Investir à Saint Fons

Saint-Fons, une ville dynamique complètement métamorphosée !

Située au sud-est de la métropole, sur la rive gauche du Rhône, la commune de Saint-Fons est au cœur d’une démarche de renouvellement urbain sans précédent, initiée depuis plusieurs années : restructuration de son urbanisme, de ses équipements, développement massif de ses voies d’accès et de ses transports en commun. Elle se présente aujourd’hui comme une extension naturelle et connectée de Lyon, sur laquelle les investisseurs locatifs peuvent encore bénéficier de prix attractifs avec de belles perspectives de plus-value…

La porte d’entrée sud de Lyon

Mitoyenne du 7^e et du 8^e arrondissement de Lyon, située à moins de 8 kilomètres de l’hypercentre de la métropole, Saint-Fons bénéficie directement de son rayonnement économique. Historiquement, la commune faisait partie de la « Vallée de la chimie », le long du Rhône et de l’autoroute A7, un secteur aujourd’hui en pleine transition écologique, réunissant de nombreuses entreprises du secteur industriel et tertiaire. La ville abrite également plus de 200 commerces variés – notamment dans son centre-ville, totalement redynamisé. Et pour les futurs entrepreneurs, elle s’appuie sur la « Coursive d’entreprises » pour soutenir les créations et l’essor des nouvelles activités locales.

Véritable porte d’accès sud de Lyon, Saint-Fons a révolutionné son réseau de transports en commun, pour permettre à chacun de ses près de 20 000 habitants de se déplacer rapidement. Libre à eux de choisir entre la navette municipale (24 arrêts desservant tous ses quartiers), le réseau de bus TCL, la gare SNCF (le TER dessert 5 gares), les stations Vélo’v (désormais complétées par les Voies Lyonnaises), sans oublier la grande nouveauté de ce début d’année 2026 : le tramway T10. Son inauguration récente relie désormais directement le centre de Saint-Fons à la Halle Tony Garnier et à la gare de Vénissieux, désenclavant définitivement la commune.

Saint-Fons, labellisée « Ville active et sportive »

Économiquement dynamique, Saint-Fons a également pu s’appuyer sur son riche tissu associatif, pour développer une belle offre culturelle, à travers son Théâtre Jean Marais, son festival de jazz ou encore, via son Centre d’Arts Plastiques de renommée régionale.

Parallèlement, grâce à son approche de l’éducation par le sport, Saint-Fons a su capitaliser sur son label « Ville active et sportive » (décroché en 2018), en poursuivant sa politique sportive municipale, l’accueil d’événements d’envergure, et la modernisation constante de ses équipements et de ses clubs.

Une commune qui récolte les fruits de ses grands projets urbains

Autour d’une volonté de favoriser la cohésion sociale et l’environnement, Saint-Fons concrétise aujourd’hui ses grands projets urbains, améliorant considérablement le confort de ses habitations, l’ouverture de ses quartiers et son développement économique et commercial.

Dans cet esprit, le quartier des Clochettes, inscrit au NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain), voit ses objectifs se réaliser : diversification de l’offre de logements, maillage fluide avec le centre-ville de Saint-Fons et celui de Vénissieux (notamment grâce au T10), amélioration du cadre de vie et mise en valeur de ses qualités paysagères.

Également inscrit au NPNRU, le secteur Arsenal a poursuivi avec succès les transformations engagées lors du premier PRU pour désenclaver et diversifier ce territoire stratégique.

Enfin, le quartier Carnot-Parmentier poursuit sa mue en véritable EcoQuartier. Les démolitions historiques (tour 54 et barre 58) ont aujourd’hui laissé place à de nouveaux aménagements durables et à une qualité de vie repensée.

Autant de quartiers en plein essor sur lesquels les investisseurs (en LMNP ou location classique) peuvent se pencher pour profiter des prix encore doux aujourd’hui, et de la valorisation évidente du territoire demain. N’hésitez pas à vous rapprocher du conseiller Bertrand-Demanes du Grand Lyon pour en discuter plus spécifiquement.

Lire : Neuville-sur-Saône

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Sources :
https://www.saint-fons.fr/
https://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Fons  
https://www.lyon-france.com/La-metropole-et-sa-region/La-metropole/portes-du-sud/saint-fons