Exemple 1 Location meublée : Colocation

Colocation meublée à Brest, avec emprunt, sans apport

Détails du projet

📐 Appartement traversant de 65m2
🛏 3 CHAMBRES,
📍Quartier 4 Moulins
🏢 Petit immeuble de 8 lots
🚌 À 500 mètres de l’arrêt de bus Loti.

💶 Budget Global : 270 150 €, dont prix du bien FAI : 125 000 €
Rentabilité locative brute : 5,58 %

Objectifs patrimoniaux : 

• Générer des revenus complémentaires
• Préparer la retraite
• Placer son argent

Mr C., 53 ans, avait comme objectif principal de préparer sa retraite en s’assurant un revenu complémentaire mensuel peu taxé. Il nous contacte en pensant devoir investir dans l’immobilier neuf (T2). Le cabinet Bertrand-Demanes rectifie sa stratégie pour répondre au mieux à sa problématique.

Nous lui conseillons d’investir dans l’immobilier ancien, en meublé, afin de toucher de plus importants loyers, loyers par ailleurs moins taxés qu’en location non meublée.
Nous partons sur un schéma de colocation afin de rentabiliser davantage l’opération et lui proposons un projet clé en main, avec 3 chambres sur Brest.

Données financières du projet

Avant acquisition 

Après acquisition