Investir à Saint Priest

Saint-Priest, un territoire vaste et stratégique où investir

Située au sud-est de la métropole de Lyon, à moins de 10 kilomètres de son centre, Saint-Priest regroupe désormais près de 51 000 habitants sur un immense territoire de 3 000 hectares. Ville dynamique à tous les niveaux, elle a su capitaliser sur ses grands projets de réaménagements urbains – notamment celui de Bellevue ou la transformation des anciennes friches industrielles – pour s’affirmer comme un secteur de report très attractif pour les investissements immobiliers.

L’incontestable dynamisme san-priot

Deuxième ville la plus étendue de la métropole (derrière Lyon), Saint-Priest alloue un tiers de son territoire à l’habitation, un tiers à l’activité économique et le dernier tiers aux espaces naturels. La commune réunit des San-Priots et des San-Priotes plutôt jeunes, puisque plus de la moitié de sa population a moins de 45 ans. Pour autant, chaque public y trouve son compte : la commune apporte calme et vastes espaces aux familles, de puissantes opportunités professionnelles aux actifs, ainsi qu’une excellente connexion lyonnaise pour les étudiants. En effet, grâce au tramway T2 et à la ligne de TER, il est possible de rallier la gare de Lyon Part-Dieu en 15 minutes.

Le dynamisme qui caractérise la ville de Saint-Priest se trouve aussi bien dans son tissu économique que dans sa vie locale : le premier est nourri par un secteur secondaire historique et un pôle tertiaire en pleine expansion, abritant autant de PME que de géants mondiaux (Renault Trucks, Schneider Electric, Boehringer Ingelheim…) ; la seconde s’articule autour de 400 associations et de plus de 350 commerces.

Bien sûr, la commune abrite tous les équipements nécessaires à l’éducation (de la petite enfance au lycée), à la pratique sportive (gymnases, stades, piscines, centre équestre, skate-park, boulodrome, mur d’escalade, courts de tennis…) et à la vie culturelle (médiathèque, cinéma, théâtre, MJC, centres socioculturels…).

Où investir dans Saint-Priest ?

Saint-Priest récolte aujourd’hui les fruits de ses grands projets d’aménagement qui ont largement contribué à doper son attractivité patrimoniale :

• Le projet « Centre-ville – Bellevue » (horizon 2030)

Cette opération majeure continue de métamorphoser le centre-ville pour y mêler harmonieusement habitat, commerces, mobilités douces et cadre de vie végétalisé. Porté par un nouveau Plan de Sauvegarde validé pour la période 2025-2030, le quartier voit ses immeubles vétustes démolis ou lourdement réhabilités (thermiquement et esthétiquement), avec un raccordement progressif au réseau de chaleur urbain. À terme, ce sont de nouvelles constructions, des logements modernes et plus de 1 200 m² de surfaces commerciales qui redynamiseront totalement le cœur de ville.

• La ZAC Berliet (Achevée)

Après quinze années de travaux colossaux, la métamorphose de cette ancienne cité ouvrière de 100 hectares s’est définitivement achevée en ce début d’année 2026. L’ancienne implantation de Renault Trucks a laissé place à un véritable écoquartier de référence. Le site accueille aujourd’hui plus de 1 100 logements flambant neufs, un parc d’activités tertiaires (avec des immeubles bas carbone en structure bois) et près de 13 hectares d’espaces naturels sanctuarisés dédiés à la biodiversité (la Plaine aux Œdicnèmes).

Parmi les secteurs prisés de Saint-Priest pour un investissement immobilier, figurent le centre-ville en pleine rénovation avec ses habitations récentes, construites dans une atmosphère végétale, le village historique, respirant le calme et les traditions, les Hauts-de-Feuilly, au nord de la commune, avec ses maisons agencées à la mode « éco-responsable », le quartier Revaison, réputé paisible tout en étant limitrophe du centre-ville, ou encore, le quartier Manissieux. Ce dernier, situé de l’autre côté de la rocade, est particulièrement recherché par les investisseurs locatifs (LMNP, colocation, location nue) qui ont su prendre le relais depuis la fin du dispositif Pinel en 2024.

Lire : Saint-Fons

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Sources :
https://www.ville-saint-priest.fr/decouvrir/bienvenue-a-saint-priest/saint-priest-en-chiffres
https://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Priest
https://www.annexx.com/blog/lyon/saint-priest/
https://pierre-de-lyon.fr/pourquoi-investir-immobilier-saint-priest-lyon-programme-pinel