À LA UNE
Conseils d'investissement
DPE 2026 : vers la fin des passoires thermiques ? Une réforme aux multiples effets pour les investisseurs
En 2026, le DPE fait peau neuve. La réforme annoncée rebat les cartes pour les logements classés F ou G, en particulier ceux chauffés à l’électricité. Pour les investisseurs, c’est l'occasion d’anticiper un potentiel gain de valeur sans engager de lourds travaux. Faut-il vendre, acheter ou patienter ? On fait le point sur cette réforme qui pourrait transformer des passoires thermiques en pépite.
23/07/2025
Conseils d'investissement
Immobilier locatif : levier oublié ou solution stratégique pour les finances publiques ?
Face à un déficit public record, l’immobilier – et en particulier l’investissement locatif – pourrait bien être l’allié inattendu du redressement économique français. Encore faut-il lui redonner sa juste place dans le débat. Zoom sur un levier oublié mais redoutablement efficace.
22/07/2025
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : l’été 2025 donne le feu vert
📢 Crédit immobilier : les 3 bonnes nouvelles de l'été 2025 !
Entre taux stabilisés, assouplissement des conditions d’emprunt et retour en force de la concurrence entre banques, l’été s’annonce radieux pour les futurs acquéreurs. Vous avez un projet immobilier ? C’est peut-être le moment idéal pour passer à l’action…
21/07/2025
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes les plus rentables avec un risque d’impayés maîtrisé ?
Un placement financier est motivé par un de ces objectifs : préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou se créer des revenus complémentaires. Quelles que soient vos motivations de départ, un investissement locatif en loi Pinel doit vous offrir un rendement satisfaisant. Or, une étude vient de déterminer quelles sont les villes où le risque d’impayés est le moins élevé.
08/09/2021
Conseils d'investissement
Quel dispositif fiscal après la loi Pinel en 2025 ?
Introduit par l’article 5 de la loi de finances pour 2015, le dispositif de défiscalisation Pinel est venu remplacer le dispositif Duflot, depuis le 1er septembre 2014. Après quelques aménagements de ses termes en 2023 et 2024, il fera place à une autre mesure à partir de 2025 : présentation des pistes évoquées à ce jour sur son remplaçant…
03/09/2021
Conseils d'investissement
L’immobilier dans les villes écologiques
Après les dernières élections municipales, de nombreux écologistes ont investi les mairies, à l’image des villes de Lyon, de Bordeaux, de Strasbourg, de Marseille ou de Tours. Pour répondre à leur vision de l’urbanisme, plusieurs projets immobiliers d’envergure vont être complètement réétudiés, contraignant les promoteurs à relever de nouveaux défis…
31/08/2021
Conseils d'investissement
Comment fixe-t-on le loyer d’un investissement Pinel ?
Avec nos conseillers Bertrand-Demanes, lorsque vous envisagez de réaliser un investissement locatif en loi Pinel, nous réalisons avec vous une simulation, en tenant compte, entre autres choses, des spécificités de votre projet d’acquisition, mais aussi du loyer envisagé. Ce n’est qu’avec ces éléments que vous pouvez prendre la décision d’investir ou non dans le bien immobilier en questions..
02/08/2021
Conseils d'investissement
La myco-architecture ou la maison-champignon de demain ?
Finalement, les Schtroumpfs de Peyo étaient peut-être des précurseurs… : ici, ce n’est pas la forme de leur habitat en champignon qui intéresse les architectes, mais bien l’utilisation de matériaux biosourcés, qui est au cœur de nombreuses réflexions sur l’architecture de demain ! Focus sur la myco-architecture.
30/07/2021
Conseils d'investissement
La nouvelle mobilité professionnelle booste les villes moyennes
Une fois passé le choc du premier confinement, la pandémie a conduit les Français à repenser leur priorité de vie. Les journalistes Sophie Coignard et Michel Floquet, dans leur livre « Quitter la (grande) ville », évoquent cette volonté de mobilité professionnelle. Sans oublier les opérations séduction des territoires, pour accompagner ce changement de vie et booster les villes de province…
23/07/2021
Conseils d'investissement
L’investissement dans les SCPI
Il est important de comprendre le fonctionnement et la fiscalité des SCPI avant d’y investir son capital en 2021. Le point complet dans l’article suivant.
