QUAI 37

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Nantes

Carrefour de la Bretagne, de la Vendée et l’Anjou, Nantes est située à 45 minutes de de la côte atlantique. Ville stratégique de la façade ouest, située à 1 heure de Rennes et d’Angers et à environ 3 heures des grandes villes du Grand Ouest comme Brest ou Bordeaux. La LGV relie par ailleurs Nantes à Paris en seulement 2h15.

Elue 6^ème ville métropole française en termes de qualité de vie et d’attractivité économique, Nantes est aussi une métropole verte (ville élue capitale Verte européenne en 2013), très bien desservie en transports en commun, Nantes est une ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif dans le cadre de la loi Pinel.

La part d’étudiant à Nantes représente 10 % de la population totale, un grand campus ainsi qu’une dizaine de grandes écoles ont élu domicile dans l’agglomération.

Le quartier de l’île de Versailles : joyaux nantais

Situé à 10 minutes à pied du cœur de Nantes, l’île de Versailles est un quartier au charme exceptionnel situé proche du marché de Talensac et du quartier Saint-Félix. Art de vivre, dépaysement raffiné, l’île de Versailles est un quartier prisé pour investir en loi Pinel à Nantes.

Kayaks, avirons, péniches, hérons ou encore cygnes et cormorans rythment le cours de la rivière.

L’étonnant et magnifique jardin japonais de l’île de Versailles attire les passants, pour un déjeuner entre amis, pour admirer les péniches colorées le long des rives de l’Erdre ou bien pour louer un bateau électrique et remonter la rivière.

QUAI 37, une résidence d’exception en Loi Pinel

Face à l’Île de Versailles, la résidence Quai 37 est construite autour d’un îlot paysager, son porche est ouvert sur le quai de Versailles.

Composé de 33 appartements d’exception, du studio au T4, le programme immobilier neuf Quai 37 est éligible à la loi Pinel et sera livré au quatrième trimestre 2019.

Orientée Ouest, la résidence propose des logements pour la majorité avec double exposition, terrasse, loggia ou balcon avec vue imprenable sur l’Erdre et l’île de Versailles. Des places de stationnement et un local à vélo seront à la disposition des habitants.

Labellisé RT 2012 et Promotelec Rénovation Energétique, Quai 37 dispose des normes imposées par la réglementation thermique en vigueur.

Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.