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L’investissement immobilier locatif en loi Pinel à Nantes

Nantes confirme sa place dans le top des villes les plus agréables à vivre selon de nombreux classements réalisés en 2018. Un véritable concentré d’atouts : climats, proximité de l’océan, ville étudiante, ville verte …
Nantes occupe une place stratégique sur l’estuaire de la Loire, la métropole profite d’une vitalité économique majoritairement axée sur le numérique, l’aéronautique, l’agro- alimentaire, etc…

Nantes est dotée d’un important réseau universitaire et de grandes écoles. Son cadre de vie, avec la Loire, l’Erdre et les nombreux espaces verts qu’elle compte, contribue à son attractivité. Rythmée par une riche programmation culturelle reconnue nationalement, participe à l’image dynamique de la ville.

La ville profite d’une forte demande locative, ce qui pousse les investisseurs à se lancer dans un projet d’investissement immobilier locatif en loi Pinel à Nantes.

Nantes est située en zone Pinel B1, cette zone concerne les agglomérations de plus de 250 000 habitants, et comprend donc la grande couronne parisienne, les départements d’outre-mer, la Corse ainsi que certaines communes où les prix de l’immobilier sont élevés. On y inclut également les villes de Toulouse et Bordeaux.

En zone Pinel B1, la demande locative y est forte et les prix à l’achat ou à la location sont accessibles.

La loi Pinel permet aux investisseurs immobiliers de bénéficier d’une opportunité fiscale. Un bien immobilier neuf acquis à travers le dispositif Pinel doit être loué en respectant quelques conditions : La location Pinel en qualité de résidence principale, non meublée, doit être de 6, 9 ou 12 ans et loué dans les 12 mois suivant la remise des clés.

La résidence ARENAE éligible Pinel : une adresse ouverte sur la nature.

Le quartier de la Chantrerie, situé aux portes du centre-ville de Nantes connaît un nouvel élan :  cadre naturel, activités, services, grandes écoles et résidences.

Les parcs et les bords de l’Erdre promettent aux résidents une qualité de vie agréable.

Légèrement situé en surplomb des rives de l’Erdre, la résidence Arenae, éligible à la loi Pinel, permet d’allier un environnement de vie de qualité au cœur d’un quartier dynamique.

Boulangerie, pizzeria et arrêts de bus qui vous relient aux universités et au centre-ville sont accessibles à pied.

Composé d’appartements du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, ceux-ci bénéficient de vues imprenables sur les espaces verts de la résidence. La majorité d’entre eux disposent d’une double orientation. Les larges baies vitrées permettent de capter un maximum de lumière, et chaque appartement sera prolongé de jardins, loggias ou terrasses.

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir dans l’immobilier locatif à Nantes. La résidence répond également à la norme RT et sera livrée au troisième trimestre 2020.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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