Le Blog Expertise

Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.

TOUTES CONSEILS

TRI : ANCIEN

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À la une

Conseils d'investissement

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

C'est acté : le Pinel tire sa révérence au profit du "Statut du Bailleur Privé" dans le budget 2026. Si le passage de la réduction d'impôt à l'amortissement semble séduisant pour le Neuf, il cache une suppression du zonage qui inquiète les professionnels. Retour des "cathédrales dans le désert" façon De Robien ? Base d'amortissement rabotée ? Voici notre analyse critique.

22/01/2026

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

Nantes

Nantes et sa future place de la Petite-Hollande

Le projet « Petite-Hollande et Bords de Loire », véritable trait d’union de 4 kilomètres en bord de fleuve, situé entre la gare de Nantes et le futur Arbre aux hérons, concerne les sites majeurs de la métropole nantaise : le canal Saint-Félix, la place actuelle de la Petite-Hollande et le quai de la Fosse.

04/04/2018

Nantes et sa future place de la Petite-Hollande

Conseils d'investissement

Comment préparer l’avenir de ses enfants ?

L'avenir d'un enfant s'anticipe. En effet, en France selon l'INSEE, les études supérieures en France coûtent en moyenne 9 145 € par an et par enfant. Les parents doivent alors anticiper le financement de ces études. Découvrez les solutions proposées.

23/04/2018

Comment préparer l’avenir de ses enfants ?

Conseils d'investissement

Impôts : Le prélèvement à la source

Le prélèvement à la source entrera en vigueur en janvier 2019. Quel est le principe ? Comment fonctionnera-t-il ? Tout savoir sur le prélèvement à la source.

27/04/2018

Nantes

Le « jardin extraordinaire » se dessine à Nantes

En avril 2018, Nantes Métropole présentait son projet de jardin du jardin extraordinaire, situé dans la carrière Miséry de Chantenay sur une surface de 3,5 hectares, où sera d’ailleurs construit l'Arbre aux hérons, attendu en 2022.

18/05/2018

Le « jardin extraordinaire » se dessine à Nantes

Conseils d'investissement

Le projet de la loi ELAN

Le projet de la loi ELAN (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) a été présenté le 4 avril 2018 en Conseil des ministres. Le projet de loi sera en première lecture fin mai à l’Assemblée Générale et début juillet en première lecture au Sénat.

29/05/2018

Conseils d'investissement

La location meublée et l’Impôt sur la Fortune Immobilière

Le 31 mai 2018, Sandrine Quilici, directrice de l'ingénierie patrimoniale chez Pictet, présente sur le plateau de BFM Business, nous éclairait sur la location meublée et son lien avec l’impôt sur la Fortune Immobilière.

13/06/2018

La location meublée et l’Impôt sur la Fortune Immobilière

Conseils d'investissement

Le prélèvement à la source

Le prélèvement à la source sera mis en place dès janvier 2019. Celui-ci présente des avantages notables et nombreux sont les paramètres qui ne seront pas impactés par cette réforme. Quel est son fonctionnement ? Quel sera l'impact sur votre fiscalité ? Tout comprendre avec notre article.

06/09/2018

Conseils d'investissement

Investir dans la location meublée, avantages et obligations

La location meublée (professionnelle ou non) est un des placements les plus utilisés afin de préparer son avenir et d’anticiper sa retraite. Ce qu'il faut savoir !

13/11/2018

Investir dans la location meublée, avantages et obligations

Conseils d'investissement

La location meublée et ses avantages

Les revenus fonciers étant très lourdement taxés, si vous souhaitez vous générer un revenu complémentaire, la location meublée est sûrement votre meilleure option.

13/12/2018

Nice

Nice 2019 : Les grands projets de la ville

Nice, capitale de la côte d’Azur, est la ville la plus visitée après Paris avec plus de 5 millions de visiteurs par an. [...] Afin d’assurer son nouvel essor économique, Nice se fixe comme objectif de nombreux aménagements.

15/01/2019

Nice 2019 : Les grands projets de la ville

Conseils d'investissement

IFI 2020

L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) dispose d'un nouveau barème en 2019. Principe, fonctionnement, nouveautés, décote, taux, plafonds et réductions d'impôt. Tout comprendre avec notre article.