19/07/2021
Conseils d'investissement
L’impact de la carte scolaire sur les prix de l’immobilier
Jusqu’ici circonscrit à la région parisienne, l’impact de la carte scolaire touche désormais toutes les grandes de villes de France, faisant grimper les prix des biens immobiliers situés aux alentours. Dans le cadre d’un investissement locatif à destination de familles, cette proximité peut influencer vos choix et limiter le risque de vacance de vos locataires…
19/07/2021
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes de report des 11 plus grandes agglomérations françaises ?
Un des effets post-covid-19 le plus évident reste la « fuite » des grandes métropoles, pour des biens plus spacieux avec un extérieur ou pour des raisons financières, quitte à augmenter la durée des trajets domicile-travail, même si l’essor du télétravail peut en amoindrir la contrainte quotidienne. Découvrons quelles sont les villes de report autour des grandes agglomérations françaises.
16/07/2021
Conseils d'investissement
Tour d’horizon de l’immobilier en France
Chaque année, à cette époque, l’Obs dresse un état des lieux du marché immobilier dans les principales villes de France. Aujourd’hui, c’est l’occasion de faire un point sur les villes de Province où Bertrand-Demanes vous propose d’investir – que ce soit en loi Pinel ou sous un autre dispositif de défiscalisation – en fonction de votre objectif.
09/06/2021
Conseils d'investissement
Report de la RE 2020 au 1er janvier 2022 et ajustements
Repoussée de 6 mois, l’entrée en vigueur de la Réglementation Environnementale (RE2020) s’appliquera à partir du 1er janvier 2022, avec un décalage, logique, de ses autres jalons d’un an. Un report réclamé par le Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Energétique (CSCEE) pour mieux se préparer aux ambitions portées par ce texte. Présentation.
07/06/2021
Conseils d'investissement
Quels sont les 3 grands atouts des villes moyennes ?
Une récente étude Ifop, menée en juillet 2020, révèle que 84 % des Français préfèrent vivre dans une ville moyenne, de 10 000 à 100 000 habitants . Des communes jugées plus aptes à relever les défis du changement climatique, avec des atouts indéniables : leur prix, leur cadre de vie et la proximité des services et commerces.
30/04/2021
Conseils d'investissement
Les jeunes préfèrent investir dans l’immobilier neuf
Une enquête révèle le fort engouement des jeunes de 20-30 ans pour les logements neufs. Désireux de devenir propriétaires, ils préfèrent se tourner vers des bâtiments en adéquation avec leurs valeurs (environnement, solidarité), tout en profitant d’un meilleur confort et d’une absence totale de travaux. Décryptage de ses enseignements pré et post-confinement de la Covid-19.
19/03/2021
Conseils d'investissement
Le palmarès Le Figaro des villes où investir en 2021
Le Figaro a publié son palmarès des villes où investir en 2021, en segmentant ses résultats en 3 catégories : lesvilles de région parisienne de plus de 50 000 habitants, les grandes villes de plus de 100 000 habitants et les villes moyennes de province entre 50 000 et 100 000 habitants. Ensuite, chaque classement s’effectue au regard de différents indicateurs autour de grands items.
03/03/2021
Conseils d'investissement
Quels changements dans l’immobilier neuf en 2021 ?
Malgré la pandémie, l’activité immobilière a plutôt bien résisté en 2020, avec près d’un million de transactions et des taux d’intérêt qui restent bas. Pour la nouvelle année, de nouvelles dispositions vont influencer l’évolution du marché. Par ailleurs, 2021 est également le point de départ de nouvelles obligations pour les logements dans l’immobilier neuf.
