AFFLUENCE

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Investir en loi Pinel à Couëron, au cœur de la métropole nantaise

Élégante, ville d’Art et d’Histoire et résolument tournée vers le futur, la ville de Nantes se place régulièrement en tête du classement des villes où il fait bon vivre et investir.

La douceur de son climat et sa vitalité culturelle et économique attirent les investisseurs.

Admirable mélange entre bâtiments anciens et constructions urbaines contemporaines, la ville est en pleine effervescence depuis de nombreuses années. Dynamique et innovante sur bien des plans, Nantes attire chaque année des touristes venus du monde entier et toujours plus de nouveaux habitants.

Située à seulement 15 minutes de Nantes, Couëron est une commune localisée sur la rive Nord de la Loire. Avec un riche patrimoine naturel et culturel, Couëron offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, entre fleuve et campagne.

Couëron c’est aussi :

• Près de 21 000 habitants
• 15 établissements d’enseignement
• 35 établissements sportifs
• 6 zones d’activités
• 8585 logements

Nantes, grâce à ses indicateurs économiques et immobiliers positifs (taux de chômage plus bas que la moyenne et un solde migratoire positif) dispose d’un fort potentiel pour un investissement immobilier locatif à travers la loi Pinel à Nantes, située en zone Pinel B1.

Le dispositif fiscal Pinel permet par ailleurs aux investisseurs de percevoir une réduction d’impôt significative pour tout achat d’un bien immobilier neuf avant le 31 décembre 2022.

Le programme immobilier neuf Affluence

Située à seulement 200 mètres des quais et à 3 minutes à pied du centre-ville, la résidence neuve Affluence profite d’un emplacement privilégié au sein de la commune de Couëron.

Proche de toutes les commodités telles que la médiathèque, la piscine, etc… elle est très bien desservie par les transports en commun : l’arrêt de bus « Mairie de Couëron » des lignes 91 et E1 est situé à quelques mètres.

La résidence éligible à la loi Pinel à Nantes Affluence, est composée de 3 petits collectifs et de 54 appartements du studio au 4 pièces aux volumes fonctionnels et optimisés.

Les appartements disposent de balcons ou de terrasses pour les 9 logements en attique, et de jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Certains appartements bénéficient de vues sur la Loire.

La résidence bénéficie de 71 stationnements en sous-sol et 10 places de stationnement aériennes.

Le programme répondra aux règles de calcul de la Règlementation Thermique RT2012.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nantes dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au premier trimestre 2021.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.