31/01/2019

Conseils d'investissement

À quoi correspond la loi Denormandie ?

La loi Denormandie est un nouveau dispositif de défiscalisation pour l'immobilier ancien.

21/02/2019

Conseils d'investissement

L’immobilier neuf en 2018

La FPI (Fédération Promoteurs immobiliers) regroupe les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise. Le 28 février 2019 se tenait la conférence de presse annonçant les chiffres du logement neuf sur le quatrième trimestre 2018 et sur l’année 2018 en France. Découvrez ci-dessous le résumé de cette conférence.

07/03/2019

Conseils d'investissement

Comment déduire ses intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers ?

Comment déduire ses intérêts d’emprunt ? Exemples et cas concrets

25/03/2019

Comment déduire ses intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers ?

Nantes

Le marché immobilier neuf à Nantes

Les chiffres qui suivent nous ont été fournis par la société Adequation et le promoteur Altarea Cogedim.

10/04/2019

Nice

Investir dans l’immobilier à Nice

Nice, Capitale de la Côte d’Azur, regroupe plus de 340 000 habitants. Deuxième ville la plus touristique de France, Nice séduit grâce à son climat méditerranéen et nombreux sont ceux qui viennent profiter de cette qualité de vie. Nice est aussi idéalement située, au cœur des voies de...

09/05/2019

Bordeaux

L’immobilier locatif à Bordeaux

La ville de Bordeaux réunit de nombreux avantages, justifiant ainsi son succès grandissant depuis maintenant une dizaine d’années. De nombreuses opportunités sont à saisir pour investir dans l'immobilier neuf à Bordeaux.

15/05/2019

Conseils d'investissement

CONCOURS HELLFEST

🔥 CONCOURS HELLFEST - Remportez votre PASS 3 JOURS 🔥

24/05/2019

Conseils d'investissement

Financer son investissement locatif sans apport

Financer son investissement locatif sans apport peut être plus intéressant : Dans le cadre d’un investissement locatif, il est souvent plus intéressant de financer son bien immobilier sans apport afin de profiter de l’effet de levier du crédit et des règles de défiscalisation mises en place.

19/06/2019

Nice

Investir dans l’immobilier locatif à Nice

Le cabinet Bertrand-Demanes, spécialiste de l’investissement immobilier locatif vous propose une large sélection de programmes immobiliers sur Nice et sa région. Découvrir notre article et nos programmes.

24/06/2019

Investir dans l’immobilier locatif à Nice

Conseils d'investissement

Investir dans l’immobilier dans une ville étudiante

Une ville étudiante est très souvent synonyme d’une ville à forte demande locative : critère recherché par les investisseurs immobiliers, assurés de pouvoir louer leur bien facilement. Lire notre article.

27/06/2019

Investir dans l’immobilier dans une ville étudiante

Angers

Angers : De nouveau éligible à la loi Pinel

La ville d’Angers a récemment réintégré le classement des zone Pinel B1. Ainsi, Angers est de nouveau éligible au dispositif de défiscalisation Pinel.

09/07/2019

Angers : De nouveau éligible à la loi Pinel

Bordeaux

L’investissement immobilier locatif à Bordeaux

La population augmente… et la demande immobilière aussi ! Les investisseurs immobiliers choisissent Bordeaux pour développer leur patrimoine et défiscaliser.

12/07/2019

L’investissement immobilier locatif à Bordeaux

Conseils d'investissement

Le crédit immobilier pour investir, pensez-y !

Vous voulez changer de logement et investir dans un achat immobilier ? Pour cela, une bonne préparation est nécessaire et c’est pourquoi nous vous parlons aujourd’hui des grandes étapes pour mener à bien votre demande de crédit immobilier.

22/07/2019

Le crédit immobilier pour investir, pensez-y !

Conseils d'investissement

C’est la rentrée !

Ça y est ! Nous avons pour beaucoup d’entre nous, retrouvé notre poste de travail…
Les vacances sont finies, le soleil, la plage ou les randos sont déjà loin pour certains.

04/09/2019

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