CHLOROPHYLLE

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Pourquoi investir en loi Pinel à Nantes ?

La métropole nantaise réunit de nombreuses conditions pour une ville où il fait bon investir dans un programme immobilier neuf. En effet, avec une démographie, un nombre d’entreprises, d’emploi, et de grands projets urbains en perpétuelle évolution : Nantes a été élue seconde ville où investir dans l’immobilier en 2018, selon le classement Explorimmoneuf de 2018.

Ces critères attestent ainsi d’une forte demande locative et garantissent aux investisseurs Nantais de louer rapidement leur bien à travers le dispositif Pinel.

La ville de Nantes est située en zone éligible Pinel B1, il est alors possible d’investir en loi Pinel à Nantes et de profiter de réductions d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000 €.

Le quartier Saint-Joseph de Porterie : un quartier prisé

Le quartier Saint-Joseph de Porterie est situé à deux pas des rives très recherchées de l’Erdre.

Construit autour d’un environnement verdoyant, le quartier permet promenades en famille et activités nautiques.

Des espaces animations, des bibliothèques, et le marché du samedi matin rythment le quartier.  Pour les déplacements, des lignes de bus sont accessibles. L’autoroute Nantes/Paris est située à 5 minutes en voiture.

Le programme immobilier neuf Chlorophylle : éligible à la loi Pinel

Le programme immobilier est situé dans un environnement arboré, proche du centre bourg de Saint Joseph de Porterie, en limite de zone pavillonnaire et en limite de la ZAC.

Par ailleurs, le programme est bien desservi par les transports en commun (bus et chronobus) et est localisé à proximité des écoles primaires et d’une crèche, et des commerces de proximité tels que pharmacie, tabac presse, boulangerie, banque, assurance, la poste…

Un futur Supermarché de 1 500 m2 de surface de vente à proximité du programme, verra le jour en 2019.

 La résidence Chlorophylle rassemble 3 bâtiments de 15 logements chacun, du studio au 4 pièces, sur 3 étages avec ascenseur. Le sous-sol, commun aux 3 bâtiments, comporte 47 places de stationnement et 2 locaux vélo privatifs.

Son jardin privatif d’environ 800m² procure un environnement paysager et arboré particulièrement agréable pour les résidents.

Tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons (sauf un T1), avec une belle orientation Sud-Ouest pour la majorité. Les balcons sont en structure bois avec platelage bois.

Éligible à la loi Pinel pour investir à Nantes, la résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au second trimestre 2020.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.