Cabinet Bertrand-Demanes

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TOUTES CONSEILS

À la une

Conseils d'investissement

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

C'est acté : le Pinel tire sa révérence au profit du "Statut du Bailleur Privé" dans le budget 2026. Si le passage de la réduction d'impôt à l'amortissement semble séduisant pour le Neuf, il cache une suppression du zonage qui inquiète les professionnels. Retour des "cathédrales dans le désert" façon De Robien ? Base d'amortissement rabotée ? Voici notre analyse critique.

22/01/2026

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

Vannes

Vannes : le quartier éco-responsable de Beaupré-La Lande

Le quartier Beaupré-La Lande fait l’objet d’une profonde transformation depuis quelques années. Au total, 17 hectares – dont 11 sont constructibles – vont être entièrement revisités pour créer un ensemble éco-responsable, tout en satisfaisant les besoins en logements de la ville. En 2017, ils étaient déjà de 460 logements par an pour maintenir sa population… Présentation de ce nouvel aménagement.

28/04/2021

Vannes : le quartier éco-responsable de Beaupré-La Lande

Brest

Le projet de reconversion de la gendarmerie de l’Harteloire à Brest

À Brest, l’un des plus gros chantiers de l’année 2021 concerne la reconversion de la gendarmerie de l’Harteloire en un ensemble mêlant logements, résidences pour seniors et étudiants. Un programme de mixité urbaine et sociale sur l’un des axes d’entrées de la ville. Présentation et calendrier de livraison.

26/04/2021

Le projet de reconversion de la gendarmerie de l’Harteloire à Brest

Rennes

Les logements « bas carbone » de la ZAC Baud-Chardonnet à Rennes

Situé en bord de la Vilaine, à l’est du centre-ville de Rennes, le projet urbain de la ZAC Baud-Chardonnet prend vie progressivement : en septembre 2021, les travaux débuteront pour la construction de 54 logements « bas carbone ». Sur les terres d’une ancienne friche industrielle puis artistique, le nouveau quartier poursuit sa transformation entamée depuis 2010 et qui devrait s’achever en 2035.

19/04/2021

Les logements « bas carbone » de la ZAC Baud-Chardonnet à Rennes

Toulouse

À Toulouse, les grands chantiers qui vont marquer 2021 !

À l’image des autres grandes métropoles françaises, les chantiers toulousains ont été perturbés par la crise de la covid-19. Aujourd’hui, ils reprennent de plus belle et vont contribuer à embellir le visage de la Ville rose (transports, monuments restaurés, places refaites…) et faire émerger de nouveaux quartiers, plus actuels et aux équipements plus modernes. Présentation des travaux 2021.

15/04/2021

À Toulouse, les grands chantiers qui vont marquer 2021 !

Brest

Brest, ville attractive pour des investissements locatifs !

Malgré le contexte de crise sanitaire, les atouts brestois ne cessent d’attirer les investisseurs immobiliers : au-delà de sa douceur de vivre et son dynamisme économique, ses prix immobiliers – qui demeurent raisonnables au regard d’autres villes de l’Ouest – offrent des rendements locatifs très attractifs. Sans compter les dispositifs fiscaux et la future subvention à la rénovation…

12/04/2021

Brest, ville attractive pour des investissements locatifs !

Bordeaux

2021, le point sur les 3 grands projets de Bordeaux !

Bordeaux mène actuellement plusieurs chantiers simultanément. La ville mène 3 projets d’envergure, témoignant de l’attractivité de la ville : 2021 signe la poursuite des travaux sur le pont Simone Veil, la fin du réaménagement de la place historique Gambetta et le lancement de la création du quartier Belvédère sur la rive droite de la Garonne.

09/04/2021

2021, le point sur les 3 grands projets de Bordeaux !

Nantes

Le projet urbain de la caserne Mellinet à Nantes

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville de Nantes, la caserne Mellinet est au cœur d’un projet urbain de grande envergure : la reconversion de l’ancien site militaire prévoit la construction de 1 700 logements, un groupe scolaire de 16 classes et 21 000 m² d’équipements publics et d’activités économiques, d’ici 2030.

08/04/2021

Le projet urbain de la caserne Mellinet à Nantes

Rennes

Les 5 grands chantiers urbains prévus pour 2021 à Rennes

À Rennes, 2021 devrait être rythmée par la livraison de plusieurs grands chantiers menés dans la ville bretonne. Attention, le conditionnel est malgré tout d’usage, compte-tenu des aléas liés à la crise sanitaire de la covid-19. Néanmoins, si le calendrier est respecté, 5 transformations, réhabilitations ou constructions vont voir le jour d’ici la fin de l’année…

30/03/2021

Les 5 grands chantiers urbains prévus pour 2021 à Rennes

Vannes

Vers un cheminement plus vert à Vannes ?

