Investir à Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône pour investir dans le « mieux-vivre »

Située à 15 kilomètres au nord de Lyon, Neuville-sur-Saône est nichée au cœur du Val de Saône, entre le plateau du Franc-Lyonnais et les Monts d’Or. Au-delà de l’exceptionnel cadre environnemental, cette ville dynamique et culturellement riche s’avère idéale pour les familles et les actifs en quête d’espace. Une terre de report de plus en plus prisée des investisseurs, notamment pour sa qualité de vie indéniable…

L’étendard du « mieux-vivre » dans le Grand Lyon

Située le long de la Saône, la ville de Neuville abrite aujourd’hui près de 7 800 habitants sur ses 547 hectares (dont 60 sont occupés par la rivière). Empreinte de traditions, son territoire est jalonné de monuments historiques, nés ou revisités sous l’impulsion de l’homme d’Église Camille de Neuville de Villeroy (dont elle tire son nom) : le château d’Ombreval reflète les travaux qu’il y aura menés au XVIIe siècle, tout comme l’église Notre-Dame de l’Assomption de style baroque, construite sur ses deniers personnels.

Au-delà de cette richesse patrimoniale, les familles apprécient le sentier pédagogique du Vallon des Torrières pour découvrir la faune et la flore locales, ainsi que les magnifiques paysages qui défilent le long des berges de la Saône aménagées (traversées par la Voie Bleue et la Voie Lyonnaise n°3). Bien sûr, la commune abrite de nombreux commerces, artisans et services, sans oublier son célèbre marché qui s’étend sur les deux rives chaque vendredi. Enfin, la ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne (établissements scolaires de la crèche au lycée, complexes sportifs, équipements culturels…).

L’économie neuvilloise est solidement portée par des entreprises de toutes tailles : des entrepreneurs de la pépinière Saône Mont d’Or aux grands groupes mondiaux présents dans la zone industrielle Lyon Nord (Sanofi, Solvay, Coatex…). Côté mobilités, la ville est à l’aube d’une révolution : en plus des gares TER de proximité (Albigny-Neuville) et des bus actuels, la commune se prépare à accueillir le futur Bus à Haut Niveau de Service (BHNS). Ce projet d’envergure, dont les chantiers s’accélèrent en ce printemps 2026, reliera Trévoux à la gare de Lyon Part-Dieu en un temps record, boostant considérablement l’attractivité du secteur.

Investir dans l’immobilier à Neuville-sur-Saône

Avant-poste du territoire du Beaujolais, Neuville-sur-Saône bénéficie d’une situation privilégiée et d’un cadre de vie très recherché, qui ne manque pas d’attirer les investisseurs immobiliers patrimoniaux. Offrant un bel équilibre entre nature et ville, elle offre d’excellentes opportunités de rendement, particulièrement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou en déficit foncier dans le centre ancien.

Les programmes récents qui ont vu le jour ces dernières années témoignent de cette attractivité. Par exemple, la résidence « Cœur de Saône », livrée en 2022 et idéalement située à deux pas de la rivière et du marché, s’est parfaitement intégrée au paysage urbain. Aujourd’hui pleinement habitée, elle illustre la forte demande locative locale, émanant aussi bien de jeunes couples que de familles ou de retraités souhaitant s’éloigner de l’hypercentre lyonnais tout en gardant un confort de vie optimal.

Aujourd’hui, la ville compte évidemment d’autres opportunités immobilières (dans le neuf comme dans l’ancien rénové), que ce soit proche du parc d’Ombreval, à proximité immédiate de la future ligne de BHNS ou dans des quartiers résidentiels plus calmes. N’hésitez pas à vous rapprocher du conseiller Bertrand-Demanes du Grand Lyon pour entamer une réflexion sur un investissement locatif pérenne à Neuville-sur-Saône.

Lire : Francheville

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Sources :
https://www.mairie.neuvillesursaone.fr/category/ma-commune/decouvrir-neuville/
https://www.lyon-france.com/La-metropole-et-sa-region/La-metropole/val-de-saone/neuville-sur-saone
https://fr.wikipedia.org/wiki/Neuville-sur-Sa%C3%B4ne