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À LA UNE
Lyon
Les profondes transformations des quartiers de Lyon en 30 ans
L’INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques) vient de publier une étude sur l’évolution des quartiers lyonnais entre 1982 et 2014. Face à la croissance démographique, le développement des transports en commun et les projets immobiliers (démolition, réhabilitation et construction), certains secteurs ont subi de profonds changements en 3 décennies.
24/04/2020
Lille
Lille : le renouveau de quartiers historiquement populaires
Sur l’ensemble du territoire de la métropole lilloise, le Vieux-Lille et Wazemmes sont évidemment des quartiers plébiscités parmi les 12 de la ville. Et cela depuis de nombreuses années. Aujourd’hui, la surprise vient des quartiers historiquement populaires qui connaissent une étonnante attractivité, du fait du renouvellement progressif de leur population et de projets. Lire.
18/04/2020
Montpellier
La refonte complète du Polygone à Montpellier
À Montpellier, le centre commercial Polygone est un lieu historique : présent depuis plus de 40 ans au cœur de la ville, il fait l’objet d’une rénovation profonde. Débutée en 2018, elle s’est faite progressivement dans la mesure où tous les commerces sont restés ouverts. Après plus de 2 années très actives, le chantier devrait s’achever dans les prochaines semaines.
17/04/2020
Strasbourg
Strasbourg lutte activement contre les logements vides !
Depuis 30 ans, le nombre de logements vacants ne cesse d’augmenter en France – à raison de +100 000 par an : Au-delà du plan d’actions initié par le gouvernement, certaines villes, comme Strasbourg, encouragent les propriétaires à la (re) mise en location de leur logement, après les avoir aidés à le rénover.
16/04/2020
Conseils d'investissement
Crédit et coronavirus : les taux remontent légèrement !
Suite au niveau plancher observé à l’automne 2019, les taux d’intérêt ont entamé une lente, mais progressive remontée. À la mi-mars 2020, le taux moyen était de 1,40 % (hors assurance) contre 1,10 % en octobre 2019. Avec la crise du coronavirus, les taux bancaires continuent de monter, mais de façon modérée. Une tendance totalement indicative, puisque les transactions sont à l’arrêt.
15/04/2020
Conseils d'investissement
Coronavirus et immobilier : les différents scénarios envisagés
Depuis le début du confinement, le marché de l’immobilier est en pause : une situation totalement inédite qui laisse les spécialistes dans l’expectative. Naturellement, de nombreux scénarios de sorties de crise se construisent, même si les deux variables les plus importantes demeurent inconnues à ce jour – à savoir, la durée du confinement et l’ampleur de la crise économique.
10/04/2020
Conseils d'investissement
Pinel 2021 uniquement tourné vers les appartements
De la loi Scellier de 2013 à la loi Pinel actuelle, ce dispositif de défiscalisation n’a pas cessé d’évoluer au fil des années : en 2021, il va prendre un nouveau tournant et restreindre son rayon d’action, en supprimant son recours pour les habitats individuels. Explications.
09/04/2020
La Rochelle
Villeneuve-les-Salines requalifié en quartier durable
Quartier populaire des années 70, Villeneuve-les-Salines, situé au sud-ouest de La Rochelle a connu quelques rénovations ponctuelles, avant de s’inscrire dans un projet de renouvellement urbain figurant parmi les plus grands de la région Nouvelle-Aquitaine. Description.
07/04/2020
Conseils d'investissement
Immobilier & COVID-19 : décret sur les actes notariés signés à distance
Dans le cadre de l’état d’urgence sanitaire, le ministère de la Justice vient de publier un décret afin de pouvoir signer à distance les actes de vente, et relancer ainsi le marché de l’immobilier.
06/04/2020
Conseils d'investissement
Vie de confinés : le cabinet Bertrand-Demanes toujours là !
Dès la première allocution d’Emmanuel Macron, le cabinet Bertrand-Demanes s’est organisé pour travailler à distance, tout en maintenant son activité. Sur notre page Facebook, le 16 mars dernier, nous avons indiqué à nos clients nos nouvelles dispositions. Interview du fondateur Mathieu Bertrand-Demanes – à distance - et après plus de 2 semaines de confinement.
03/04/2020
Lille
L’encadrement des loyers revient à Lille
Après l’annulation de l’encadrement des loyers par la justice administrative en 2017, Lille, Hellemmes et Lommes expérimentent ce dispositif jusqu’au 23 novembre 2023, date de l’échéance de la loi ELAN (Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique), dont il découle directement. L’arrêté publié le 30 janvier 2020 en définit précisément les règles.
03/04/2020
Conseils d'investissement
Palmarès : les villes où les services sont les plus accessibles
Depuis le début de l’année 2020, Le Figaro a dressé divers classements afin de répertorier les villes les plus adaptées pour vivre en famille : le dynamisme économique, le cadre de vie, les performances scolaires, le prix de l’immobilier et les services publics. À la publication de ce 5e et dernier volet, c’est l’occasion de faire un point général sur ces divers enseignements.
