Exemple 4 Location meublée : Colocation meublée à Angers

Colocation meublée à Angers, avec travaux, sans emprunt

Détails du projet

📐 Appartement de 99 m2 au 2ème étage 
🛏 Composé de 5 chambres
🏢 Petit immeuble de 2 étages, copropriété bien entretenue
📍 En centre-ville d’Angers
🌆 Environnement calme et à la fois vivant aux allures d’un village

💶 Budget Global : 541 330 €
Rentabilité locative nette : 3,92 %

Objectifs patrimoniaux : 

• Placer l’argent d’une succession
• Alléger sa fiscalité
• Générer un complément de revenu

Mr L., 60 ans, a contacté le cabinet Bertrand-Demanes suite à la succesion que lui et son épouse venaientt de toucher.
Le client souhaitait placer cet argent dans la pierre tout en se faisant taxer le moins possible sur les loyers.
Mr et Mme L sont mariés, et cherchent alors à se générer des revenus complémentaires.
Il s’agit pour cette opération d’un paiement comptant, ne permettant donc pas de déduire les intérêts d’emprunt.
L’amortissement d’un bien immobilier meublé viendra alors en partie compenser l’absence de frais financiers déductibles.

Nous lui présentons alors le projet immobilier d’un appartement ancien à rénover de près de 100m2, en centre-ville d’Angers.

Données financières du projet

Avant acquisition 

Après acquisition 

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Gratuit et sans engagement