Investir à Saint Priest
Saint-Priest, un territoire vaste où investir
Située au sud-est de la métropole de Lyon, à moins de 10 kilomètres de son centre, Saint-Priest regroupe plus de 46780 habitants sur un territoire de 3000 hectares. Ville dynamique à tous les niveaux, elle est au cœur de plusieurs projets de réaménagements urbains – notamment celui de Bellevue, qui peut susciter des envies d’investissements immobiliers…
L’incontestable dynamisme san-priot
Deuxième ville la plus étendue de la métropole, derrière Lyon, Saint-Priest alloue un tiers de son territoire à l’habitation, un tiers à l’activité économique et le dernier tiers aux espaces naturels. La commune réunit des San-Priots et des San-Priotes plutôt jeunes,puisque 53 % de sa population a moins de 45 ans. Pour autant, chaque public y trouve son intérêt, puisque la commune apporte calme et tranquillité aux personnes âgées, opportunités et emploi aux actifs, ainsi qu’animations et proximité lyonnaise, pour les étudiants. En effet, très connectée avec la métropole, ses différents transports en commun permettent de la relier à Lyon en 10 minutes.
Le dynamisme qui caractérise la ville de Saint-Priest se trouve, aussi bien dans son tissu économique que dans sa vie locale : le premier est essentiellement nourri par le secteur secondaire (même si le secteur tertiaire ne cesse de se développer) avec autant de PME que de grands noms de l’industrie (Renault Trucks, Schneider, Merial…) ; le second s’articule autour de 400 associations et 350 commerces.
Bien sûr, la commune abrite tous les équipements nécessaires à l’éducation (de la petite enfance à l’université), à la pratique sportive (gymnases, stades, piscines, centre équestre, skate-park, boulodrome, mur d’escalade, courts de tennis…) et à la vie culturelle (médiathèque, cinéma, théâtre, MJC, centres socioculturels…).
Où investir dans Saint-Priest ?
Saint-Priest est au cœur de plusieurs projets d’aménagement qui vont largement contribuer à renforcer l’attractivité du territoire pour les investisseurs immobiliers. Parmi eux :
- Cœur de Saint-Priest, devenu le projet « Centre-ville – Bellevue »
Initiée en 2002, l’opération prévoit de réorganiser le centre-ville, pour y mêler habitat, commerces, services, déplacements et cadre de vie. Validée en 2007, elle devrait s’achever à l’horizon 2029, au terme de plusieurs étapes clés, entre démolitions (84 logements et 13 commerces), réhabilitations (près de 360 logements), restructurations (90 logements) et constructions (110 à 120 logements neuf et 1 250 m² de surface commerciale).
- ZAC Berliet
En 2009, l’ancienne cité ouvrière entame sa mue pour requalifier les 100 hectares d’une vieille implantation de Renault Trucks. Au terme de cette action, prévue en 2023, ce site accueillera deux quartiers résidentiels, un parc d’activité et des équipements publics, agrémentés de 20 hectares d’espaces verts. Au total, 233 500 m² de programme, avec 138 000 m² d’activités.
Parmi les secteurs prisés de Saint-Priest pour un investissement immobilier, figurent le centre-ville, au sud de la commune, avec ses habitations récentes, construites dans une atmosphère végétale (parcs boisés, toits végétaux…), le village historique, respirant le calme et les traditions, les Hauts-de-Feuilly, au nord de la commune, avec ses maisons agencées à la mode « éco-responsable », le quartier Revaison, réputé calme et paisible, tout en étant proche du centre-ville ou encore, le quartier Manissieux, de l’autre côté de la rocade, avec ses logements Pinel aux belles prestations.
Lire : Saint-Fons
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Sources :
https://www.ville-saint-priest.fr/decouvrir/bienvenue-a-saint-priest/saint-priest-en-chiffres
https://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Priest
https://www.annexx.com/blog/lyon/saint-priest/
https://prix-immobiliers-saint-priest.com/2019/01/28/le-renouvellement-urbain-du-centre-ville-de-saint-priest/
https://www.nexity.fr/collectivites/nos-references/zac-berliet-saint-priest
https://pierre-de-lyon.fr/pourquoi-investir-immobilier-saint-priest-lyon-programme-pinel