30/03/2020
Strasbourg
Strasbourg : l’attractivité du quartier Cronenbourg
Dans le cadre d’une étude poussée sur 13 grandes villes de France, Challenges met en lumière la différence entre l’attrait immobilier des quartiers prisés et leur rentabilité locative. À Strasbourg, la récente et progressive transformation du quartier Cronenbourg en un exemple parfait : mais constitue-t-il pour autant un bon investissement à moyen ou long terme ?
30/03/2020
La Rochelle
La Rochelle, des programmes déjà prêts pour la RE2020
La Réglementation Environnementale 2020 – pourtant applicable aux bâtiments neufs qu’à partir du 1er janvier 2021 – est déjà considérée comme la norme pour certains promoteurs à La Rochelle. Sans compter Atlantech, le premier quartier bas carbone, initié en 2014 et déjà sorti de terre.
21/03/2020
Toulouse
Immobilier : le secteur Toulouse-Blagnac, trop bruyant
La pollution sonore est un problème de société de plus en plus inquiétant : certains Français ne supportant plus le moindre bruit quand d’autres subissent, au quotidien, un niveau de décibels particulièrement éprouvant. Assez logiquement, ces nuisances sonores impactent l’immobilier – notamment à proximité des aéroports, comme celui de Toulouse Blagnac.
20/03/2020
Montpellier
Montpellier, 2e ville la plus épanouissante pour les cadres !
Le palmarès 2020 des villes où les cadres peuvent s’épanouir classe Montpellier à la deuxième place. Une métropole dotée d’un cadre de vie exceptionnel, un territoire à la fois dynamique et jeune, une terre d’innovation qui présente de nombreux atouts, selon les critères de Cadremploi.
19/03/2020
Conseils d'investissement
Pourquoi la location meublée attire-t-elle les investisseurs ?
« Nous assistons à une véritable démocratisation de la location meublée, encouragée par les nouvelles façons de vivre et de consommer l'immobilier », déclare Alexis Alban, Directeur général Adjoint de Lodgis.
12/03/2020
Angers
Hausse des prix et du pouvoir d’achat de l’immobilier angevin
Angers est le théâtre de nombreuses transformations, qui expliquent la croissance de sa population (+1 731 habitants en un an), attirée par la qualité de vie offerte par cette ville moyenne, à la situation géographique stratégique.
11/03/2020
Toulouse
La FPI Toulouse-Occitanie engagée dans la construction de logements verts
Stéphane Aubay, président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Toulouse Métropole, a profité du Salon du logement neuf pour souligner un enjeu d’avenir : aller vers un habitat écologique et économique !
09/03/2020
Conseils d'investissement
Comment se déroule un achat sur plan (VEFA) ?
À l’image de tout autre investissement immobilier, une Vente en État Futur d’Achèvement (VEFA) se traduit par un acte notarié, engageant le promoteur à vous livrer le bien, défini précisément sur la base d’un plan et de documents descriptifs. Très encadrée par la loi, la VEFA est couverte par des règles précises et de solides garanties.
06/03/2020
Angers
Angers, jugée au top des villes moyennes par différents médias !
En ce début d’année 2020, la ville d’Angers a le vent en poupe : plusieurs journaux en dressent un portrait très accrocheur ! À l’image de « Aujourd’hui en France » qui la propulse au premier rang des villes de 20 000 à 200 000 habitants ou encore du « Journal du Dimanche » (JDD) qui la fait figurer dans son top 5 des villes où il fait bon vivre.
05/03/2020
Rennes
Enquête RegionsJob : Rennes est la ville la plus attractive de France !
Les plateformes RegionJob et ParisJob viennent d’établir son dernier baromètre de l’attractivité des métropoles du territoire, sur la base d’un panel de 2 913 actifs, présents dans les 18 plus grandes villes françaises.
05/03/2020
Lyon
Lyon : quelles sont les opportunités d’investissement locatif en 2020 ?
Au cours des 10 dernières années, les prix de l’immobilier lyonnais ont notablement augmenté : une tendance haussière particulièrement marquée en 2019, qui risque de perdurer en 2020. Pour autant, même si cet investissement est financièrement plus « lourd », la valeur patrimoniale du bien dans la métropole reste à la fois attractive et sûre.
02/03/2020
Montpellier
Centre-ville de Montpellier : place aux piétons et aux vélos !
Dans les années 70, la ville s’adaptait aux voitures si bien qu’aujourd’hui, elles occupent une place trop importante dans l’espace public. Or, en les chassant des centres-villes, le cadre de vie s’améliore notablement, que ce soit d’un point de vue écologique (réduction des nuisances sonores et de la pollution) ou économique (mise en valeur des petits commerçants).
28/02/2020
Conseils d'investissement
Pinel : la rémunération des vendeurs plafonnée à 10 %
Objet de discussions animées depuis la loi de finances 2018, le plafonnement de la rémunération des vendeurs est désormais une réalité depuis la parution de son décret 2019-1426 du 20 décembre 2019, publié le 22 décembre 2019 au Journal Officiel. L’amendement de Montgolfier s’appliquera à tous les contrats et actes authentiques signés à partir du 1er avril 2020.
27/02/2020
