quartier résidentiel, situé au sud de la commune : il compte de nombreux espaces naturels, avec un centre à l’esprit « village » doté d’un mail piéton, reliant l’église à l’Hôtel de Ville. Il s’est développé sur le promontoire et ses ruelles mènent au Fort du Bruissin, blotti au cœur d’un site boisé de 10 hectares.
- Francheville Châter – ou Francheville le Bas
Du nom du château éponyme, dont il ne reste que la tour, surplombant la vallée de l’Yzeron, ce quartier – très urbanisé – bénéficie de nombreux services et commerces de proximité. Situé à l’est de la commune, il abrite notamment la gare TER, assurant une liaison avec Lyon-Saint-Paul toutes les heures, en seulement quelques minutes.
- Francheville Bel Air
Moderne, ce quartier, situé au nord de Francheville est en pleine expansion. Un état « en devenir » qui peut séduire les investisseurs immobiliers. Pour information, la ville est éligible à la loi Pinel : elle est classée dans la zone B1.
À noter que la commune de Francheville identifie un 4e quartier, Francheville Alaï, assurant la liaison entre Bel Air au nord et Le Bas à l’est.
Lire : Décines-Charpieu
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Sources :
https://fr.wikipedia.org/wiki/Francheville_ (m%C3%A9tropole_de_Lyon)
https://pierre-de-lyon.fr/immobilier-francheville-investir
https://culture.mairie-francheville69.fr/spectacles-de-saison-culturelle/au-fort-du-bruissin/
https://www.mairie-francheville69.fr
https://merity.fr/investir-dans-limmobilier-a-francheville-merity-actualite-conseils.html
https://www.myexpat.fr/investir-a-francheville-a-quoi-sattendre/