Vannes interroge ses habitants, commerçants et entreprises sur leurs pratiques de mobilité et les espaces publics, afin d’améliorer le cadre de vie du centre-ville. À l’automne 2021, cette phase d’étude se matérialisera par un plan concret de sa métamorphose. En attendant, la ville mène déjà des actions visant à verdir davantage ses aménagements, à l’image du parc urbain du Pargo.

26/03/2021

Vers un cheminement plus vert à Vannes ?

Tours

Quels sont les grands chantiers prévus en 2021 à Tours ?

La métropole tourangelle a enregistré une progression de 36 % de ses mises en vente dans le neuf sur les 9 premiers mois de l’année 2020, avec un total de 1038 logements. Un dynamisme qui la distingue de sa rivale Orléans qui a vu ce secteur s’effondrer de 44 %. Parallèlement, Tours va mener des actions de végétalisation de ses quartiers en 2021 et promouvoir la mobilité douce.

22/03/2021

Quels sont les grands chantiers prévus en 2021 à Tours ?

Conseils d'investissement

Les jeunes préfèrent investir dans l’immobilier neuf

Une enquête révèle le fort engouement des jeunes de 20-30 ans pour les logements neufs. Désireux de devenir propriétaires, ils préfèrent se tourner vers des bâtiments en adéquation avec leurs valeurs (environnement, solidarité), tout en profitant d’un meilleur confort et d’une absence totale de travaux. Décryptage de ses enseignements pré et post-confinement de la Covid-19.

19/03/2021

Les jeunes préfèrent investir dans l’immobilier neuf

Marseille

Quels sont les projets d’urbanisme prévus pour 2021 à Marseille ?

La nouvelle année 2021 marque la poursuite ou le lancement de chantiers emblématiques : l’écoquartier des Fabriques, l’école de la Friche Belle de Mai, les serres du Parc Borély, une cité du cinéma, une maison du hip-hop, un nouvel hôpital pour enfants à la Timone… Il existe aussi des projets d’urbanisme profondément structurants, susceptibles de redynamiser totalement le secteur.

17/03/2021

Quels sont les projets d’urbanisme prévus pour 2021 à Marseille ?

Angers

Le renouveau du quartier des Hauts de Saint-Aubin

Situé au nord-ouest d'Angers, le quartier des Hauts de Saint-Aubin regroupe 2 secteurs : le Verneau, avec ses grands ensembles datant des années 70 et les Capucins, une zone d’origine agricole, qui assure maintenant la liaison du quartier avec le centre d’Angers. Depuis quelques années, tout cet espace fait l’objet d’une série de 3 projets d’aménagements, destinée à le (re)dynamiser. Présentation.

15/03/2021

Le renouveau du quartier des Hauts de Saint-Aubin

Strasbourg

L’attrait immobilier du quartier Robertsau à Strasbourg

Situé au nord de Strasbourg, ce quartier connaît de profondes évolutions au cours du XXème siècle. Les maraîchers accueillent des ouvriers, des artisans et des commerçants autour du remarquable Château de Pourtalès. Aujourd’hui, l’immobilier de la Robertsau figure parmi les quartiers les plus « verts » de la ville. Nul doute que ces atouts attirent les investisseurs…

12/03/2021

L’attrait immobilier du quartier Robertsau à Strasbourg

Montpellier

Vers un encadrement des loyers à Montpellier ?

Montpellier souhaite rejoindre le dispositif d’encadrement des loyers. L’objectif pour la ville est de limiter la hausse du prix du parc privé, afin de permettre à sa population de se loger à des tarifs raisonnables : dans l’Hérault, si le prix moyen du loyer est de 14 € par mètre carré, il est plus élevé dans sa préfecture...

10/03/2021

Vers un encadrement des loyers à Montpellier ?

Toulouse

Où investir autour de Toulouse en 2021 ?

Régulièrement saluée dans les classements immobiliers, Toulouse séduit aussi bien les étudiants que les jeunes actifs et les familles. Dans un contexte où l’immobilier ancien est assez tendu, de nombreux promoteurs ont choisi d’y construire des projets neufs. Située en zone A pour la loi Pinel, la métropole permet aussi aux investisseurs éligibles de profiter des avantages fiscaux associés…

08/03/2021

Où investir autour de Toulouse en 2021 ?

