Exemple 2 Location meublée : Studio à Angers

Studio meublé à Angers sans emprunt

Détails du projet 

📐 T1  de 22,03 m2 au 1er étage
🏢 Copropriété des années avant 1948
📍 En plein centre ville d’Angers

💶 Budget Global : 151 117 €, dont prix du bien FAI : 95 000 €
Rentabilité locative brute : 4,85 %

Objectifs patrimoniaux : 

• Placer son argent
• Générer des revenus complémentaires

Mr N., 40 ans, a contacté le cabinet Bertrand-Demanes suite à l’héritage qu’il venait de toucher. Le client souhaitait placer cet argent dans la pierre tout en se faisant taxer le moins possible sur les loyers.
Il s’agit pour cette opération d’un paiement comptant, ne permettra donc pas de déduire les intérêts d’emprunt. L’amortissement d’un bien immobilier meublé viendra alors en partie compenser l’absence de frais financiers déductibles.

Nous lui présentons alors le projet immobilier d’un studio de 22m2 à rénover en plein coeur d’Angers, bien ancien avec travaux.

Données financières du projet

Avant acquisition 

Après acquisition 

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Gratuit et sans engagement