01/03/2021
Conseils d'investissement
Insolite. Les bâtiments les plus moches des grandes villes
En novembre 2020, le quotidien 20 minutes a réalisé un sondage pour recenser les bâtiments les plus moches dans 11 grandes villes de France. Les résultats font état d’une série de 70 constructions « archimoches », particulièrement mal-aimées par ses habitants. Découvrez les créations architecturales qui ne convainquent plus, voire n’ont jamais convaincues…
24/02/2021
Conseils d'investissement
Effet Covid-19 : un point sur le stock de l’immobilier neuf
L’année 2020 a fortement touché les promoteurs immobiliers – et plus spécifiquement le lancement de leurs projets. Aujourd’hui, force est de constater que le stock de logements neufs se raréfie : le secteur est tendu dans les grandes métropoles françaises, même si certaines d’entre elles disposent encore de plus d’une année de biens à vendre. L’année 2021 est définitivement le moment d’investir !
22/02/2021
Conseils d'investissement
La rentabilité d’un investissement locatif boostée par le TGV
À la faveur de la généralisation du télétravail, les villes moyennes à proximité d’un TGV connaissent un regain d’intérêt immobilier. Beaucoup sont désireux de quitter les grands espaces urbains pour davantage de vert… Une étude vient d’identifier les rentabilités locatives brutes de ces communes : de quoi attirer les investisseurs Pinel !
17/02/2021
Conseils d'investissement
Les quartiers d’affaires désertés se réinventent !
La soudaine crise de la Covid-19 a révélé les avantages du télétravail – aussi bien pour les entreprises que pour les salariés. Si, pour autant, certains experts ne croient pas en la disparition des quartiers d’affaires, nul doute qu’ils devront se réinventer pour devenir de véritables lieux de vie et demeurer attractifs pour séduire ces deux publics.
12/02/2021
Conseils d'investissement
Les locations meublées, un retour en force depuis l’été 2020 !
Traditionnellement plébiscitée à cette période de l’année, l’attractivité des locations meublées s’est renforcée après le premier confinement de la covid-19, entre mars et avril 2020 : le site d’annonces immobilières Bien’Ici dresse un état des lieux chiffré éloquent. Nul doute que dans le contexte sanitaire actuel, ce type d’investissement représente un atout, à plus d’un titre…
26/01/2021
Conseils d'investissement
Le pouvoir d’achat immobilier a-t-il été grignoté avec la Covid-19 ?
Le courtier en crédit immobilier Empruntis vient de publier son baromètre semestriel de l’immobilier neuf, réalisé en partenariat avec le site trouver-un-logement neuf : la Covid-19 a-t-elle influencé le pouvoir d’achat des Français sur les 10 villes de France étudiées ? Les résultats de la comparaison, effectuée avant et après le confinement, témoignent d’un certain équilibre…
22/01/2021
Conseils d'investissement
Pourquoi faire appel à une agence de gestion locative ?
Ce n’est un secret pour personne, les tâches inhérentes à l’activité de gestion locative sont particulièrement chronophages. Ces dernières prennent encore plus de temps lorsque des problèmes surviennent, ce qui n’est pas rare en matière de gestion locative. De plus en plus de propriétaires se posent la question, et décident de faire appel à une agence de gestion locative pour gagner du temps [...]
15/01/2021
Conseils d'investissement
Maximiser son investissement LMNP avec le dispositif Censi Bouvard
Censi-Bouvard ? Si cela ne vous dit rien, alors il est encore tant qu'on vous explique comment ce dispositif vous permet de maximiser votre investissement LMNP.
11/01/2021
Conseils d'investissement
La reconduction du dispositif Pinel pour 2022
Face aux difficultés et à l’absence de mesures significatives à l’égard des professionnels de l’immobilier neuf, la ministre déléguée chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, a annoncé la prolongation du dispositif Pinel d’une année supplémentaire — soit jusqu’au 31 décembre 2022. Au-delà, les avantages fiscaux pourraient diminuer, avant d’introduire un nouveau dispositif en 2025. Explications.
07/12/2020
Conseils d'investissement
L’importance du DPE pour valoriser un bien immobilier
Un DPE est un diagnostic de performance énergétique, qui donne plus de transparence aux acheteurs et locataires sur les consommations d’énergie des logements. Ne négligez pas l’élaboration d’un DPE, important pour valoriser votre bien immobilier. Pourquoi ?
04/12/2020