Rennes

Investissez à Rennes, la ville la plus attractive de France

À la fin de l’année 2020, le journal Le Parisien a publié le TOP20 des villes les plus attractives de France. Une enquête réalisée, chaque année, par RegionsJob, ParisJob et le cabinet Hays, qui passe en revue plusieurs indicateurs clés. Un classement qui couronne Rennes pour la seconde année consécutive…

05/03/2021

Investissez à Rennes, la ville la plus attractive de France

Conseils d'investissement

Le palmarès Le Figaro des villes où investir en 2021

Le Figaro a publié son palmarès des villes où investir en 2021, en segmentant ses résultats en 3 catégories : lesvilles de région parisienne de plus de 50 000 habitants, les grandes villes de plus de 100 000 habitants et les villes moyennes de province entre 50 000 et 100 000 habitants. Ensuite, chaque classement s’effectue au regard de différents indicateurs autour de grands items. 

03/03/2021

Le palmarès Le Figaro des villes où investir en 2021

Conseils d'investissement

Quels changements dans l’immobilier neuf en 2021 ?

Malgré la pandémie, l’activité immobilière a plutôt bien résisté en 2020, avec près d’un million de transactions et des taux d’intérêt qui restent bas. Pour la nouvelle année, de nouvelles dispositions vont influencer l’évolution du marché. Par ailleurs, 2021 est également le point de départ de nouvelles obligations pour les logements dans l’immobilier neuf.

01/03/2021

Quels changements dans l’immobilier neuf en 2021 ?

Conseils d'investissement

Insolite. Les bâtiments les plus moches des grandes villes

En novembre 2020, le quotidien 20 minutes a réalisé un sondage pour recenser les bâtiments les plus moches dans 11 grandes villes de France. Les résultats font état d’une série de 70 constructions « archimoches », particulièrement mal-aimées par ses habitants. Découvrez les créations architecturales qui ne convainquent plus, voire n’ont jamais convaincues…

24/02/2021

Insolite. Les bâtiments les plus moches des grandes villes

Conseils d'investissement

Effet Covid-19 : un point sur le stock de l’immobilier neuf

L’année 2020 a fortement touché les promoteurs immobiliers – et plus spécifiquement le lancement de leurs projets. Aujourd’hui, force est de constater que le stock de logements neufs se raréfie : le secteur est tendu dans les grandes métropoles françaises, même si certaines d’entre elles disposent encore de plus d’une année de biens à vendre. L’année 2021 est définitivement le moment d’investir !

22/02/2021

Effet Covid-19 : un point sur le stock de l’immobilier neuf

Grand Paris

Grand Paris : l’immobilier neuf attire les investisseurs

Avec des prix moins élevés que dans la Capitale, le Grand Paris est une terre plébiscitée par les investisseurs : une région dynamique où le risque reste très limité dans l’immobilier. Malgré le contexte sanitaire actuel, les raisons d’investir ne manquent pas. D’ailleurs, de nombreux programmes neufs méritent votre attention…

19/02/2021

Grand Paris : l’immobilier neuf attire les investisseurs

Conseils d'investissement

La rentabilité d’un investissement locatif boostée par le TGV

À la faveur de la généralisation du télétravail, les villes moyennes à proximité d’un TGV connaissent un regain d’intérêt immobilier. Beaucoup sont désireux de quitter les grands espaces urbains pour davantage de vert… Une étude vient d’identifier les rentabilités locatives brutes de ces communes : de quoi attirer les investisseurs Pinel !

17/02/2021

La rentabilité d’un investissement locatif boostée par le TGV

Marseille

Les opportunités Pinel en métropole Aix-Marseille-Provence

Dynamique malgré le contexte sanitaire actuel, la métropole Aix-Marseille-Provence reste toujours un terrain privilégié pour un investissement immobilier. Toutes situées en zone A et en loi Pinel, ces 5 communes méritent une attention particulière : au-delà des grandes villes de Marseille et d’Aix-en-Provence, Aubagne, La Ciotat et Allauch sont des territoires parfaits pour investir dans le neuf…

15/02/2021

Les opportunités Pinel en métropole Aix-Marseille-Provence

Conseils d'investissement

Les quartiers d’affaires désertés se réinventent !

La soudaine crise de la Covid-19 a révélé les avantages du télétravail – aussi bien pour les entreprises que pour les salariés. Si, pour autant, certains experts ne croient pas en la disparition des quartiers d’affaires, nul doute qu’ils devront se réinventer pour devenir de véritables lieux de vie et demeurer attractifs pour séduire ces deux publics.

12/02/2021

Les quartiers d’affaires désertés se réinventent !
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